대구지법 2021타경111014-1 NF

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

16.20㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

292만 (최저가의 10%)

청구금액

2789만

담당계

3계 · 053)757-6773(구내:773) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 대지

대지권

고성동2가 2-42

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 고성동2가 소재 <고성동행정복지센터> 남서측 인근에 위치 하며, 부근일대는 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대 로서, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측 및 서측으로 폭 약 1.5-2미터 내외의 도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 일반건축물대장에 등재되어있는 "송병철 외 3인"의 제시외건물이 소재하나, 감정평가목적 등을 고려하여 이에 구애 없이 토지를 감정평가하였으며 제시외건물이 토지에 미치는 영향을 감안하여 감정평 가할 경우의 토지가격을 후첨 "토지감정평가명세표" 의 비고란에 기재하였으니 경매 진행 시 업무에 참고하시기 바람.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기 타 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(나) 조적조 슬래브지붕 지상 1층 건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 내장타일 등 마감 바닥 : 장판지깔기 및 바닥타일 등 마감 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(나) : 주택

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨“지적 및 건물개황도”와 같이 제시외 건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측한후 감정평가하였으니, 경매진행시 소유권 및 일괄 경매여부를 확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

① 기호(나)건물은 공부상면적(10.91㎡)과 실측면적(13.7㎡)이 상이하나, 감정평가목적 등을 고려하여 실측면적(13.7㎡)으로 사정하였음. ② 기호(나)건물은 공부상 용도가“창고”이나, 실제“주택”임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기 타 없음.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

대구광역시 북구 고성동2가 107-42

감정가

2925만

최저가

2925만 (100%)

기일

22-10-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음