대구지법 2022타경108305-1 씨네피아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-26 · 경매접수
2. 22-04-27 · 경매개시결정
3. 22-04-27 · 배당요구종기
4. 23-06-14 · 7차 매각기일 · 최저가 8원 (11%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

31.19㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

청구금액

4억 7634만

담당계

9계 · 757-6661(구내:661) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동암로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 씨네피아 · 31.19㎡ (9.4평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

동천동 100

호

11층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 국우동 소재 "한남초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "씨네피아" 4층 407호, 404호로서, 주변 일대는 복합쇼핑몰, 공동주택, 근린생활시설, 업무시설 및 학교 등으로 형성되어 있으며 주위 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(가),(나) 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물중 제4층 제407호 및 제404호로서, -외벽: 알미늄복합판넬,몰탈위 페인팅등 마감, -내벽: 몰탈위 페인팅, 타일등 마감, -바닥: 바닥재 및 타일등 마감, -창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

DY미용실로 이용중이며, 현황 4층 전체 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생·급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 유사토지로서, "상업용건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 7차로, 남측으로 약 15미터내외 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)토지: 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역 (상업용지), 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m) (접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구 기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 기호(가),(나)의 전유면적은 본건물의 호별 면적과 인접상가들만의 공동 이용 중앙공용부분의 일정면적을 합한 면적인 바, 경매진행시 재확인 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 동암로 100, 4층407호 (동천동,씨네피아) · 집합건물 · 문화및집회시설
• 목록 2 · 대구광역시 북구 동암로 100, 4층404호 (동천동,씨네피아) · 집합건물 · 문화및집회시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목록 1. 2.부동산은 별지 사진과 같이 씨네피아 빌딩 4층 내의 상가로 현재 입주자가 없는 공실 상태임.

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

주OOOOOOO

압류권자

대OOOO OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-06-14 · 대구광역시 북구 동암로 100, 4층407호 (동천동,씨네피아) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 문화 및 집회시설 지2 문화및집회시설(주차장)996.1㎡ 지1 문화및집회시설(주차장) 917.35㎡ 1층 주차장 158.85㎡ 1층 제1종근린생활시설(소매점) 668.95㎡ 2층 제2종근린생활시설(일반음식점) 837.07㎡ 3층 제1종근린생활시설(의원) 837.07㎡ 4층 제2종근린생활시설(휴게음식점) 837.07㎡ 5층 문화및집회시설(영화관) 436.02㎡ 5층 제2종근린생활시설(휴게음식점) 398.57㎡ 6층 문화및집회시설(영화관) 767.69㎡ 7층 문화및집회시설(영화관) 527.32㎡ 8층 문화및집회시설(영화관) 703.29㎡ 9층 문화및집회시설(영화관) 525.64㎡ 10층 문화및집회시설(영화관) 703.29㎡ 11층 문화및집회시설(영화관) 372.98㎡ 철골철근콘크리트구조 휴게음식점 31.19㎡

주변

학군

• 380m · 대구학남초등학교 · 초등학교
• 447m · 대구학남초등학교 · 초등학교
• 595m · 강북초등학교 · 초등학교
• 599m · 동평초등학교 · 초등학교
• 633m · 운암 고등학교 · 고등학교
• 671m · 강북 중학교 · 중학교
• 690m · 학남고등학교 · 고등학교
• 782m · 학남중학교 · 중학교
• 798m · 학정초등학교 · 초등학교
• 824m · 동평 중학교 · 중학교
• 895m · 칠곡초등학교 · 초등학교
• 1024m · 운암초등학교 · 초등학교

버스

• 32m · 동화골든빌(남편) · 730, 북구1, 북구5, 북구5[도덕마을경유], 칠곡5, 칠곡5[도남-팔거역-도남]
• 53m · 동화골든빌(남편) · 9
• 57m · 동화골든빌건너(남편) · 730, 9, 북구5, 북구5[도덕마을경유], 칠곡5, 칠곡5[도남-팔거역-도남]
• 179m · 칠곡그린파크1 · 725, 937, 북구5, 북구5[도덕마을경유], 직행1, 칠곡1-1
• 207m · 동화골든빌(동편) · 706, 725, 726, 730, 급행2, 급행7, 급행9, 급행9-1, 급행9-2, 급행9-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다