대구지법 2021타경4826-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-06-08 · 경매접수
2. 21-06-09 · 경매개시결정
3. 21-06-09 · 배당요구종기
4. 22-07-11 · 1차 매각기일 · 최저가 86억 5565만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1283.53㎡ (388.3평)

토지면적

3967.00㎡ (1200.0평)

제시외면적

없음

보증금

8억 6556만 (최저가의 10%)

청구금액

6억

담당계

7계 · 053-757-6777(구내:777) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

유통단지로13길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1283.53㎡ (388.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

산격동 14-22 · 준공업지역

호

3층, 2층, 1층, 지층

당사자

채권자

한OO

채무자

오OO 외 1

소유자

오OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 22-07-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 산격동 소재 "대구종합유통단지" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 중소규모 공장, 자동차수리점, 식당 및 하천등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

4필지 일단의 사다리형 유사토지로서, 인접 필지와 등고평탄하며 대부분 "실외골프연습장 건부지"로 이용중 임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

4필지 일단의 형태로 동측 약 8미터내외 포장도로 및 북측 약 6미터내외 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)토지: 도시지역, 준공업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(2015-04-30)(저촉) 가축사육제한 구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전 제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 기호(2)토지: 도시지역, 준공업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(가축사육 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>임. 기호(3)토지: 도시지역, 준공업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(2015-04-30)(저촉), 소로2류 (폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 기호(4)토지: 도시지역, 준공업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(2015-04-30)(저촉) 가축사육제한 구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전 제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1)-(4)토지는 귀제시목록상 지목이 "전"이나, 현황 "대"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 기호(3) 토지상에 "근린생활시설(사무소) 1층 48㎡" 건축물에 대한 건물 등기사항전부증명서가 기재되어 있으나, 현장방문 조사 당시 소재여부를 확인 할 수 없는 바, 경매 진행시 멸실여부등을 재확인 하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) : 철근콘크리트조 스라브지붕 3층건물로서 ·외벽: 타일 및 몰탈위 페인팅등 마감, ·내벽: 몰탈위 페인팅 및 벽지등 마감, ·바닥: 타일, 카펫 및 무늬목등 마감, ·창호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가) 지하: 보일러실 1 층: 매점, 휴게실, 락커룸, 안내실, 골프 ？및 화장실등으로 이용중 임. 2 층: 타석, 휴게실, 락커룸 및 화장실등으로 이용중 임. 3 층: 타석, 휴게실, 스크린골프장, 화장실등으로 이용중 임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재감지설비 및 온수설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대여부: 미상임 2)기 타: 제시외건물 기호(ㄷ)은 본건 및 인접지상에 걸쳐 소재하는 것으로 현장조사되며 그 정확한 위치와 면적은 측량을 요하는 바, 참고 바랍니다. 본건 (통칭 이글골프연습장) 제시외구축물(철탑, 그물망 및 부대설비등)은 본건 토지 및 인접지상에 걸쳐 소재하는 것으로 현장조사되며, 골프연습장에 필수적인 요소로 보여지는 바, 본건 기호(가)의 부합물로 보아 별도로 평가 하였으니, 경매진행시 일괄 처분여부를 재확인 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 산격동 14-22 · 토지 · 전
• 목록 2 · 대구광역시 북구 산격동 14-147 · 토지 · 전
• 목록 3 · 대구광역시 북구 산격동 14-148 · 토지 · 전
• 목록 4 · 대구광역시 북구 산격동 14-151 · 토지 · 전
• 목록 5 · 대구광역시 북구 유통단지로13길 46 · 건물 · 운동시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 8명

산격동 14-147내에 제시외 건물(세차장)이 존재하여 임차인 곽명환에 의하면 세차장건물은 자신의 소유라고 함.

부동산표시목록

가압류권자

서OO

가압류권자

한OO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOOOO

교부권자

동OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

최OO

근저당권자

한OO

배당요구권자

서OO

압류권자

대OOOOOO

임차인

곽OO

임차인

노OO

임차인

박OO

임차인

석OO

임차인

송OO

임차인

안OO

임차인

유OO

임차인

윤OO

채권자

한OO

채무자겸소유자

오OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

매각공고

• 22-07-11 · 대구광역시 북구 산격동 14-22 · 전 1787㎡
• 22-07-11 · 대구광역시 북구 산격동 14-147 · 전 661㎡
• 22-07-11 · 대구광역시 북구 산격동 14-148 · 전 906㎡
• 22-07-11 · 대구광역시 북구 산격동 14-151 · 전 613㎡
• 22-07-11 · 대구광역시 북구 유통단지로13길 46 · 가동호 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 운동시설및근린생활시설 지층 보일러실 52.92㎡ 1층 휴게음식점 23.14㎡ 1층 골프연습장 230.63㎡ 1층 일반음식점 64.75㎡ 1층 소매점 62.16㎡ 2층 골프연습장 280.9㎡ 2층 휴게음식점 176.56㎡ 3층 골프연습장 392.47㎡

주변

학군

• 851m · 북대구초등학교 · 초등학교
• 927m · 대구동변 초중학교 · 중학교
• 943m · 산격중학교 · 중학교
• 1313m · 대구문성초등학교 · 초등학교
• 1337m · 문성초등학교 · 초등학교
• 1340m · 대구문성초등학교 · 초등학교
• 1392m · 성화여자고등학교 · 고등학교
• 1431m · 성화여자고등학교 · 중학교
• 1475m · 성화중학교 · 중학교

버스

• 191m · 오뚜기물류센터 · 300
• 312m · 유통단지회차지 · 300, 304, 306, 326, 349, 413
• 411m · 유통단지회차지2 · 300, 304, 306, 326, 349, 413
• 449m · 경동산업앞 · 300
• 456m · 전자관 · 300, 304, 306, 320, 413, 653, 937, 북구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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