대구지법 2021타경111458-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 21-09-16 경매접수
2. 21-09-24 경매개시결정
3. 21-09-24 배당요구종기
4. 25-11-26 3차 매각기일 · 최저가 1억 3279만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.70㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1327만 (최저가의 10%)

청구금액

7785만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

대현로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 84.70㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

대현동 106

호

1층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 대현동 소재 "신암초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 상업용 및 업무용건물, 시장, 병원, 숙박시설, 주유소, 아파트, 빌라, 단독 주택, 주상용건물, 종교시설, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 도심에 소재 대중교통수단의 이용사정도 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트슬래브지붕 11층건 중 제11층 제1101호 단위세대로서, (집합건축물대장상 사용승인일: 2003.07.19) 외벽: 석재판재붙임, 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 강화마루, 모노륨깔기, 타일 등 마감, 창호: 샷시이중창 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

(가) 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접필지와 비교적 평탄한 4필일단의 장방형의 토지로서, 주상복합건물 의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물이 도심간선도로인 "대현로"와 접하고 있으며 "신암로", "송라로", "신 천동로", "신천대로", "칠성시장로", "공평로" 등과의 연계가 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 공히 근린상업지역, 도시지역,제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심) , 대로3류(폭 25M-30M)(2016-03-21)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역){가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 비 행안전제6구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타 본건의 호별위치는 집합건축물대장상 도면 및 현장에서 조사된사항을 근거로 표 시하였음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 대현동 소재 "신암초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 상업용 및 업무용건물, 시장, 병원, 숙박시설, 주유소, 아파트, 빌라, 단독 주택, 주상용건물, 종교시설, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 도심에 소재 대중교통수단의 이용사정도 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트슬래브지붕 11층건 중 제11층 제1101호 단위세대로서, (집합건축물대장상 사용승인일: 2003.07.19) 외벽: 석재판재붙임, 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 강화마루, 모노륨깔기, 타일 등 마감, 창호: 샷시이중창 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(가) 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접필지와 비교적 평탄한 4필일단의 장방형의 토지로서, 주상복합건물 의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 건물이 도심간선도로인 "대현로"와 접하고 있으며 "신암로", "송라로", "신 천동로", "신천대로", "칠성시장로", "공평로" 등과의 연계가 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 공히 근린상업지역, 도시지역,제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심) , 대로3류(폭 25M-30M)(2016-03-21)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역){가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 비 행안전제6구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타 본건의 호별위치는 집합건축물대장상 도면 및 현장에서 조사된사항을 근거로 표 시하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 대현로 106, 11층1101호 (대현동,늘푸른주상복합) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

도로변 아파트임

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOOOO

교부권자

대OOOOOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOOO

근저당권자

나OOOOOOO OOO OOO

근저당권자

팔OOOOOOO

소유자

최OO

승계인

백OO

저당권부질권자

주OOOOOOOOOOO

전세권자

주OOO OOOOOOO

전세권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

매각공고

• 25-11-26 · 대구광역시 북구 대현로 106, 11층1101호 (대현동,늘푸른주상복합) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트슬래브지붕 지하1층 지상11층 공동주택 지하1층 소매점,기계실,전기실,주차장 1,753.52㎡ 1층 제1종근린생활시설(소매점) 619.5㎡ 2층 아파트(6세대) 580.308㎡ 3층 아파트(6세대) 580.308㎡ 4층 아파트(6세대) 580.308㎡ 5층 아파트(6세대) 580.308㎡ 6층 아파트(6세대) 580.308㎡ 7층 아파트(6세대) 580.308㎡ 8층 아파트(6세대) 580.308㎡ 9층 아파트(6세대) 580.308㎡ 10층 아파트(6세대) 580.308㎡ 11층 아파트(6세대) 580.308㎡ 철근콘크리트조 84.698㎡

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

최OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 240m · 대구신암초등학교 · 초등학교
• 363m · 대구공업고등학교 · 고등학교
• 653m · 대구 동신초등 학교
• 773m · Bangali muslim
• 944m · 경북대학교 · 대학교
• 992m · 동대구초등학교 · 초등학교
• 1061m · 카톨릭상지전문대학교 · 대학교
• 1082m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 1085m · 경명여자중학교 · 중학교
• 1133m · 대구동부초등학교 · 초등학교
• 1293m · 경진초등학교 · 초등학교
• 1428m · 대구산격초등학교 · 초등학교

버스

• 37m · 동대구시장건너 · 306, 403, 503, 북구6, 순환2-1
• 129m · 동대구시장앞 · 306, 403, 503, 북구6, 순환2
• 197m · 강남약국앞2 · 618, 708, 동구3[K2관사방면(둔산경유)], 동구3[K2관사방면], 동구3[둔산방면], 동구3[부동방면], 동구3[옻골방면]
• 216m · 강남약국건너 · 156, 306, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 402, 403, 618, 650, 708, 802, 급행1, 동구3[K2관사방면(둔산경유)], 동구3[K2관사방면], 동구3[둔산방면], 동구3[부동방면], 동구3[옻골방면], 북구2, 팔공1[능성동], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유, 오후)], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유,오전)], 팔공1[동화사], 팔공1[신무동], 팔공1[평광동]
• 223m · 신암초등학교건너 · 410-1, 503, 937, 북구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 북구 대현로 106, 11층1101호 (대현동,늘푸른주상복합)

감정가

2억 7100만

최저가

1억 3279만 (49%)

건물면적

84.70㎡ (25.6평)

기일

25-11-26

등기부현황

등기 기재 없음