와든스톤법원경매

경매· 단독주택

대구지법 2021타경1131-1 NF

대구광역시 북구 산격동 1117-27

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가2억 2996만500만/평· 감정가 2억 2996만 (100%)

담당계1계757-6771(구내:771) (경매절차 관련 문의)

대구지법 2021타경1131-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 2996만감정가 대비 100%
감정가
2억 2996만최저가 = 감정가
최저 평당가
500만/평건물면적 기준 · 총액 2억 2996만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 3433만 ~ 2억 8009만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 2억 2996만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
151.97㎡ (46.0평)
토지면적
148.00㎡ (44.8평)
제시외면적
없음
보증금
2299만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 697만
도로명주소
산격로서9길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 151.97㎡ (46.0평) · 벽돌조 · 단독주택
대지권
산격동 1117-27 · 제2종일반주거지역
호
2층, 2층, 1층, 지하

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 산격동 "대구실내체육관" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독 주택, 연립주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1): 정방형의 토지로서 남서측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 등고 평탄하며, "단독주택"으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1): 서측으로 폭 약 3미터 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1): 도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역(가축사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 중점경관관리구역(2018-04-10)입니다.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
가) 세멘벽돌조 육즙,세멘와즙 2층 건으로서, 외벽: 적벽돌 및 치장벽돌 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 타일 등 마감, 창호: 하이샷시 창호입니다. 나) 세멘부록조 육즙지붕 단층건으로서 벽체: 타일 등 마감, 바닥: 몰탈위 페인트 등 마감, 창호: 목재창호 입니다.더 보기
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가) 지하: 창고 1,2층: 주택 나) 창고로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시 외 건물(㉠,㉡)이 소재하는 바, 경매 진행시 소유권 및 일괄처분 여부를 확인하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-03-28sd2022.03.30 도달
22-03-11sd2022.03.14 도달
21-02-08sd2021.02.15 도달

목록

목록 1 · 대구광역시 북구 산격동 1117-27 · 토지 · 대지

목록 2 · 대구광역시 북구 산격로서9길 23-9 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사 1회

점유 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 기OOOOO

가압류권자 서OOOOO OOOO

가압류권자 우OOOOOOOOOO

가압류권자 제OOOOOOO OOOO

가압류권자 중OOOOOOOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 북OOOOO

채권자 진OOOOOOO

채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-02-24 · 대구광역시 북구 산격동 1117-27 · 대 148㎡

22-02-24 · 대구광역시 북구 산격로서9길 23-9 · 세멘벽돌조 육즙,세멘와즙 2층 주택 지하1층 지하 23.8㎡ 1층 주택 82.35㎡ 2층 주택 45.29㎡ 세멘부록조 육즙 단층창고 0.53㎡

당사자

채권자
진OOOOOOO
채무자
망 OOOO OOO OOO 외 2명
소유자
망 OOOO OOO OOO 외 2명

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 587m대구산격초등학교초등학교
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  • 916mBangali muslim
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버스

  • 346m실내체육관앞101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 304, 836
  • 361m실내체육관건너101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 304, 836
  • 435m산격초등학교건너101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 232-1, 304, 836
  • 438m산격초등학교앞101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 232, 304, 836
  • 449m산격4동행정복지센터앞101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 232-1, 304, 836

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 3433만 ~ 2억 8009만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
단독주택
소재지
대구광역시 북구 산격동 1117-27
감정가
2억 2996만
최저가
2억 2996만 (100%)
건물면적
151.97㎡ (46.0평)
기일
22-02-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 3433만 ~ 2억 8009만중간 추정: 2억 4951만 (최저가 대비 108.5% · 감정가 대비 108.5%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 대구 주택 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 2996만 × 102~122% = 2억 3433만 ~ 2억 8009만대구 주택 · 유찰 0회 낙찰 508건 — 중간값 108.5%, 사분위 101.9~121.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›대구광역시›북구›2022년

대구광역시 북구 진행 물건