대구지법 2022타경4045-1 산격거평아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-06 · 경매접수
2. 22-07-07 · 경매개시결정
3. 22-07-07 · 배당요구종기
4. 23-08-30 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 6808만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

491.25㎡ (148.6평)

제시외면적

없음

보증금

5680만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7627만

담당계

1계 · 757-6771(구내:771) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

유통단지로3길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 산격거평아파트 · 잡종지

대지권

산격동 1477-15 · 준공업지역

당사자

채권자

박OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 산격동 소재 "산격정수장" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근 일대는 각종 근린생활시설, 공장, 체육시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등, 제반교통사정 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 “건부지”로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 폭 약 10M의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2017-03-30)(접합), 소로2류(폭 8m-10m) (2017-03-30)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 “지적도 및 사진용지” 참조하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호 1)의 공부상 지목은 “잡종지” 이나, 현황 “대”입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : -.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가) 시멘트벽돌조 스라브지붕 지하1층/지상1층 건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 시멘트노출 마감 등, 바닥 : 시멘트노출, .타일깔기 마감 등, 창호 : 목재 및 알루미늄 샷시창호입니다. 기호 나) 경량철골구조 강판지붕 지상1층 건으로서, 외벽 : 칼라강판 및 일부 샌드위치판넬 마감 등, 내벽 : 칼라강판 및 일부 샌드위치판넬 마감 등, 바닥 : 시멘트 노출 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 가)는 근린생활시설로 이용중입니다. 기호 나)는 창고 및 일부 사무실로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 가): 위생설비 및 급ㆍ배수시설 등의 설비가 되어 있습니다. 기호 나): -.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 나)의 공부상 지붕은 “샌드위치판넬지붕”이나, 실제 “강판지붕”입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 건물은 기준시점 현재 일부 멸실 및 증축 등으로, 귀 제시목록과 일반건축물대장이 서로 상이한 바, 일반건축물대장을 기준하여 감정평가 하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 산격동 소재 "산격정수장" 북측 인근에 위치하는 "산격거평타운" 101동 11층 1107호 단위세대로서, 주위 일대는 각종 근린생활시설, 공장, 체육시설 등으로 형성되어 있으며, 제반주위환경 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량 진ㆍ출입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건 중, 11층 1107호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 바닥 : 장판지 및 타일 마감 등, 창호 : 알루미늄샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

가): 아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 "건[아파트]부지"입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 50M, 서측으로 폭 약 35M, 동측으로 폭 약 10M의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2015-04-30), 광로2류(폭 50m-70m)(보조간선도로)(접합), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2017-03-30)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 유통단지로3길 7, 101동 11층 1107호 (산격동,산격거평타운) · 집합건물
• 목록 2 · 대구광역시 북구 유통단지로3길 36 · 건물
• 목록 3 · 대구광역시 북구 산격동 1477-15 · 토지 · 잡종지

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 6명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

정OO

공유자

이OO

교부권자

대OOOOOO

근저당권부질권자

주OOOOOOO

근저당권자

서OOOOOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOO

기타

이OO

임차인

김OO

임차인

안OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

황OO

채권자

박OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 23-06-22 · 대구광역시 북구 산격동 1477-15 · 잡종지 1965㎡ (전 소유권 중 4분의 1 (단, 이창우 지분 전부))

주변

학군

• 669m · 북대구초등학교 · 초등학교
• 694m · 산격중학교 · 중학교
• 1325m · 대구동변 초중학교 · 중학교
• 1440m · 대구산격초등학교 · 초등학교
• 1446m · 성화여자고등학교 · 고등학교
• 1455m · 대구대산초등학교 · 초등학교
• 1488m · 대구문성초등학교 · 초등학교
• 1489m · 대구문성초등학교 · 초등학교
• 1497m · 문성초등학교 · 초등학교

버스

• 189m · 유통단지회차지2 · 300, 304, 306, 326, 349, 413
• 238m · 전자상가 · 320, 326, 349, 653, 937, 북구2, 순환2, 순환2-1
• 244m · 산격거평타운앞 · 503, 706, 707, 937, 북구2
• 249m · 유통단지회차지 · 300, 304, 306, 326, 349, 413
• 270m · 산격거평타운건너 · 503, 706, 707

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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