경매· 다세대주택
대구지법 2021타경106623-1 NF
대구광역시 북구 산격로북9길 9, 2층201호 (산격동,해울빌라트)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가118원6원/평· 감정가 169원 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 118원감정가 대비 70%
- 감정가
- 169원
- 최저 평당가
- 6원/평건물면적 기준 · 총액 118원
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 132원 ~ 154원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 118원 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 70.08㎡ (21.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 11원 (최저가의 9%)
- 청구금액
- 1억 803만
- 담당계
- 2계 · 757-6772(구내:772) (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 산격로북9길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 70.08㎡ (21.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 산격동 9
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 22-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 산격동 소재"대구실내체육관"북측인근에 위치하며, 부근일대는 다세 대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건 단지까지 차량출입가능하며, 대중교통수단과의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정 보통 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 공동주택(다세대주택) 중 제2층 제201 호 단위세대로서 외벽: 화강석, 스톤코트 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 강화마루 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시이중창호임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
경사지대내 사다리형에 가까운 토지로서 다세대주택부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약 5-6 미터, 남측으로 폭 약 4-5 미터의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(가 축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건은 경사지대에 위치하여 주출입로 도로인 동측에 접한 도로를 기준할 때 2층에 위치하는 구조이나 남서측에 접한 도로를 기준할 때 1층에 위치하는 구조임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-04-26 | mg | 2022.04.26 발급 |
| 22-04-26 | sd | 2022.04.29 도달 |
| 22-04-20 | sd | 2022.04.21 송달간주 |
| 22-04-08 | sd | 2022.04.15 폐문부재 |
| 21-12-29 | sd | 2022.01.13 도달 |
| 21-11-28 | sd | 2021.12.12 폐문부재 |
| 21-09-07 | sd | 2021.09.19 폐문부재 |
| 21-07-02 | sd | 2021.07.10 폐문부재 |
목록
목록 1 · 대구광역시 북구 산격로북9길 9, 2층201호 (산격동,해울빌라트) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 주거 | 목적물전부 | 125,000,000 |
부동산표시목록
가압류권자 삼OOO OOOO
가압류권자 서OOOOO OOOO
가압류권자 서OOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 하OOO OOOO
교부권자 대OOOOOO
배당요구권자 농OOO OOOO
배당요구권자 삼OOOOOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
임차인 한OOOOOOO(OOO)
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한국토 지주택 공사(정 성민) | 목적물 전부 | 2020.07.10 | 125`000`000 | ||
| 한국토 지주택 공사(정 성민) | 201호 | 2020. 07. 10. | 2020. 07. 13~ 2022. 07. 12. | 125`000`000 | 2021.06.25 |
매각공고
22-03-24 · 대구광역시 북구 산격로북9길 9, 2층201호 (산격동,해울빌라트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 공동주택(다세대주택-8세대) 1층 22.5㎡ 2층 157.48㎡ 3층 157.48㎡ 4층 157.48㎡ 5층 151.26㎡ 철근콘크리트조 70.08㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 409m대구산격초등학교초등학교
- 831m대구대산초등학교초등학교
- 904m산격중학교중학교
- 918m경북대학교대학교
- 1020mBangali muslim
- 1029m북대구초등학교초등학교
- 1350m칠성초등학교초등학교
- 1432m경진초등학교초등학교
- 1473m침산중학교중학교
버스
- 222m산격초등학교건너101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 232-1, 304, 836
- 284m산격초등학교앞101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 232, 304, 836
- 381m산격4동행정복지센터앞101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 232-1, 304, 836
- 411m대원유치원건너101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 232, 304, 836
- 440m대원유치원앞101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 232-1, 304, 836
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 132원 ~ 154원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 대구광역시 북구 산격로북9길 9, 2층201호 (산격동,해울빌라트)
- 감정가
- 169원
- 최저가
- 118원 (70%)
- 건물면적
- 70.08㎡ (21.2평)
- 기일
- 22-03-24
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 대구 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 118원 × 112~131% = 132원 ~ 154원대구 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 1,234건 — 중간값 122.1%, 사분위 111.9~130.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
대구광역시 북구 진행 물건
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- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
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