대구지법 2021타경9524-1 유성청구아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-12-14 · 경매접수
2. 21-12-15 · 경매개시결정
3. 21-12-15 · 배당요구종기
4. 23-01-25 · 2차 매각기일 · 최저가 8050만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.99㎡ (7.0평)

건물면적

63.99㎡ (19.4평)

토지면적

22.99㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

805만 (최저가의 10%)

청구금액

6281만

담당계

1계 · 757-6771(구내:771) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

검단로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 유성청구아파트 · 63.99㎡ (19.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

검단동 887-8 · 준공업지역 · 22.99㎡ (7.0평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

채OO

소유자

채OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 검단동 소재 "성광중·고등학교" 서측 인근에 위치하는 "유성청 구아파트 106동 1층 110호" 단위세대로서, 부근 일대는 중·소규모의 공장, 판매시설(코 스트코), 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근 간선도로 및 지역적 상황, 대중교통시설과의 접근편 의성 등으로 보아 제반교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건(106동, 사용승인일자: 92.08.14) 중 1층 110호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 홀, 주방(식당), 욕실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스공급시설, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

서측 하향경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형유사 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

주출입구와 접한 본건 남동측으로 폭 약 20M, 남서측으로 폭 약 35M 포장도로와 각각 접 합.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 대로1류(폭 35M-40M)(저촉), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사 육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 폐문 및 이해관계인 부재로 본건 내부구조 및 설비, 마감상태는 외부관찰, 탐문 등에 의거 동류형의 표준적인 이용상황을 상정하여 개략적으로 평가하였으며, 건 물구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 검단동 887-8 유성청구아파트 106동 1층110호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

별첨 사진과 같이 아파트 임.

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

대OOOOOO

교부권자

대OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

임차인

이OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

채OO

임차인현황

매각공고

• 23-01-25 · 대구광역시 북구 검단동 887-8 유성청구아파트 106동 1층110호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 제106동 1층 982.04㎡ 2층 956.12㎡ 3층 956.12㎡ 4층 956.12㎡ 5층 956.12㎡ 6층 956.12㎡ 7층 956.12㎡ 8층 956.12㎡ 9층 956.12㎡ 10층 956.12㎡ 11층 956.12㎡ 12층 956.12㎡ 13층 956.12㎡ 14층 956.12㎡ 15층 956.12㎡ 지하1층831.0㎡ 지하2층831.0㎡ 노인정,기계실 728㎡ 관리사무소 99.72㎡ 옥외변소 8.58㎡ 옥외변소(3개동)6㎡ 오수정화조 16.50㎡ 철근콘크리트조 47.49㎡

주변

학군

• 233m · 대구문성초등학교 · 초등학교
• 280m · 문성초등학교 · 초등학교
• 311m · 대구문성초등학교 · 초등학교
• 381m · 성광중고등학교
• 538m · 성화여자고등학교 · 중학교
• 547m · 성화중학교 · 중학교
• 562m · 성화여자고등학교 · 고등학교
• 685m · 경상고등학교 · 고등학교
• 1031m · 북대구초등학교 · 초등학교
• 1086m · 복현초등학교 · 초등학교
• 1102m · 대구북중학교 · 중학교
• 1139m · 산격중학교 · 중학교

버스

• 73m · 검단유성아파트앞 · 300, 523, 623, 653, 북구1, 북구6, 순환2, 순환2-1
• 87m · 검단유성아파트건너 · 300, 523, 623, 653, 북구1, 북구6, 순환2, 순환2-1
• 131m · 검단유성아파트(서편) · 304, 306, 413, 653, 937, 북구2, 순환2, 순환2-1
• 213m · 코스트코홀세일앞/복현화성타운건너 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 304, 306, 413, 523, 623, 937, 북구6
• 278m · 중소기업관건너 · 순환2, 순환2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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