와든스톤법원경매

경매· 다가구주택

대구지법 2022타경500-1 NF

대구광역시 북구 매천동 404

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1871만342만/평· 감정가 5457만 (34%)

담당계7계053-757-6777(구내:777) (경매절차 관련 문의)

대구지법 2022타경500-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1871만감정가 대비 34%
감정가
5457만
최저 평당가
342만/평건물면적 기준 · 총액 1871만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 1871만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분/건물지분
건물면적
18.08㎡ (5.5평)
토지면적
34.00㎡ (10.3평)
제시외면적
없음
보증금
187만 (최저가의 10%)
청구금액
3434만
도로명주소
매천로25길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 18.08㎡ (5.5평) · 시멘트벽돌조 · 다가구주택
대지권
매천동 404 · 제2종일반주거지역
호
2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 매천동 소재 "매천화성파크드림" 남서측 인근에 위치합니다. 본건 주위는 단독주택, 다가구주택 및 창고시설 등으로 형성된 기존주택지대로서 주위환경은 양호합니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 양호합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 남측 햐향경사지에 자체지반 등고평탄하며, "단독주택"부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 남측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
가) 시멘트벽돌조, 스라브지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 적벽돌 및 시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감, 바 닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감, 창 호 : 목재 및 알류미늄 샷시 등 마감 입니다. 나,다) 멸실 입니다.더 보기
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가) 다세대주택 으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수 설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
별첨 “지적 및 건물개황도”와 같이 본건 지상에 제시 외 건물(㉠,㉡)이 소재하며, 귀 감정목적 등을 고려하여 개략적인 실측에 의한 면적으로 사정하되, 관리상태 등을 고려하여 관참감가를 적용하여 감정평가 하였으니, 경매 진행 시 소유권 및 일괄처분 여부를 반드시 재확인하시기 바랍니다.더 보기
건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 공부상 등재되어 있는 타인소유 건축물인 (최상영 소유의 목조 주택 24.7㎡, 21.5㎡ )는 기준시점 현재 멸실이며, 경매 취득 시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-02-20sd2023.02.21 송달간주
23-02-17sd2023.02.17 송달간주
23-02-07sd2023.02.14 폐문부재
23-01-28sd2023.02.01 도달

목록

목록 1 · 대구광역시 북구 매천동 404 · 토지 · 대지

목록 2 · 대구광역시 북구 매천로25길 30-2 · 건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 3명

목적 건물은 2층 단독주택으로 1층은 현재 거주자 없는 빈집 임.

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
박○○주거2층 중 일부
이○○주거2층 중 방1칸
김○○주거불명

부동산표시목록

공유자 최OO

교부권자 대OOOOOO

임차인 김OO

임차인 박OO

임차인 이OO

채권자 최OO

채무자겸소유자 최OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김○○불명2018.01.29
박○○2층 중 일부1996.01.23
이○○2층 중 방1칸2020.11.04120`000

매각공고

23-02-15 · 대구광역시 북구 매천동 404 · 대 340㎡ (전 소유권 지분 중 10분의1 (단, 최점순 지분 전부))

23-02-15 · 대구광역시 북구 매천로25길 30-2 · 1호 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대주택 1층 98.01㎡ 2층 82.77㎡ (전 소유권 지분 중 10분의 1 (단, 최점순 지분 전부))

당사자

채권자
최OO
채무자
최OO
소유자
최OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 502m매천초등학교초등학교
  • 603m관문초등학교초등학교
  • 765m매천중학교
  • 799m매천고등학교
  • 1228m팔달중학교중학교
  • 1318m팔달초등학교초등학교
  • 1319m팔달초등학교초등학교

버스

  • 219m매천성당앞2, 7250, 730, 북구1, 북구7, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
  • 266m매천성당건너1730, 북구1
  • 270m매천성당건너22, 730, 북구1, 북구7, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
  • 458m매천화성파크드림북구7, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
  • 483m매천센트럴파크앞북구7, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다가구주택
소재지
대구광역시 북구 매천동 404
감정가
5457만
최저가
1871만 (34%)
건물면적
18.08㎡ (5.5평)
기일
23-01-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›대구광역시›북구›2023년

대구광역시 북구 진행 물건