와든스톤법원경매

경매· 대지

대구지법 2021타경105156-1 NF

대구광역시 북구 고성동1가 108-21

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가5166만1.7천만/평· 감정가 7380만 (70%)

담당계6계053-757-6776 (경매절차 관련 문의)

대구지법 2021타경105156-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5166만감정가 대비 70%
감정가
7380만
최저 평당가
1.7천만/평토지면적 기준 · 총액 5166만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5496만 ~ 6622만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 5166만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
9.85㎡ (3.0평)
제시외면적
없음
보증금
516만 (최저가의 10%)
청구금액
1176만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · NF · 대지
대지권
고성동1가 1-21

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-02-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 고성동3가 소재 "대구시민운동장" 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 신축 중인 아파트단 지, 기존 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하나, 아파트 신축부지 내에 소재하여 직접적인 출입은 불가능함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 신축부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2019-11-11), 중로3류(폭 12M-15M) 가축사육제한구역(가축 사육 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 가. 본 평가는 2인 공유토지 중 “신석균” 지분만의 평가로서 평가대상 부분의 위치확인이 곤란하여 공유토지 전체를 기 준으로 단가를 산정하고 면적사정은 지분비율에 의거하였음. 나. 본건 토지는 신축아파트사업과 관련된 도시계획시설 도로로서, 아파트사업과 직접 관련된 것으로 파악되어, 이에 구애 됨이 없이 정상 평가하였으니 경매 진행시 재차 확인하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
22-03-02sd2022.03.04 도달
21-10-13sd2021.10.28 도달
21-08-03sd2021.08.03 주소불명
21-07-16sd2021.07.18 주소불명
21-05-13sd2021.05.17 수취인불명

목록

목록 1 · 대구광역시 북구 고성동1가 108-21 · 토지 · 대지

현황조사

조사 1회

점유 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 한OOOOOOO

공유자 주OOO OOOOO

교부권자 대OOOOOO

배당요구권자 한OOOOOOO

채권자 한OOOOOOO

채무자겸소유자 신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-02-15 · 대구광역시 북구 고성동1가 108-21 · 대 41.7㎡ (공유자지분 중 72분의 17(단, 신석균지분 전부))

당사자

채권자
한OOOOOOO
채무자
신OO
소유자
신OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 481m수창초등학교초등학교
  • 598m칠성고등학교고등학교
  • 638m달성초등학교초등학교
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  • 1175m칠성초등학교초등학교

버스

  • 111m시민교회건너520, 북구3
  • 145m시민교회앞520, 북구3
  • 178m중구보건소앞101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 204, 618, 802
  • 197m수창공원앞(중구보건소건너)101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 204, 618, 802, 북구2
  • 233m대구IM뱅크PARK남편건너836

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5496만 ~ 6622만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
대구광역시 북구 고성동1가 108-21
감정가
7380만
최저가
5166만 (70%)
기일
22-02-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5496만 ~ 6622만중간 추정: 6002만 (최저가 대비 116.2% · 감정가 대비 81.3%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 대구 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 5166만 × 106~128% = 5496만 ~ 6622만대구 토지 · 유찰 1회 낙찰 1,947건 — 중간값 116.2%, 사분위 106.4~128.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›대구광역시›북구›2022년

대구광역시 북구 진행 물건