경매· 단독주택
대구지법 2021타경5805-1 NF
대구광역시 북구 칠성동2가 302-269
배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가4억 3775만893만/평· 감정가 4억 3775만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4억 3775만감정가 대비 100%
- 감정가
- 4억 3775만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 893만/평건물면적 기준 · 총액 4억 3775만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 4억 4607만 ~ 5억 3318만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 4억 3775만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 162.00㎡ (49.0평)
- 토지면적
- 203.30㎡ (61.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4377만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9574만
- 담당계
- 6계 · 053-757-6776 (경매절차 관련 문의)
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 162.00㎡ (49.0평) · 벽돌조,외 · 단독주택
- 대지권
- 칠성동2가 2-269
- 호
- 2층, 2층건, 2층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 22-02-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
대구광역시 북구 칠성동2가 소재 "대구북구소방서" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위 환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통의 이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
세장형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며, "주거용 건부지"임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
가) 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 지하1층 지상2층건으로서, (사용승인일 : 1978.08.31.) 외벽 : 외장타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 인테리어 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 장판지 깔기 및 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 마감 나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 1978.08.31.) 외벽 : 외장타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : Ⅶ瓚？페인팅 등 마감 바닥 : 콘크리트 등 마감더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
가) 주택 나) 창고
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
기호 가) 건물은 위생 및 급·배수설비 및 난방설비 등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 본건 지상에 제시외건물(㉠-㉤)이 소재하나, 구조·규모 및 이용상황 등으로 보아 본건의 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 없을 것으로 사료됨.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-04-04 | sd | 2022.04.04 송달간주 |
| 22-03-22 | sd | 2022.03.25 도달 |
| 22-03-02 | sd | 2022.03.08 도달 |
| 21-08-05 | sd | 2021.08.19 도달 |
목록
목록 1 · 대구광역시 북구 칠성동2가 302-269 · 토지 · 대지
목록 2 · 대구광역시 북구 칠성남로22길 12-2 · 건물 · 단독주택
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
별첨 사진과 같이 2층 단독주택임. 본건 토지 지상에 제시외 이동식 컨테이너구조 창고 1동이 소재함.
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 윤○○ | 주거 | 전부 |
부동산표시목록
가압류권자 기OOOOO
가압류권자 대OOOOOOO
가압류권자 소OOOOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
교부권자 대OOOOOO
교부권자 대OOOOOOO
교부권자 서OOOOO
근저당권자 성OOOOOO
압류권자 국(OOOOOO)
압류권자 대OOOOOOO
임차인 윤OO
점유자 성OO
채권자 성OOOOOO
채무자겸소유자 윤OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 성○○ | 2017.02.08 | ||||
| 윤○○ | 전부 | 2018.01.23 |
매각공고
22-02-15 · 대구광역시 북구 칠성동2가 302-269 · 대 203.3㎡
22-02-15 · 대구광역시 북구 칠성남로22길 12-2 · 세멘벽돌조 세멘와즙 2층건 주택1동 건평 25평 5홉 6작 외2층 주택 건평 13평 2홉 3작 세멘벽돌조 지하 창고 건평 9평 3홉 1작 세멘벽돌조 육즙 평가건 창고1동 건평 9홉 1작
당사자
- 채권자
- 성OOOOOO
- 채무자
- 윤OO
- 소유자
- 윤OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 396m칠성고등학교고등학교
- 578m종로초등학교초등학교
- 639m대구도심캠퍼스대학교
- 681m수창초등학교초등학교
- 779m경명여자중학교중학교
- 837m옥산초등학교초등학교
- 920m경신정보과학고등학교고등학교
- 968m한국대구화교초등학교초등학교
- 1039m칠성초등학교초등학교
- 1148m대구일중학교중학교
- 1175m달성초등학교초등학교
- 1263m경북외국어대학교대학교
버스
- 182m대구역서희스타힐스건너730, 북구3
- 190m대구역서희스타힐스앞북구3
- 213m대구북부소방서건너북구3
- 242m대구콘서트하우스앞101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 204, 349, 618, 651, 653, 708, 802
- 271m대구콘서트하우스건너101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 204, 349, 618, 651, 653, 708, 802, 북구2
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 4억 4607만 ~ 5억 3318만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 대구광역시 북구 칠성동2가 302-269
- 감정가
- 4억 3775만
- 최저가
- 4억 3775만 (100%)
- 건물면적
- 162.00㎡ (49.0평)
- 기일
- 22-02-15
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 대구 주택 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 4억 3775만 × 102~122% = 4억 4607만 ~ 5억 3318만대구 주택 · 유찰 0회 낙찰 508건 — 중간값 108.5%, 사분위 101.9~121.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8464-1 · 상가 · 칠성동1가6.3억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10227-1 · 아파트 · 읍내동2.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100232-1 · 오피스텔 · 칠성동2가9500만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100245-1 · 아파트 · 사수동2.8억 (100%) · 26-10-30
- 145건 모두 보기