대구지법 2022타경8108-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-30 · 경매접수
2. 23-01-02 · 경매개시결정
3. 23-03-15 · 배당요구종기
4. 26-10-08 · 3차 매각기일 · 최저가 42억 7011만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1054.45㎡ (319.0평)

토지면적

1115.00㎡ (337.3평)

제시외면적

141.00

보증금

4억 2701만 (최저가의 10%)

청구금액

108억 6334만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

수성못2길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 1054.45㎡ (319.0평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설

대지권

두산동 777 · 제1종일반주거지역

호

3층, 3층, 2층, 1층, 지하1층, 지하3층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 "수성못" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 각종 근린생활시설, 숙박시설, 유원지, 단독 및 다가구주택, 아파트 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

기호 1-4,6): 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1,3): 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 기호 2)의 부속토지로서 상업용 부지임. 기호 2,6): 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 상업용건부지로 이용중임. 기호 4): 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 상업용나대지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1-3): 일단의 토지 남서측으로 왕복 4차선 도로와 접함. 기호 4): 본건 동측으로 폭 약 7-8미터의 도로와 접함. 기호 6): 본건 동측으로 폭 약 7-8미터의 도로와 접하며, 북측으로 폭 약 5-6미터의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,3): 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인. 기호 2): 자연녹지지역, 유원지, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인. 기호 4): 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인. 기호 6): 자연녹지지역, 유원지, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 5,7): 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 숙박시설로서, 외벽: 복합판넬, 치장벽돌 등 마감, 내벽: 벽지, 타일, 내부 인테리어 등 마감, 바닥: 석재타일, 일반타일 등 마감, 창호: 샷시이중창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 5): 숙박시설(올레모텔: 방33개)으로 이용중임. 기호 7): 숙박시설(오모텔: 방31개)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 5,7): 위생.급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 유류 및 전기에 의한 난방 및 급탕설비 등 설비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.(제시외건물 ㄱ-ㅅ)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 "수성못" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 각종 근린생활시설, 숙박시설, 유원지, 단독 및 다가구주택, 아파트 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1-4,6): 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1,3): 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 기호 2)의 부속토지로서 상업용 부지임. 기호 2,6): 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 상업용건부지로 이용중임. 기호 4): 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 상업용나대지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1-3): 일단의 토지 남서측으로 왕복 4차선 도로와 접함. 기호 4): 본건 동측으로 폭 약 7-8미터의 도로와 접함. 기호 6): 본건 동측으로 폭 약 7-8미터의 도로와 접하며, 북측으로 폭 약 5-6미터의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,3): 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인. 기호 2): 자연녹지지역, 유원지, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인. 기호 4): 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인. 기호 6): 자연녹지지역, 유원지, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 5,7): 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 숙박시설로서, 외벽: 복합판넬, 치장벽돌 등 마감, 내벽: 벽지, 타일, 내부 인테리어 등 마감, 바닥: 석재타일, 일반타일 등 마감, 창호: 샷시이중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 5): 숙박시설(올레모텔: 방33개)으로 이용중임. 기호 7): 숙박시설(오모텔: 방31개)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 5,7): 위생.급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 유류 및 전기에 의한 난방 및 급탕설비 등 설비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.(제시외건물 ㄱ-ㅅ)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 두산동 958-11 · 토지 · 대지
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현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

0

점유

임차인(별지)점유 · 1

별지 사진과 같이 모텔 2동이며 777-2에는 철골구

대구광역시 수성구 두산동 958-11 · 8㎡

대구광역시 수성구 두산동 777-2 · 1351㎡

대구광역시 수성구 두산동 806-4 · 4㎡

대구광역시 수성구 두산동 773-5 · 194㎡

대구광역시 수성구 두산동 777-2

대구광역시 수성구 두산동 777 · 1115㎡

대구광역시 수성구 두산동 777

부동산표시목록

가등기권자

박OO

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

안OO

가압류권자

이OO

가처분권자

박OO

가처분권자

이OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOOOOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

문OO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

근저당권자

최OO

기타

가OOOO OOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

동OOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

대OOOOOOO

압류권자

수OOOO

유치권자

오OO(OOOO)

유치권자

주OOO OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

오OO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-01 · 대구광역시 수성구 두산동 777 · 대 1115㎡
• 26-04-01 · 대구광역시 수성구 수성못2길 20 · 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 숙박 시설(여관) 지하3층 철근콘크리트조 기계실 36.72㎡ 지하1층 철근콘크리트조 숙박실 190.75㎡ 1층 철근콘크리트조 숙박실 223.06㎡ 1층 일반철골구조 숙박실 5.6㎡ 2층 철근콘크리트조 숙박실 223.06㎡ 2층 일반철골구조 숙박실 5.6㎡ 3층 철근콘크리트조 숙박실 223.06㎡ 3층 일반철골구조 숙박실 5.6㎡

등기부등본

권리 101건 · 등기부 현황

주변

학군

• 460m · 수성고등학교 · 고등학교
• 485m · 지산중학교 · 중학교
• 632m · 지산초등학교 · 초등학교
• 866m · 두산초등학교 · 초등학교
• 882m · 용지초등학교 · 초등학교
• 1075m · 대구남양학교
• 1092m · 대구남양학교
• 1096m · 능인고등학교 · 고등학교
• 1174m · 덕화중학교 · 중학교
• 1182m · 능인중학교 · 중학교
• 1421m · 대구파동초등학교 · 초등학교
• 1460m · 수성중학교 · 중학교

버스

• 99m · 불교한방병원건너1 · 410
• 100m · 불교한방병원앞1 · 410-1
• 137m · 호텔수성건너 · 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 410
• 144m · 호텔수성앞 · 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 410-1
• 153m · 불교한방병원건너2 · 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 수성1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-19, 주식회사대구은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 30건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-19 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

42억 7011만

매각비용

6405만

배당 가능액

42억 606만

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