경매 · 단독주택
대구지법 2021타경102362-1
대구광역시 북구 산격동 1312-77
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 대구광역시 북구 산격동 1312-77
- 감정가
- 7억 8322만
- 최저가
- 3억 8378만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 327.54㎡ (99.1평) · 토지 254.20㎡ (76.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 387만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3억 8378만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 327.54㎡ (99.1평)
- 토지면적
- 254.20㎡ (76.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3837만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1480만
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 327.54㎡ (99.1평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택
- 대지권
- 산격동 1312-77 · 제2종일반주거지역
- 호
- 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 복OOOOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 22-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건(1,2)은 대구광역시 북구 산격동 소재 "산격초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건(1,2)까지 차량의 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 본건1 : 부정형의 토지로서, 주거나지임. 본건2 : 부정형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 주거용 건부지임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건1,2 : 북측으로 폭 약6미터의 도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 본건1,2 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(20156-04-10)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 비행안전제6구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- ㅡ
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- ㅡ
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ㅡ
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층건으로, - 외벽 : 돌붙임, 드라이비트 마감. - 내벽 : 벽지 타일 등 마감. - 바닥 : 내장바닥재, 타일 등. - 창호 : 샷시 이중창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 1층-3층 : 단독주택(다중주택)으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- ㅡ
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- ㅡ
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ㅡ
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-05-11 | sd | 2022.05.11 송달간주 |
| 22-05-09 | sd | 2022.05.09 송달간주 |
| 22-05-04 | sd | 2022.05.09 도달 |
| 22-04-29 | sd | 2022.05.04 폐문부재 |
| 22-04-07 | sd | 2022.04.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 북구 산격동 1312-77 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 대구광역시 북구 산격동 1312-2 · 토지 · 대지
- 목록 3 · 대구광역시 북구 대학로25길 33 · 건물 · 다중주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 8명
목적물은 발리주택이며 1층 6곳,2층 6곳,3층 2곳으로 각 구분되어 있으며 옥상 입구 4층에 제시외 주거부분이
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 안○○ | 주거 | 201호 | 30,000,000 | |
| 한○○ | 주거 | 203호 | 35,000,000 | |
| 이○○ | 주거 | 105호 | 25,000,000 | |
| 박○○ | 주거 | |||
| 최○○ | 주거 | |||
| 김○○ | 주거 | 103호 | 35,000,000 | |
| 조○○ | 주거 | 107호 | 35,000,000 | |
| 문○○ | 주거 | 201호 | 30,000,000 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 권OO
- 교부권자
- 대OOOOOO
- 교부권자
- 용OOOO
- 근저당권부질권자
- 월OOOOOOOOO
- 근저당권부질권자
- 웰OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 복OOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 배당요구권자
- 권OO
- 배당요구권자
- 신OO
- 압류권자
- 용OOOO
- 임차권자
- 문OO
- 임차권자
- 박OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 안OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 조OO
- 임차인
- 최OO
- 임차인
- 한OO
- 전세권자
- 김OO
- 전세권자
- 망 OOOO OOO OOO
- 전세권자
- 박OO
- 전세권자
- 조OO
- 채권자
- 김OO
- 채권자
- 복OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 건물1층 남쪽 약25㎡ (103호) | 2012.02.27~ 2014.02.26 | 35`000`000 | ||
| 김○○ | 103호 | 35`000`000 | |||
| 김○○ | 건물3층 서쪽 약66㎡ (302호) | 2019.06.01~ 2020.07.31 | 110`000`000 | ||
| 망 김성호 의 상속인 김경화 | 1층 남쪽 약25㎡ (103호) | 2012.02.27~ 2014.02.26 | 35`000`000 | ||
| 망 김성호 의 상속인 김경화 | 103호 | 2012.02.28 | 2012.02.27~ 2014.02.26 | 35`000`000 | 2021.03.19 |
| 망 김성호 의 상속인 김명화 | 1층 남쪽 약25㎡ (103호) | 2012.02.27~ 2014.02.26 | 35`000`000 | ||
| 망 김성호 의 상속인 김명화 | 2012.02.28 | 2012.02.27~ 2014.02.26 | 35`000`000 | 2021.03.22 | |
| 문○○ | 2016.12.07 | 2016.12.03~ 2018.12.02 | 30`000`000 · 50`000 | ||
| 문○○ | 201호 | 2016.12.07 | 30`000`000 | ||
| 문○○ | 2016.12.07 | 2016.12.03~ 2018.12.02 | 30`000`000 · 50`000 | 2021.03.23 | |
| 박○○ | 건물1층 서쪽 약18㎡ (106호) | 2015.02.26~ 2017.02.25 | 32`000`000 |
매각공고
- 22-03-23 · 대구광역시 북구 산격동 1312-77 · 대 71.8㎡
- 22-03-23 · 대구광역시 북구 산격동 1312-2 · 대 182.4㎡
- 22-03-23 · 대구광역시 북구 대학로25길 33 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 단독주택(다중주택) 109.18㎡ 2층 단독주택(다중주택) 109.18㎡ 3층 단독주택(다중주택) 109.18㎡
주변
학군
- 190m · 대구산격초등학교 · 초등학교
- 549m · 경북대학교 · 대학교
- 811m · 산격중학교 · 중학교
- 895m · 경진초등학교 · 초등학교
- 921m · 북대구초등학교 · 초등학교
- 998m · Bangali muslim
- 1072m · 대구북중학교 · 중학교
- 1120m · 기숙사
- 1176m · 복현초등학교 · 초등학교
- 1209m · 영진고등학교 · 고등학교
- 1216m · 성화여자고등학교 · 고등학교
- 1274m · 성화여자고등학교 · 중학교
버스
- 256m · 경북대학교북문건너 · 300, 306, 410-1, 501, 523, 706, 719, 북구6
- 272m · 경북대학교북문앞 · 300, 306, 410, 501, 523, 706, 719, 북구6
- 331m · 산격초등학교앞 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 232, 304, 836
- 333m · 산격초등학교건너 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 232-1, 304, 836
- 370m · 대원유치원건너 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 232, 304, 836
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8464-1 · 상가 · 칠성동1가6.3억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10227-1 · 아파트 · 읍내동2.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100232-1 · 오피스텔 · 칠성동2가9500만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100245-1 · 아파트 · 사수동2.8억 (100%) · 26-10-30
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