경매· 상가
대구지법 2021타경102393-1 NF
대구광역시 수성구 수성동2가 293-2
취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가7억 3798만1.5천만/평· 감정가 7억 3798만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 7억 3798만감정가 대비 100%
- 감정가
- 7억 3798만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 1.5천만/평건물면적 기준 · 총액 7억 3798만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 7억 6528만 ~ 8억 7967만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 7억 3798만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 167.41㎡ (50.6평)
- 토지면적
- 163.60㎡ (49.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 7379만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 8107만
- 도로명주소
- 수성로
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · NF · 167.41㎡ (50.6평) · 벽돌조 · 상가
- 대지권
- 수성동2가 2-2 · 제2종일반주거지역
- 호
- 1층, 2층, 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 21-11-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 수성동1가 소재 "동성초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부 근은 주택, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 상가 및 주택혼용지대임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 일반차량접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 도로여건, 대중교통시설과의 접근 편의성 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
자체지반 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 단독주택부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 남측으로 폭 약 8M 포장도로와 접합.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
2(가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건(사용승인일자: 88.11.11)으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 외장타일 붙임 등. 내벽: 벽지도배, 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재, 일부 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호. 2(나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건(사용승인일자: 88.11.11)으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅. 내벽: 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감. 바닥: 타일 등 마감.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
2(가) 근린생활시설(일반음식점) 및 주택. 2(나) 변소.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생, 급·배수설비, 도시가스 공급에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
없음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 폐문 및 이해관계인 부재로 본건 건물의 내부구조 및 설비, 마감상태는 외부관찰, 탐 문 등에 의거 동류형의 표준적인 이용상황을 상정하여 개략적으로 평가하였으며, 건 물구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매진행시 참 고하시기 바랍니다.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-12-15 | mg | — |
목록
목록 1 · 대구광역시 수성구 수성동2가 293-2 · 토지 · 대지
목록 2 · 대구광역시 수성구 수성로56길 9 · 건물 · 단독주택
현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 서○○ | 주거및점포 | 1층전부 | 5,000,000 |
부동산표시목록
가압류권자 김OO
가압류권자 박OO
가압류권자 신OO
가압류권자 윤OO
가압류권자 주OOOOOOOO
교부권자 경OOOO
교부권자 남OOOOO
교부권자 대OOOOOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 인OOOO
교부권자 창OOOO
배당요구권자 주OOOOOOOO
압류권자 대OOOOOOO
임차인 김OO
임차인 서OO
임차인 신OO
채권자 박OO
채권자 신OO
채권자 윤OO
채무자겸소유자 수OOOOOOOOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | |||||
| 서○○ | 1층전부 | 2014.07.22 | 5`000`000 · 300`000 | ||
| 신○○ | 1층 중 67㎡ | 2014.07.22. | 2014.07.15.~ | 5`000`000 · 350`000 | 2021.04.13 |
매각공고
22-01-14 · 대구광역시 수성구 수성동2가 293-2 · 대 163.6㎡
22-01-14 · 대구광역시 수성구 수성로56길 9 · 세멘벽돌조 슬래브지붕 근린생활시설 및 주택 1층 47.52㎡ 1층 34.8㎡ 2층 82.89㎡ 세멘벽돌조 슬래브지붕 단층 부속실변소 2.2㎡
당사자
- 채권자
- 윤OO
- 채무자
- 수OOOOOOOOO
- 소유자
- 수OOOOOOOOO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 113m동성초등학교초등학교
- 696m남산고등학교고등학교
- 726m대구동중학교중학교
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- 1096m황금중학교중학교
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- 1321m대구삼덕초등학교초등학교
- 1360m동산초등학교초등학교
버스
- 58m무궁화LPG충전소304, 413, 수성4
- 107m무궁화LPG충전소건너304, 413, 수성4
- 205m동성초등학교앞304, 413, 급행2, 수성4
- 210m동성초등학교건너413, 급행2, 수성4
- 326m무궁화어린이공원입구403, 410
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 7억 6528만 ~ 8억 7967만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 대구광역시 수성구 수성동2가 293-2
- 감정가
- 7억 3798만
- 최저가
- 7억 3798만 (100%)
- 건물면적
- 167.41㎡ (50.6평)
- 기일
- 21-11-18
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 대구 상가/업무 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 7억 3798만 × 104~119% = 7억 6528만 ~ 8억 7967만대구 상가/업무 · 유찰 0회 낙찰 286건 — 중간값 110.5%, 사분위 103.7~119.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
대구광역시 수성구 진행 물건
- 대구지법 2024타경113561-1 · 아파트 · 지산동6321만 (49%) · 26-10-30
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- 대구지법 2025타경9983-1 · 상가 · 범물동1.1억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9983-2 · 상가 · 범물동2억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10030-1 · 단독주택 · 지산동3.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10067-1 · 다세대주택 · 범어동1.9억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100039-1 · 아파트 · 파동1.6억 (100%) · 26-10-30
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