경매· 아파트
대구지법 2021타경5911-1 학정청아람
대구광역시 북구 학정로110길 29, 104동 5층501호 (학정동,학정청아람)
기각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가231원9원/평· 감정가 330원 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 231원감정가 대비 70%
- 감정가
- 330원
- 최저 평당가
- 9원/평건물면적 기준 · 총액 231원
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 265원 ~ 308원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 231원 (70%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 84.66㎡ (25.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 23원 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3420만
- 담당계
- 8계 · 757-6778(구내:778) (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 학정로110길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 학정청아람 · 84.66㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 학정동 110
- 호
- 25층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 22-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 학정동 소재 "칠곡경북대학교병원" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다가구주택 및 근린상가 등으로 형성됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
인근에 버스승강장과 지하철역(3호선 학정역)이 위치하는 등 제반 교통사정 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 25층건(2007.11.14 사용승인) 중 5층 501호로, - 외벽: 물탈위 페인팅 - 내부: 벽지 및 타일마감 등 - 바닥: 바닥재 마감 - 창호: 샷시 이중창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 설비 등 구비됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고평탄하게 조성한 부정형의 토지로, 아파트부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 북동측으로 왕복 10차선 도로, 북서측으로 왕복 6차선 도로, 서측 및 남측으로 왕복 2차선도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종 일반주거지역, 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중 로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
--
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 기준시점 현재 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 본 구분건물의 표준적인 내부구조, 사용 자재, 설비내역 등을 고려하여 감정평가하였습니다. 2. 임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-02-23 | sd | 2022.02.28 도달 |
| 21-09-17 | sd | 2021.10.02 도달 |
| 21-08-25 | sd | 2021.08.29 이사불명 |
| 21-08-09 | sd | 2021.08.13 폐문부재 |
| 21-07-23 | sd | 2021.07.27 도달 |
목록
목록 1 · 대구광역시 북구 학정로110길 29, 104동 5층501호 (학정동,학정청아람) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
별지 사진과 같이 아파트 임.
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 240,000,000 |
부동산표시목록
가압류권자 농OOO OOOO
가압류권자 대OOOOOOO
가압류권자 신OOO OOOO
가압류권자 예OOOOOO OOOO
가압류권자 한OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 대OOOOOO
교부권자 북OOOOO
배당요구권자 대OOOOOOO
배당요구권자 삼OOOOOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 오OOOOOOOOO OOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 북OOOOO
임차인 김OO
채권자 한OOOOOOOO
채무자겸소유자 전OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 2019.07.23 | 240`000`000 | |||
| 김○○ | 전부 | 2019.07.23 | 2019.07.23~20 23.07.22 | 240`000`000 | 2021.08.12 |
매각공고
22-03-10 · 대구광역시 북구 학정로110길 29, 104동 5층501호 (학정동,학정청아람) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 25층 공동주택 지하1층 계단실,승강기,홀 88.7274㎡ 지하1층 재활용품창고 144.7887㎡ 1층 계단실,승강기,홀 89.3796㎡ 2층 아파트 438.2993㎡ 3층 아파트 438.2993㎡ 4층 아파트 438.2993㎡ 5층 아파트 483.2993㎡ 6층 아파트 438.2993㎡ 7층 아파트 483.2993㎡ 8층 아파트 438.2993㎡ 9층 아파트 483.2993㎡ 10층 아파트 438.2993㎡ 11층 아파트 438.2993㎡ 12층 아파트 438.2993㎡ 13층 아파트 438.2993㎡ 14층 아파트 438.2993㎡ 15층 아파트 438.2993㎡ 16층 아파트 438.2993㎡ 17층 아파트 438.2993㎡ 18층 아파트 438.2993㎡ 19층 아파트 438.2993㎡ 20층 아파트 438.2993㎡ 21층 아파트 438.2993㎡ 22층 아파트 438.2993㎡ 23층 아파트 438.2993㎡ 24층 아파트 347.1256㎡ 25층 아파트 347.1256㎡ 철근콘크리트구조 84.66㎡
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOOO
- 채무자
- 전OO
- 소유자
- 전OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 517m학정초등학교초등학교
- 752m학남고등학교고등학교
- 759m대구학남초등학교초등학교
- 844m대구학남초등학교초등학교
- 859m학남중학교중학교
- 976m도남초등학교초등학교
- 1031m대구체육고등학교고등학교
- 1272m대구스마트고등학교고등학교
- 1312m대구국제고등학교고등학교
- 1352m강북초등학교초등학교
버스
- 178m학정청아람앞2, 706, 725, 726, 730, 9, 9-1, 9-2, 9-3, 급행2, 급행7, 급행9, 급행9-1, 급행9-2, 급행9-3, 직행1, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
- 225m학정청아람건너2, 706, 725, 726, 730, 9, 9-2, 9-3, 급행2, 급행7, 급행9, 급행9-1, 급행9-2, 급행9-3, 직행1, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동]
- 247m근로복지공단대구병원건너2, 706, 725, 726, 730, 9, 9-1, 9-2, 급행2, 급행7, 급행9, 급행9-1, 급행9-2, 급행9-3, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
- 270m근로복지공단대구병원앞2, 706, 725, 726, 730, 9, 9-2, 9-3, 급행2, 급행7, 급행9, 급행9-1, 급행9-2, 급행9-3, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동]
- 360m칠곡경북대병원정문앞3, 706, 708, 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-예술대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-예술대-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-하판], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명]
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 265원 ~ 308원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 북구 학정로110길 29, 104동 5층501호 (학정동,학정청아람)
- 감정가
- 330원
- 최저가
- 231원 (70%)
- 건물면적
- 84.66㎡ (25.6평)
- 기일
- 22-03-10
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 대구 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 231원 × 115~133% = 265원 ~ 308원대구 아파트 · 유찰 1회 낙찰 6,783건 — 중간값 124.9%, 사분위 114.8~133.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
대구광역시 북구 진행 물건
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- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
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