경매· 단독주택
대구지법 2021타경4154-1 NF
대구광역시 북구 읍내동 1312
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가5억 2734만274만/평· 감정가 7억 5334만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5억 2734만감정가 대비 70%
- 감정가
- 7억 5334만
- 최저 평당가
- 274만/평건물면적 기준 · 총액 5억 2734만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 5억 2734만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 636.89㎡ (192.7평)
- 토지면적
- 288.10㎡ (87.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5273만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4720만
- 담당계
- 4계 · 053)757-6774 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 관음동로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 636.89㎡ (192.7평) · 철근콘크리트조 · 단독주택
- 대지권
- 읍내동 1312 · 제1종일반주거지역
- 호
- 1층, 2층, 1층, 지층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 22-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 읍내동 소재 "교동중학교" 남서측 근거리에 위치하며 부근은 단독 주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어있습니다.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 제반 차량 출입 용이하며 일반적 대중교통 사정은 보통시 됩니다.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
자체지반 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로 "주상용 건부지"로 이용중 입니다.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
서측으로 폭 약 12미터, 북측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접하고 있습니다.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(단독주택용지), 소로3류(폭 8M 미만) (접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발예정지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
건물 감정평가요항표 참조
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없습니다.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
2-가) 철근콘크리트구조 콘크리트 평슬래브지붕 3층 건으로 외벽: 외장 타일 붙임, 화강석 붙임, 시멘트몰탈위 페인팅 등 내벽: 시멘트몰탈위 페인팅 및 타일 붙임, 벽지도배 등 바닥: 하드코팅, 타일, 장판지 깔기 등 창호: 새시창호 입니다.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
2-가) 지하 :작업장 1층 : 주택 및 소매점 2,3층: 주택
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
공히 위생설비, 기본적 전기설비, 난방설비 등 되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 사진과 같이 제시외 건물(기호 ㄱ,ㄴ)이 소재합니다.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
귀 제시목록 및 등기부상 "지층"의 용도가 "일반음식점"이나 실제 "작업장" 입니다.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: 귀 제시목록상 "지층: 일반음식점, 1층:주택(2가구),소매점)이나 일반건축물 대장 상 지층: 제2종근린생활시설, 1층: 제2종근린생활시설, 주택(2가구)"인 바 참고하 시기 바랍니다.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-04-29 | sd | 2022.04.29 송달간주 |
| 22-04-27 | sd | 2022.04.28 송달간주 |
| 22-04-26 | sd | 2022.04.27 송달간주 |
| 22-04-20 | sd | 2022.04.21 도달 |
| 22-04-11 | mg | — |
| 22-03-31 | sd | 2022.04.04 도달 |
목록
목록 1 · 대구광역시 북구 읍내동 1312 · 토지 · 대지
목록 2 · 대구광역시 북구 관음동로 106 · 건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명
점유 0명
본건 부동산 중 등기부상 지하는 음직점이고 1,2층은 주택이나 현황은 세입자가 전부 상가, 사무실, 창고 등으로 이용 중임.
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 성○○○(키즈파크) | 점포 | 지하, 1,2층 전부 |
부동산표시목록
가압류권자 기OOOOO
가압류권자 정OO
가압류권자 중OOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 대OOOOOO
교부권자 북OOOOO
근저당권자 주OOOOOOO
승계인 에OOOOOOO OOOOOOOOO
압류권자 북OOOOO
압류권자 환OO
임차인 노OO(OOOO)
임차인 손OO
채권자 株OOO OOOO
채권자 정OO
채무자겸소유자 주OOOOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 노○○(키즈 파크) | 지하` 1`2층 전부 | ||||
| 노○○(키즈 파크) | 지하` 1층 | 2019.12.23. | 2019.02.02.~ 현재까지 | 25`500`000 | 2021.07.29 |
| 손○○ | 3층 | ||||
| 손○○ | 3층 | 2011.03.02. | 2016.02.01.~ 현재까지 | 50`000`000 | 2021.07.30 |
매각공고
22-03-16 · 대구광역시 북구 읍내동 1312 · 대 288.1㎡
22-03-16 · 대구광역시 북구 관음동로 106 · 철근콘크리트조 (지층, 1층) 및 시멘트벽돌 조(2,3층) 스라브지붕 주택(6가구) 및 근린생활시설(소매점, 일반음식점) 지층 일반음식점 150.78㎡ 1층 주택 (2가구) 소매점 165.34㎡ 2층 주택 (3가구) 165.34㎡ 3층 주택 (1가구) 155.43㎡
당사자
- 채권자
- 株OOO OOOO
- 채무자
- 주OOOOO
- 소유자
- 주OOOOO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 181m관음중학교중학교
- 260m관음초등학교초등학교
- 306m교동초등학교초등학교
- 498m칠곡초등학교초등학교
- 615m관남초등학교초등학교
- 743m칠곡중학교중학교
- 844m대천초등학교초등학교
- 1241m동평초등학교초등학교
- 1267m함지초등학교초등학교
- 1336m관천중학교중학교
- 1376m태전초등학교초등학교
- 1382m관천초등학교초등학교
버스
- 240m관음중학교(북편)2, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
- 253m관음어린이집2, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동]
- 287m칠곡시장건너3, 300, 527, 730, 북구1, 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-예술대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-예술대-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-하판], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명], 칠곡5
- 298m관음동행정복지센터앞2, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
- 308m칠곡시장앞3, 300, 730
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 대구광역시 북구 읍내동 1312
- 감정가
- 7억 5334만
- 최저가
- 5억 2734만 (70%)
- 건물면적
- 636.89㎡ (192.7평)
- 기일
- 22-03-16
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8464-1 · 상가 · 칠성동1가6.3억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
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- 대구지법 2026타경100245-1 · 아파트 · 사수동2.8억 (100%) · 26-10-30
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