대구지법 2022타경586-1 신세계타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-01-28 · 경매접수
2. 22-02-07 · 경매개시결정
3. 22-02-07 · 배당요구종기
4. 23-03-16 · 4차 매각기일 · 최저가 281원 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

116.91㎡ (35.4평)

제시외면적

없음

보증금

56원 (최저가의 20%)

청구금액

5억 345만

담당계

7계 · 053-757-6777(구내:777) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신천동로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 신세계타운 · 116.91㎡ (35.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

수성동1가 320

호

15층

당사자

채권자

박OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 수성동1가 소재 "대봉교" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 다수의 아파트단지, 학교, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량출입 원활하고, 인근에 버스승강장 및 도시철도 3호선이 통과하는 등 제반 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 3층 305호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. - 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감. - 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트단위세대임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급 및 중앙집중식난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 평탄하게 조성되어 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 신천동로와 북측 및 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m∼35m)(접합), 소로2류(폭 8m ∼10m)(접합), 중로2류(폭 15m∼20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신세계유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신세 계유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건은 이해관계인 부재로 인하여, 인근 유사구분건물의 표준적인 내부구조와 이용상황 등으로 상정하여 평가하였으니, 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 신천동로 320, 10동 3층305호 (수성동1가,신세계타운) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

별첨 사진과 같이 아파트 임.

부동산표시목록

임차인

전OO

임차인

정OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 23-03-16 · 대구광역시 수성구 신천동로 320, 10동 3층305호 (수성동1가,신세계타운) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 지층 656.79㎡ 1층 691.65㎡ 2층 656.79㎡ 3층 656.79㎡ 4층 656.79㎡ 5층 656.79㎡ 6층 656.79㎡ 7층 656.79㎡ 8층 656.79㎡ 9층 656.79㎡ 10층 656.79㎡ 11층 656.79㎡ 12층 151.80㎡ 13층 151.80㎡ 14층 151.80㎡ 15층 151.80㎡ 철근콘크리트조 116.91㎡

주변

학군

• 322m · 동성초등학교 · 초등학교
• 405m · 남산고등학교 · 고등학교
• 470m · 대봉초등학교 · 초등학교
• 484m · 대구신명여자중학교 · 중학교
• 611m · 대구중학교 · 중학교
• 792m · 대구동중학교 · 중학교
• 854m · 동일초등학교 · 초등학교
• 1058m · 대구삼덕초등학교 · 초등학교
• 1214m · 영선초등학교 · 초등학교
• 1298m · 대구동덕초등학교 · 초등학교
• 1339m · 경북대학교 치과대학 · 대학교
• 1355m · 대구향교

버스

• 170m · 한가람타운앞 · 232-1, 304, 504, 509, 동구1-1, 순환2-1
• 193m · 우방신세계타운앞 · 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면]
• 206m · 수성롯데캐슬더퍼스트앞 · 232, 304, 504, 509, 동구1, 순환2
• 342m · 대백프라자건너 · 232-1, 304, 504, 509, 동구1-1, 순환2-1
• 361m · 남산고등학교건너 · 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다