대구지법 2022타경3370-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-07 · 경매접수
2. 22-06-08 · 경매개시결정
3. 22-06-08 · 배당요구종기
4. 23-06-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1원 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

195.86㎡ (59.2평)

제시외면적

없음

청구금액

21억 750만

담당계

3계 · 053)757-6773(구내:773) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

달구벌대로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 195.86㎡ (59.2평) · 철골철근콘크리트 · 아파트

대지권

범어동 2435

호

5층

당사자

채권자

달OOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 "범어네거리" 북동측 인근에 위치하는 "두산위브더제니스" 제109동 제28층 제2801호 외 구분건물(단위세대)로, 부근일대는 노선상가지대로 상업용 시설 및 관광서, 아파트단지 및 학교 등으로 형성되어 있으며 주위환경 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 진출입 용이하며, 남측으로 달구벌대로 및 지하철2호선(범어역)이 소재하여 제반 교통상황 우수함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 지상52층 중 제28층 제2801호 단위세대로, -외벽: 외장석재 및 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽: 벽지 및 아트월, 일부 타일 등 마감, -바닥: 강화마루 및 대리석, 타일 등 마감, -창호: 시스템창호임. 나) 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 지상54층 중 제35층 제3501호 단위세대로, -외벽: 외장석재 및 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽: 벽지 및 아트월, 일부 타일 등 마감, -바닥: 강화마루 및 대리석, 타일 등 마감, -창호: 시스템창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

가) 아파트(건축물 현황도상 내 방3, 주방 및 거실, 욕실2, 발코니 등), 나) 아파트(건축물 현황도상 내 방4, 주방 및 거실, 욕실2, 발코니 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일련번호 가, 나)에 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 화재탐지 및 스프링쿨러설비 등 되어 있으며 중앙난방에 의한 난방구조임. 일련번호 나)는 세대내 시스템에어컨설비 되어 있음.(일련번호 가)의 세대내 시스템에어컨설비 유무는 확인이 불가한 바, 경매진행시 확인을 요합니다.)

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남측 하향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로, 주상복합 건무지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 북측 및 동측, 서측으로 폭 약 15미터, 남측으로 폭 약 60미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역(지정용도:주거복합건축물, 용적률:1000, 건폐율:80, 층수:54), 제1종지구단위계획구역(지정용도:주거복합건축물, 용적률:800, 건폐율:80, 층수:54층), 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m) (국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 지하도로(지하공공보도)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(범어초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 일련번호 가) 제109동 제28층 제2801호는 탐문결과 임차인이 있는 것으로 조사되며, 일련번호 나) 제107동 제35층 제3501호는 기준시점 현재 "공실" 인바, 세부 임대관계 내역은 경매시 재확인을 요합니다. 기 타: 일련번호 가)는 점유자의 부재로 인해 동유형 아파트의 내부구조 및 내부상태 등 표준적인 상태를 상정하여 평가하였으며, 일련번호 나)는 기준시점 현재 "공실" 인바, 벽지 및 바닥의 파손 및 오염 등이 있는 것으로 현장조사 되었으며 향후 경매진행시 내부상태(오염 및 동파 등) 등의 재확인을 요합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 달구벌대로 2435, 109동 28층2801호 (범어동,두산위브더제니스) · 집합건물 · 단독주택
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 달구벌대로 2435, 107동 35층3501호 (범어동,두산위브더제니스) · 집합건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOOOOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

달OOOOOOOO

근저당권자

백OO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

근저당권자

황OO

배당요구권자

신OOO OOOO

소유자

이OO

임차인

김OO

전세권자

김OO

채권자

달OOOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 23-06-26 · 대구광역시 수성구 달구벌대로 2435, 109동 28층2801호 (범어동,두산위브더제니스) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하 5층 지상 52층 아파트 지5 코어 263.4586㎡ 지4 코어 263.4586㎡ 지4 창고 36.349㎡ 지3 코어 263.4586㎡ 지2 코어 263.4586㎡ 지1 코어 263.4586㎡ 1층 코어 263.4586㎡ 1층 배전실 107.352㎡ 2층 코어 263.4586㎡ 3층 코어 517.9463㎡ 3층 주민공동시설 231.938㎡ 3층 관리사무소 231.938㎡ 4층 아파트 933.2856㎡ 4층 코어 175.6251㎡ 5층 아파트 933.2856㎡ 5층 코어 175.6251㎡ 6층 아파트 933.2856㎡ 6층 코어 175.6251㎡ 7층 아파트 933.2856㎡ 7층 코어 175.6251㎡ 8층 아파트 933.2856㎡ 8층 코어 175.6251㎡ 9층 아파트 933.2856㎡ 9층 코어 175.6251㎡ 10층 아파트 933.2856㎡ 10층 코어 175.6251㎡ 11층 아파트 933.2856㎡ 11층 코어 175.6251㎡ 12층 아파트 933.2856㎡ 12층 코어 175.6251㎡ 13층 아파트 933.2856㎡ 13층 코어 175.6251㎡ 14층 아파트 933.2856㎡ 14층 코어 175.6251㎡ 15층 아파트 933.2856㎡ 15층 코어 175.6251㎡ 16층 아파트 933.2856㎡ 16층 코어 175.6251㎡ 17층 아파트 933.2856㎡ 17층 코어 175.6251㎡ 18층 아파트 933.2856㎡ 18층 코어 175.6251㎡ 19층 아파트 933.2856㎡ 19층 코어 175.6251㎡ 20층 아파트 933.2856㎡ 20층 코어 175.6251㎡ 21층 아파트 933.2856㎡ 21층 코어 175.6251㎡ 22층 아파트 933.2856㎡ 22층 코어 175.6251㎡ 23층 아파트 933.2856㎡ 23층 코어 175.6251㎡ 24층 아파트 933.2856㎡ 24층 코어 175.6251㎡ 25층 아파트 933.2856㎡ 25층 코어 175.6251㎡ 26층 아파트 933.2856 ㎡ 26층 코어 175.6251㎡ 27층 아파트 933.2856㎡ 27층 코어 175.6251㎡ 28층 아파트 933.2856㎡ 28층 코어 175.6251㎡ 29층 아파트 933.2856㎡ 29층 코어 175.6251㎡ 30층 아파트 933.2856㎡ 30층 코어 175.6251㎡ 31층 아파트 933.2856㎡ 31층 코어 175.6251㎡ 32층 아파트 933.2856㎡ 32층 코어 175.6251㎡ 33층 아파트 933.2856㎡ 33층 코어 175.6251㎡ 34층 아파트 933.2856㎡ 34층 코어 175.6251㎡ 35층 아파트 933.2856㎡ 35층 코어 175.6251㎡ 36층 아파트 933.2856㎡ 36층 코어 175.6251㎡ 37층 아파트 933.2856㎡ 37층 코어 175.6251㎡ 38층 아파트 933.2856㎡ 38층 코어 175.6251㎡ 39층 아파트 933.2856㎡ 39층 코어 175.6251㎡ 40층 아파트 933.2856㎡ 40층 코어 175.6251㎡ 41층 아파트 933.2856㎡ 41층 코어 175.6251㎡ 42층 아파트 933.2856㎡ 42층 코어 175.6251㎡ 43층 아파트 933.2856㎡ 43층 코어 175.6251㎡ 44층 아파트 933.2856㎡ 44층 코어 175.6251㎡ 45층 아파트 933.2856㎡ 45층 코어 175.6251㎡ 46층 아파트 933.2856㎡ 46층 코어 175.6251㎡ 47층 아파트 933.2856㎡ 47층 코어 175.6251㎡ 48층 아파트 933.2856㎡ 48층 코어 175.6251㎡ 49층 아파트 933.2856㎡ 49층 코어 175.6251㎡ 50층 아파트 933.2856㎡ 50층 코어 175.6251㎡ 51층 아파트 933.2856㎡ 51층 코어 175.6251㎡ 52층 아파트 733.3539㎡ 52층 코어 175.6251㎡ 부속건축물 201동 철골철근콘크리트 평지붕 지하6층 지상 2층 주차장. 기계. 전기실. 쓰레기처리장 116452.0818㎡ 2 02동 철근콘크리트구조 평지붕 1층 경비실 19.6㎡ 203동 철근콘크리트구조 평지붕 1층 경비실 19.6㎡ 204동 철근콘크리트구조 평지붕 1층 경비실 19.6㎡ 철근콘크리트구조 137.0619㎡

주변

학군

• 351m · 대구여자고등학교 · 고등학교
• 368m · 범어초등학교 · 초등학교
• 377m · 범어초등학교 · 초등학교
• 380m · 범어초등학교 · 초등학교
• 545m · 동도초등학교 · 초등학교
• 617m · 비컨영어마을
• 792m · 동천초등학교 · 초등학교
• 887m · 경신중고등학교
• 1102m · 동일초등학교 · 초등학교
• 1132m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1177m · 동원초등학교 · 초등학교
• 1181m · 대구동중학교 · 중학교

버스

• 56m · 수성구청앞 · 100, 509, 990, 991
• 66m · 수성구청앞 · 232-1, 309, 413, 509, 609, 649, 724, 동구1-1, 수성1
• 128m · 수성구청건너 · 100-1, 232, 309, 413, 509, 609, 649, 724, 990, 991, 동구1, 수성1-1
• 350m · 그랜드호텔건너 · 100, 232-1, 3, 413, 509, 724, 814, 8140, 급행3, 동구1-1, 수성1, 순환2-1
• 353m · 수성경찰서앞 · 100, 232-1, 309, 413, 509, 609, 649, 724, 990, 991, 동구1-1, 수성1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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