경매· 공장용지
대구지법 2022타경1503-1 NF
대구광역시 북구 태전동 787-1
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가22억 7452만879만/평· 감정가 32억 4931만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 22억 7452만감정가 대비 70%
- 감정가
- 32억 4931만
- 최저 평당가
- 879만/평건물면적 기준 · 총액 22억 7452만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 22억 7452만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 855.56㎡ (258.8평)
- 토지면적
- 1243.00㎡ (376.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2억 2745만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 27억 4658만
- 담당계
- 1계 · 757-6771(구내:771) (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 학정로9길
건물 · 대지권
- 건물
- 2층 건물 · NF · 855.56㎡ (258.8평) · 일반철골구조 · 공장용지
- 대지권
- 태전동 787-1 · 근린상업지역
- 호
- 1층, 2층, 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 22-12-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 태전동 소재 "매천고등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 노 선상가, 단독주택, 다세대주택, 아파트, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로 및 버스승강장이 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 다각형의 토지로서, 공장부지 및 일부 도로로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 토지 일부를 포함하여 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
본건 지상에 별첨‘지적 및 건물개황도’및‘사진용지’와 같이 제시외건물 기호 ㉠ - ㉢이 소재하나, 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지는 정상평가하였으며, 제시외건물로 인해 토지의 사용.수익에 영향을 받는 경우의 토지가격은 감정평가명세표 비고란에 별도 표 기하였으니, 경매 진행 시 참조 바랍니다.더 보기
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건 지상에 일반건축물대장상 위반건축물로 등재(건축주택과-1331호 판넬/공장(창 고)/12㎡)되어 있는 컨테이너(저온창고)(2개동 약 33.3㎡)가 소재하고 있으며, 이 동 및 철거가 용이한 것으로 판단되어 감정평가외 하였으니, 경매 진행 시 참조바 랍니다.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호 (가) : 일반철골구조 철골조지붕 단층 건물로서, -주기둥 : H-beam(450x200mm) -벽 체 : 샌드위치판넬 마감 등, -바 닥 : 칼라하드너, 타일 등 마감, -창 호 : 하이새시 상.하 이중창호임. 기호 (나) : 일반철골구조 철골조지붕 2층 건물로서, -주기둥 : H-beam(350x175mm) -벽 체 : 샌드위치판넬 마감 등, -바 닥 : 칼라하드너, 타일 등 마감, -창 호 : 하이새시 상.하 이중창호임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
기호 (가) : 공장, 화장실 등임. 기호 (나) : 공장(1층), 사무실(2층)임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
급.배수설비 및 위생설비, 화재탐지설비 등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도’및‘사진용지’와 같이 제시외건물 기호 ㉠-㉢이 소재하고 있으 니, 경매 진행 시 소유권 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
기호 (나) 건물의 등기사항전부증명서상 용도는 공장이나, 현황 및 일반건축물대장상 2층의 용도는 사무실임.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-02-01 | sd | 2023.02.01 송달간주 |
| 23-01-17 | sd | 2023.01.20 도달 |
| 23-01-05 | sd | 2023.01.10 도달 |
목록
목록 1 · 대구광역시 북구 태전동 787-1 · 토지 · 공장용지
목록 2 · 대구광역시 북구 학정로9길 6 (태전동,주건축물제에이동) · 건물 · 공장
목록 3 · 대구광역시 북구 학정로9길 6 (태전동,주건축물제비이동) · 건물 · 공장
현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 임차인(별지)점유 · 2명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
목록 1.토지 지상에 별지 사진과 같이 제시외 냉동창고 2기 소재함.
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 연두팜 | 공장 | 전부 | 30,000,000 | |
| 주식회사 삼정농산 | 공장 | 일부 |
부동산표시목록
가압류권자 농OOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 주OOOOOOO
가압류권자 중OOOOO
가압류권자 중OOOOOOOOO
교부권자 대OOOOOO
교부권자 북OOOOO
배당요구권자 신OOOOO
승계인 에OOOOOOOO OOOOOOOOO
임차인 주OOO OOO
임차인 주OOO OOOO
채권자 수OOO
채무자겸소유자 파OO OOOO OOOO(OOO OOOO OOOOO)O OOOOO OOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주식회 사 삼정농 산 | 일부 | ||||
| 주식회 사 연두팜 | 전부 | 2019.04.26 | 30`000`000 · 3`500`000 |
매각공고
22-12-20 · 대구광역시 북구 태전동 787-1 · 공장용지 1243㎡
22-12-20 · 대구광역시 북구 학정로9길 6 (태전동,주건축물제에이동) · 일반철골구조 철골조지붕 1층 기타공장 494.22㎡
22-12-20 · 대구광역시 북구 학정로9길 6 (태전동,주건축물제비이동) · 일반철골구조 철골조지붕 2층 공장 1층 252.76㎡ 2층 108.58㎡
당사자
- 채권자
- 수OOO
- 채무자
- 파OO OOOO OOOO(OOO OOOO OOOOO)O OOOOO OOO
- 소유자
- 파OO OOOO OOOO(OOO OOOO OOOOO)O OOOOO OOO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 299m매천고등학교
- 411m매천중학교
- 572m매천초등학교초등학교
- 671m관문초등학교초등학교
- 1021m태암초등학교초등학교
- 1377m구암고등학교고등학교
버스
- 49m대구병원건너200, 250, 250-1, 300
- 62m메트로시티앞2, 7250, 730, 북구1, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
- 93m메트로시티건너2, 730, 북구1, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
- 151m두성파크아파트앞2, 200, 250, 250-1, 300, 527, 708, 719, 724, 725, 726, 730, 북구8, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
- 154m대구병원건너527, 708, 719, 724, 725, 726, 급행3, 북구8
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 공장용지
- 소재지
- 대구광역시 북구 태전동 787-1
- 감정가
- 32억 4931만
- 최저가
- 22억 7452만 (70%)
- 건물면적
- 855.56㎡ (258.8평)
- 기일
- 22-12-20
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8464-1 · 상가 · 칠성동1가6.3억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10227-1 · 아파트 · 읍내동2.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100232-1 · 오피스텔 · 칠성동2가9500만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100245-1 · 아파트 · 사수동2.8억 (100%) · 26-10-30
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