와든스톤법원경매

경매· 도로

대구지법 2021타경109301-1

대구광역시 북구 태전동 253-40

기각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1478만· 감정가 2112만 (70%)

담당계10계053-757-6637(구내:637) (경매절차 관련 문의)

대구지법 2021타경109301-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1478만감정가 대비 70%
감정가
2112만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1573만 ~ 1895만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1478만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
40.56㎡ (12.3평)
제시외면적
없음
보증금
147만 (최저가의 10%)
청구금액
4608만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 도로
대지권
태전동 253-40

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-07-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 태전동 소재 "대구보건대학교" 남동측인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

공히 세장형에 유사한 부정형토지로서 인접토지와 등고평탄하며, "도로"로 이용중 임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 북측으로 폭 약8미터의 보도블럭 포장도로[기호(2)]와 접함. 기호(2) : 동측으로 폭 약8미터의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역 (가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 기호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M), 가축사육제한구역(가축 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률> 임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-07-11sd2022.07.12 도달
21-10-19sd2021.11.03 도달
21-08-20sd2021.08.24 기타송달불능

목록

목록 1 · 대구광역시 북구 태전동 253-40 · 토지 · 도로

목록 2 · 대구광역시 북구 태전동 253-10 · 토지 · 도로

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

별지 사진과 같이 도로 임.

부동산

부동산

부동산표시목록

공유자 강OO

공유자 김OO

공유자 박OO

공유자 배OO

공유자 손OO

공유자 여OO

공유자 이OO

공유자 최OO

교부권자 남OOOOO

교부권자 대OOOOOO

압류권자 남OOOOO

압류권자 대OOOOOO

채권자 한OOOOOOO

채무자겸소유자 장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-07-25 · 대구광역시 북구 태전동 253-40 · 도로 95㎡ (공유자 지분 중 1/8 (단 장인환 지분 전부))

22-07-25 · 대구광역시 북구 태전동 253-10 · 도로 459㎡ (공유자 지분 중 1/16 (단 장인환 지분 전부))

당사자

채권자
한OOOOOOO
채무자
장OO
소유자
장OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 325m대구보건대학교대학교
  • 515m태암초등학교초등학교
  • 529m태현초등학교초등학교
  • 575m태전초등학교초등학교
  • 589m대구과학대학교대학교
  • 615m강북고등학교고등학교
  • 735m구암고등학교고등학교
  • 868m관천초등학교초등학교
  • 947m관천중학교중학교
  • 1117m구암중학교중학교
  • 1214m구암초등학교초등학교
  • 1347m관남초등학교초등학교

버스

  • 111m태전두성타운건너2, 200, 250, 250-1, 724, 북구8, 칠곡1, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
  • 134m태전두성타운앞2, 200, 250, 250-1
  • 153m태전두성타운앞724, 북구8, 칠곡1-1, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
  • 229m대구보건대학교앞12, 칠곡1-1, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
  • 233m대구보건대학교건너2724, 북구7, 북구8

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1573만 ~ 1895만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
도로
소재지
대구광역시 북구 태전동 253-40
감정가
2112만
최저가
1478만 (70%)
기일
22-07-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1573만 ~ 1895만중간 추정: 1718만 (최저가 대비 116.2% · 감정가 대비 81.3%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 대구 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1478만 × 106~128% = 1573만 ~ 1895만대구 토지 · 유찰 1회 낙찰 1,947건 — 중간값 116.2%, 사분위 106.4~128.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›대구광역시›북구›2022년

대구광역시 북구 진행 물건