대구지법 2022타경609-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

228.09㎡ (69.0평)

토지면적

209.90㎡ (63.5평)

제시외면적

없음

보증금

3403만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4343만

담당계

9계 · 757-6661(구내:661) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

학정로48길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 228.09㎡ (69.0평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

구암동 702 · 제1종일반주거지역

호

2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 구암동 소재 "함지고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부 근일대는 주상용건물, 단독주택, 창고, 종교시설, 근린생활시설, 학교, 공원 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 도심에 소재 대중교통수단의 이용사정도 무난 시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 북서측 하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄하게 조성된 사다리형의 토 지로서, 주거용건물의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 북서측으로 폭 약8미터, 북동측으로 폭 약6미터의 포장도로와 각각 접하 고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(단독주택용지), 소 로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(2014-12-22)(접합), 가축사육제한 구역(가축사육제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{ 교육환경 보호에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역(2019-07-29)(4구역){문화재 보호법}, 택지개발지구기타(택지개발사업완료){택지개발촉진법}임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가) 시멘트벽돌조 평스라브지붕 2층건으로서, (건축물대장상 사용승인일: 1997.02.22) 외벽: 치장벽돌, 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 모노륨깔기, 타일 등 마감, 창호: 샷시 이중창 등의 구조임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가) 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건은 위생 및 급배수시설, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도 참조"(제시외건물 ㉠:보일러실 - ㉤:다용도실).

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

대구광역시 북구 구암동 702

감정가

4억 8625만

최저가

3억 4037만 (70%)

건물면적

228.09㎡ (69.0평)

기일

22-11-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음