와든스톤법원경매

경매· 아파트

대구지법 2021타경9241-1 NF

대구광역시 북구 동북로 163, 108동 17층1701호 (산격동,산격대우아파트)

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가501원14원/평· 감정가 501원 (100%)

담당계8계757-6778(구내:778) (경매절차 관련 문의)

대구지법 2021타경9241-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
501원감정가 대비 100%
감정가
501원최저가 = 감정가
최저 평당가
14원/평건물면적 기준 · 총액 501원
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
510원 ~ 556원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 501원 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
114.79㎡ (34.7평)
제시외면적
없음
보증금
50원 (최저가의 10%)
청구금액
784만
도로명주소
동북로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 114.79㎡ (34.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
산격동 163
호
20층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 산격동 소재 "산격중학교" 남동측 인근에 위치하는 산격대우아파트 108동 17층 1701호 단위세대로서 부근은 아파트단지, 일반주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층건중 17층 1701호 단위세대로서 외벽:페인트 마감, 내벽:벽지, 타일 등 내장마감재 마감, 바닥:장판지, 타일 등 내장바닥재 마감, 창호:새시창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 난방설비.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 단지는 부정형 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 왕복8차선, 북측, 동측 및 서측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
기호1)제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제6구역(전술). 기호2)제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역, 비행안전제6구역(전술). 기호3)제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역, 비행안전제6구역(전술). 기호4)제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제6구역(전술). 기호5)제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제6구역(전술).더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기타:본건은 거주자 부재 및 폐문 등으로 관련 공부 및 관리사무소 등의 탐문을 통해 표준적인 내부구조, 사용자재 및 아파트로서의 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바, 경매 입찰시 참고하시기 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
22-04-06mg—

목록

목록 1 · 대구광역시 북구 동북로 163, 108동 17층1701호 (산격동,산격대우아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

별첨 사진과 같이 아파트 임.

부동산

부동산표시목록

교부권자 구OOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 대OOOOOO

교부권자 북OOOOO

근저당권자 주OOOOOOO

근저당권자 주OOOOOOOOO

채권자 박OO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-04-14 · 대구광역시 북구 동북로 163, 108동 17층1701호 (산격동,산격대우아파트) · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층 아파트 1층 1221.99㎡ 2층 1207.99㎡ 3층 1207.99㎡ 4층 1207.99㎡ 5층 1207.99㎡ 6층 1207.99㎡ 7층 1207.99㎡ 8층 1207.99㎡ 9층 1207.99㎡ 10층 1207.99㎡ 11층 1207.99㎡ 12층 1207.99㎡ 13층 1207.99㎡ 14층 1207.99㎡ 15층 1207.99㎡ 16층 1207.99㎡ 17층 1207.99㎡ 18층 1207.99㎡ 19층 1207.99㎡ 20층 261.22㎡ 지하층 1174.55㎡ 철근콘크리트조 114.79㎡

당사자

채권자
박OO
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 354m산격중학교중학교
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  • 1073m대구문성초등학교초등학교

버스

  • 33m산격종합시장앞101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 232, 304, 503, 623, 706, 836, 북구1, 순환3
  • 90m산격대우아파트앞101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 232-1, 304, 503, 623, 706, 836, 북구1, 순환3-1
  • 216m산격중학교건너503, 623, 706, 북구1, 순환3
  • 244m산격중학교앞503, 623, 706, 북구1, 순환3-1
  • 300m신세계병원앞101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 232, 304, 503, 623, 706, 836, 북구1, 순환3

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 510원 ~ 556원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
대구광역시 북구 동북로 163, 108동 17층1701호 (산격동,산격대우아파트)
감정가
501원
최저가
501원 (100%)
건물면적
114.79㎡ (34.7평)
기일
22-04-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
510원 ~ 556원중간 추정: 527원 (최저가 대비 105.1% · 감정가 대비 105.1%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 대구 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 501원 × 102~111% = 510원 ~ 556원대구 아파트 · 유찰 0회 낙찰 1,847건 — 중간값 105.1%, 사분위 101.8~111.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 95.6%전국 아파트 0회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 273건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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