경매· 오피스텔
대구지법 2021타경9104-1 NF
대구광역시 북구 중앙대로 513, 18층1811호 (칠성동2가,대구오페라클래시아)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가94원12원/평· 감정가 135원 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 94원감정가 대비 70%
- 감정가
- 135원
- 최저 평당가
- 12원/평건물면적 기준 · 총액 94원
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 99원 ~ 115원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 94원 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 26.28㎡ (7.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 9원 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5035만
- 도로명주소
- 중앙대로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 26.28㎡ (7.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 513
- 호
- 21층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 22-12-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 ‘대구역’ 북서측 인근에 위치하는 ‘대구오페라클 래시아’ 제18층 제1811호 단위세대(전유면적 26.2768㎡)로서, 부근은 상업·업무용부동산 및 아파트 등으로 형성되어 있음.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본 단지까지 제반 차량의 진·출입이 자유로우며, 시내버스정류장 및 지하철1호선(대구역) 등과의 접근성 등에서 제반교통사정은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 21층건 중 18층 1811호로서 사용승인일자는 2020.07.29.이며, - 외벽 : 화강석 및 복합판넬 마감 - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 - 바닥 : 바닥재 및 일부 타일 마감 - 창호 : 새시창호 등의 구조임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
오피스텔로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
급·배수설비, 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 천장부착형 시스템설비, 승강기설비, 화재 경보설비 및 소화전설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔)부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본 단지 동측으로 왕복 7차선 및 서측으로 폭 약 12m 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-02-03 | sd | 2023.02.06 송달간주 |
| 23-01-25 | sd | 2023.01.30 도달 |
| 23-01-05 | sd | 2023.01.09 도달 |
| 22-08-02 | sd | 2022.08.04 도달 |
목록
목록 1 · 대구광역시 북구 중앙대로 513, 18층1811호 (칠성동2가,대구오페라클래시아) · 집합건물 · 오피스텔
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
별첨사진과 오피스텔 임.
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 기타 - 오피스텔 |
부동산표시목록
교부권자 대OOOOOO
교부권자 북OOOOO
근저당권자 이OO
배당요구권자 서OOOOO OOOO
배당요구권자 아OOOOOOOOOOOOOOOO
승계인 아OOOOOO OOOOOOOOO
승계인 아OOOOOOO OOOOOOOOO
압류권자 대OOOOOO
압류권자 북OOOOO
임차인 김OO
채권자 농OOO OOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOOOOOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 2020.11.03 | ||||
| 김○○ | 전부 | 2020.11.03 | 2020.10.20 ~ 2021.10.19 | 40`000`000 · 350`000 | 2022.01.05 |
매각공고
22-12-21 · 대구광역시 북구 중앙대로 513, 18층1811호 (칠성동2가,대구오페라클래시아) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상21층 업무시설 1층 1,658.7927㎡ 2층 1,978.6986㎡ 3층 1,984.9944㎡ 4층 1,663.9615㎡ 5층 1,375.8427㎡ 6층 1,375.8427㎡ 7층 1,375.8427㎡ 8층 1,375.8427㎡ 9층 1,375.8427㎡ 10층 1,375.8427㎡ 11층 1,375.8427㎡ 12층 1,375.8427㎡ 13층 1,375.8427㎡ 14층 1,482.0502㎡ 15층 1,375.8427㎡ 16층 1,375.8427㎡ 17층 1,375.8427㎡ 18층 1,375.8427㎡ 19층 1,375.8427㎡ 20층 1,375.8427㎡ 21층 811.4741㎡ 지4층 1,950.2755㎡ 지3층 2,234.319㎡ 지2층 2,114.849㎡ 지1층 1,976.322㎡ 철근콘크리트구조 26.2768㎡
당사자
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOOOO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
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- 1187m경신정보과학고등학교고등학교
- 1222mBangali muslim
- 1235m경북외국어대학교대학교
- 1263m대구일중학교중학교
버스
- 46m대구역북편네거리1304, 410, 503, 623, 653, 706, 730, 북구2
- 51m대구역북편네거리2304, 410-1, 503, 623, 653, 706, 북구2
- 147m대구북부소방서앞730, 북구3
- 194m도시철도대구역북구3
- 226m대구북부소방서건너북구3
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 99원 ~ 115원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 대구광역시 북구 중앙대로 513, 18층1811호 (칠성동2가,대구오페라클래시아)
- 감정가
- 135원
- 최저가
- 94원 (70%)
- 건물면적
- 26.28㎡ (7.9평)
- 기일
- 22-12-21
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 전국 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 94원 × 105~123% = 99원 ~ 115원전국 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 11,869건 — 중간값 113.5%, 사분위 105.3~122.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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