경매· 다가구주택
대구지법 2021타경113102-1 NF
대구광역시 북구 산격동 1190-2
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가3억 291만401만/평· 감정가 4억 3273만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 291만감정가 대비 70%
- 감정가
- 4억 3273만
- 최저 평당가
- 401만/평건물면적 기준 · 총액 3억 291만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 3억 291만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 249.83㎡ (75.6평)
- 토지면적
- 158.00㎡ (47.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3029만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 3961만
- 도로명주소
- 연암공원로20길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 249.83㎡ (75.6평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 산격동 1190-2 · 제1종일반주거지역
- 호
- 3층, 2층, 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 22-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 산격동 소재 "구암서원" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 기존주택지대로서 단독주택, 주상용 건물, 공원 등으로 형성되어 있어 주위환경 보통 임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 북동측 인근으로 간선도로(동북로)가 통과하는 등 제반교통 사정은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
남서측 하향 완경사 지대내 부정형의 토지로서, 단독주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
북서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역, 비행안전 제6구역(전술)임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물으로서, 외벽 : 노출콘크리트, 징크판넬 등 마감. 내벽 : 벽지, 목재치장 노출콘크리트 등 마감. 바닥 : 강화마루, 콘크리트폴리싱 등 마감 천정 : 천정지, 노출콘크리트 등 마감 창호 : 하이새시이중창호 및 시스템창호임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
가) 1, 3층은 단독주택, 2층은 근린생활시설로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
가) 급배수설비, 위생설비 및 난방설비(단독주택 부분) 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-10-24 | sd | 2022.10.26 도달 |
| 22-10-23 | sd | 2022.10.24 송달간주 |
| 22-10-11 | sd | 2022.10.18 폐문부재 |
| 21-12-08 | sd | 2021.12.11 도달 |
목록
목록 1 · 대구광역시 북구 산격동 1190-2 · 토지 · 대지
목록 2 · 대구광역시 북구 연암공원로20길 26 · 건물 · 단독주택
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 채무자(소유자)점유, 기타점유 · 1명
3층 주상복합건물 중 1층과 3층은 주택이고 2층은 상가건물 임. 2층은 사업장이나 현재 운영은 중단된 상태 임.
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 배○○ | 주거 | 3층 |
부동산표시목록
가압류권자 허OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 대OOOOOO
기타 동OOOOOOO OOOO
배당요구권자 롯OOOO OOOO
소유자 남OO
임차권자 배OO
임차인 배OO
채권자 대OOOOOOOO
채무자겸소유자 도OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 배○○ | 3층 전부 | 2016.09.13 | 110`000`000원 (2018.03.30. 금20`000`000원 증액) | ||
| 배○○ | 3층 | 2016.09.13 |
매각공고
22-09-23 · 대구광역시 북구 산격동 1190-2 · 대 158㎡
22-09-23 · 대구광역시 북구 연암공원로20길 26 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택(다가구주택-2가구), 제1종근린생활시설(휴게음식점) 1층 60.93㎡ 2층 94.45㎡ 3층 94.45㎡
당사자
- 채권자
- 대OOOOOOOO
- 채무자
- 도OO
- 소유자
- 남OO 외 1명
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 496m대구산격초등학교초등학교
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버스
- 223m대원유치원건너101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 232, 304, 836
- 233m대원유치원앞101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 232-1, 304, 836
- 343m산격초등학교건너101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 232-1, 304, 836
- 445m산격초등학교앞101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 232, 304, 836
- 453m상수도사업본부시설관리소앞623, 북구1, 순환3
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다가구주택
- 소재지
- 대구광역시 북구 산격동 1190-2
- 감정가
- 4억 3273만
- 최저가
- 3억 291만 (70%)
- 건물면적
- 249.83㎡ (75.6평)
- 기일
- 22-09-23
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8464-1 · 상가 · 칠성동1가6.3억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
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- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
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