대구지법 2021타경107787-1 복현시장상가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-06-18 · 경매접수
2. 21-06-22 · 경매개시결정
3. 21-06-22 · 배당요구종기
4. 22-08-18 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 3414만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

580.70㎡ (175.7평)

토지면적

249.10㎡ (75.4평)

제시외면적

없음

보증금

4341만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4800만

담당계

4계 · 053)757-6774 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

9층 건물 · 복현시장상가 · 580.70㎡ (175.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

복현동 1

호

4층,가동2층206호,가동2층208호,가동2층209호,가동2층212호,가동2층205호,가동2층210호,가동2층211호,가동2층204호

당사자

채권자

제OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 복현동 소재 "경진초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 밀집된 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 기타 교통시설과의 거리 등으로 보아 제반교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호 가)-자) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층건중 제2층 207호 외 8개호로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 내벽: 몰탈위페인팅 및 판넬노출 등, 바닥: 인조석물갈기 등, 창호: 샤시단창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 가)-자) 제조업소, 사무실 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로 시장상가, 아파트 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 건물 주위로 포장도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8M-10M)(2015-04-10)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(2015 -04-10)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 시장정비구역<재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 구분상가는 집합건축물등기사항증명서상 대지권 확인이 되지 않으나, 귀 제시목록 및 토지등기사항전부증명서상에 동일 소유자 명의로 지분 등재되어 있는 바 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 구분상가는 집합건축물대장상 합법적인 도면이 확인 되지 않으나, 본건 시장상가 조합사무실에 비치된 호별배치도 및 현장 탐문시 소유자 및 임차인 점유부분 등에 의거 위치확인 하였는바 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 구분상가는 상가배치도에 따른 개략적인 위치확인은 가능하나, 용도에 따라 일부는 튼상가이며, 일부는 가벽등으로 구분되며, 여타 호수, 계단실과는 일부 견고한 벽체로 구분되어 있는 바 경매진행시 일괄경매여부를 고려하시어 진행하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 경진로1길 78, 가동 2층 207호 · 집합건물 · 단독주택
• 목록 10 · 대구광역시 북구 복현동 462 · 토지 · 전
• 목록 2 · 대구광역시 북구 경진로1길 78, 가동 2층 206호 · 집합건물 · 단독주택
• 목록 3 · 대구광역시 북구 경진로1길 78, 가동 2층 208호 · 집합건물 · 단독주택
• 목록 4 · 대구광역시 북구 경진로1길 78, 가동 2층 209호 · 집합건물 · 단독주택
• 목록 5 · 대구광역시 북구 경진로1길 78, 가동 2층 212호 · 집합건물 · 단독주택
• 목록 6 · 대구광역시 북구 경진로1길 78, 가동 2층 205호 · 집합건물 · 단독주택
• 목록 7 · 대구광역시 북구 경진로1길 78, 가동 2층 210호 · 집합건물 · 단독주택
• 목록 8 · 대구광역시 북구 경진로1길 78, 가동 2층 211호 · 집합건물 · 단독주택
• 목록 9 · 대구광역시 북구 경진로1길 78, 가동 2층 204호 · 집합건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

별첨 사진과 같이 복현시장 상가 구분건물임. 현장 조사참여자인 임차인 김기문과 같은 한교열의 진술에 의하면 상가건물 임대차 현황서상 등재자 이인애는 모르는 사람이라 함.

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOOO

가처분권자

복OOOOOOOOOOOO

공유자

강OO

공유자

권OO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

백OO

공유자

복OOOOOOOOOOOO

공유자

신OO

공유자

여OO

공유자

우OO

공유자

유OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

장OO

공유자

재OOOOOOOOOOOOOOOO

공유자

정O

공유자

정OO

공유자

조OO

공유자

최OO

공유자

한OO

공유자

형OO

교부권자

대OOOOOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

양OO

근저당권자

임OO

배당요구권자

제OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

대OOOOOO

압류권자

북OOOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

한OO

채권자

제OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

매각공고

• 22-08-18 · 대구광역시 북구 경진로1길 78, 가동 2층 207호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 시장점포 슈퍼마켓 일반건축물 아파트 건평1층 점포 슈퍼마켓 1498.0㎡ 2층 일반건축물 1498.0㎡ 3층 아파트 456.0㎡ 4층 아파트 456.0㎡ 철근콘크리트조 사무실 72.8㎡
• 22-08-18 · 대구광역시 북구 복현동 462 · 대 4029.5㎡ (경매 할 지분 갑구 168번 4029.5분의 30.45, 갑구 173번 4029.5분의 23.84, 갑구 178번 4029.5분의 39.4, 갑구 183번 4029.5분의 31.23, 갑구 188번 4029.5분의 28.83, 갑구 193번 4029.5분의 40.82, 갑구 198번 4029.5분의 19.4, 갑구 203번 4029.5분의 20.74, 갑구 208번 4029.5분의 14.39 임순무 지분 전부)
• 22-08-18 · 대구광역시 북구 경진로1길 78, 가동 2층 206호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 시장점포슈퍼마켓 일반건축물 아파트 건평1층 점포 슈퍼마켓 1498.0㎡ 2층 일반건축물 1498.0㎡ 3층 아파트 456.0㎡ 4층 아파트 456.0㎡ 철근콘크리트조 사무실 91.84㎡
• 22-08-18 · 대구광역시 북구 경진로1길 78, 가동 2층 208호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 시장점포 슈퍼마켓 일반건축물 아파트 건평1층 점포 슈퍼마켓 1498.0㎡ 2층 일반건축물 1498.0㎡ 3층 아파트 456.0㎡ 4층 아파트 456.0㎡ 철근콘크리트조 사무실 67.20㎡
• 22-08-18 · 대구광역시 북구 경진로1길 78, 가동 2층 209호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 시장점포 슈퍼마켓 일반건축물 아파트 건평1층 점포 슈퍼마켓 1498.0㎡ 2층 일반건축물 1498.0㎡ 3층 아파트 456.0㎡ 4층 아파트 456.0㎡ 철근콘크리트조 사무실 95.16㎡
• 22-08-18 · 대구광역시 북구 경진로1길 78, 가동 2층 212호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 시장점포 슈퍼마켓 일반건축물 아파트 건평1층 점포 슈퍼마켓 1498.0㎡ 2층 일반건축물 1498.0㎡ 3층 아파트 456.0㎡ 4층 아파트 456.0㎡ 철근콘크리트조 사무실 33.54㎡
• 22-08-18 · 대구광역시 북구 경진로1길 78, 가동 2층 205호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 시장점포 슈퍼마켓 일반건축물 아파트 건평1층 점포 슈퍼마켓 1498.0㎡ 2층 일반건축물 1498.0㎡ 3층 아파트 456.0㎡ 4층 아파트 456.0㎡ 철근콘크리트조 사무실 55.58㎡
• 22-08-18 · 대구광역시 북구 경진로1길 78, 가동 2층 210호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 시장점포 슈퍼마켓 일반건축물 아파트 건평1층 점포 슈퍼마켓 1498.0㎡ 2층 일반건축물 1498.0㎡ 3층 아파트 456.0㎡ 4층 아파트 456.0㎡ 철근콘크리트조 사무실 45.24㎡
• 22-08-18 · 대구광역시 북구 경진로1길 78, 가동 2층 211호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 시장점포 슈퍼마켓 일반건축물 아파트 건평1층 점포 슈퍼마켓 1498.0㎡ 2층 일반건축물 1498.0㎡ 3층 아파트 456.0㎡ 4층 아파트 456.0㎡ 철근콘크리트조 사무실 48.36㎡
• 22-08-18 · 대구광역시 북구 경진로1길 78, 가동 2층 204호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 시장점포 슈퍼마켓 일반건축물 아파트 건평1층 점포 슈퍼마켓 1498.0㎡ 2층 일반건축물 1498.0㎡ 3층 아파트 456.0㎡ 4층 아파트 456.0㎡ 철근콘크리트조 사무실 70.98㎡

주변

학군

• 205m · 경진초등학교 · 초등학교
• 272m · 기숙사
• 280m · 영진고등학교 · 고등학교
• 466m · 대구동부초등학교 · 초등학교
• 590m · 대구북중학교 · 중학교
• 627m · 복현초등학교 · 초등학교
• 653m · 복현중학교 · 중학교
• 668m · 카톨릭상지전문대학교 · 대학교
• 891m · 신성초등학교 · 초등학교
• 905m · 경북대학교 · 대학교
• 1066m · 대구관광고등학교 · 고등학교
• 1087m · 경상고등학교 · 고등학교

버스

• 109m · 영진고등학교건너 · 232, 410, 413, 503, 836, 937, 순환3
• 126m · 영진고등학교앞 · 232-1, 410-1, 413, 503, 719, 836, 937, 북구1, 순환3-1
• 150m · 복현성모약국앞 · 719, 북구1
• 205m · 경진초등학교앞 · 410, 503, 937, 북구2
• 243m · 대구광역시립동부도서관 · 410-1, 503, 937, 북구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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