와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

대구지법 2022타경109094-1 NF

대구광역시 북구 복현동 463-13 1호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1억 9559만132만/평· 감정가 3억 9917만 (49%)

담당계8계757-6778(구내:778) (경매절차 관련 문의)

대구지법 2022타경109094-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 9559만감정가 대비 49%
감정가
3억 9917만
최저 평당가
132만/평건물면적 기준 · 총액 1억 9559만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 1억 9559만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
1.00㎡ (0.3평)
건물면적
489.15㎡ (148.0평)
토지면적
1.00㎡ (0.3평)
제시외면적
없음
보증금
1955만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 5000만
도로명주소
경진로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 489.15㎡ (148.0평) · 벽돌조 · 다세대주택
대지권
복현동 463-13 · 일반상업지역 · 1.00㎡ (0.3평)
호
2층, 2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 복현동 소재 "경진초등학교" 동측 인근에 위치하는 "다세대주택 제1호" 단위세대이며, 주위일대는 단독.다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

세멘벽돌조 스라브지붕 2층건 중 지하1층 지상2층(1호) 단위세대로서, 외벽: 벽돌, 몰탈위페인팅 마감, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 장판지, 타일 등, 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 2.5미터 내외의 막다른 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-01-31sd2023.02.03 도달
23-01-26sd2023.01.30 도달
22-08-23sd2022.09.07 도달
22-08-09sd2022.08.11 폐문부재
22-07-12sd2022.07.24 폐문부재
22-06-13sd2022.06.29 기타송달불능
22-05-25sd2022.06.07 기타송달불능

목록

목록 1 · 대구광역시 북구 복현동 463-13 1호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 2명

본건 목적물은 공부상 구분건물로 등재되어 있으나 현장조사 결과 1층과 2층으로 구분되어 있고, 1호, 2호로 구조상, 이용상 독립성이 있는 구분건물로 볼 수 없는 지하1층, 지상2층 단독주택 건물로 보임.

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
박○○주거1층 전부70,000,000
미국인 툴케리(Toole Carey)주거2층 전부

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 대OOOOOO

배당요구권자 국OOOOOOOOOOOOO

배당요구권자 미OO OOO(OOOOO OOOOO)

임차인 미OO OOO(OOOOO OOOOO)

임차인 박OO

채권자 채OO

채무자겸소유자 조OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
미국인 툴케리( Toole Carey)2층 전부미상
박○○1층 전부2013.12.19.70`000`000
박○○1층 전부2013.12.19.2013.12.19.~70`000`0002022.06.24

매각공고

23-01-11 · 대구광역시 북구 복현동 463-13 1호 · 세멘벽돌조 스라브지붕 2층 다세대주택 1층 165.06㎡ 2층 131.40㎡ 지하 22.23㎡ 세멘벽돌조 주택 1층 82.53㎡ 2층 65.70㎡ 지하 22.23㎡

당사자

채권자
채OO
채무자
조OO
소유자
조OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

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버스

  • 116m경진초등학교앞410, 503, 937, 북구2
  • 153m대구광역시립동부도서관410-1, 503, 937, 북구2
  • 194m영진고등학교건너232, 410, 413, 503, 836, 937, 순환3
  • 206m영진고등학교앞232-1, 410-1, 413, 503, 719, 836, 937, 북구1, 순환3-1
  • 226m복현성모약국앞719, 북구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
대구광역시 북구 복현동 463-13 1호
감정가
3억 9917만
최저가
1억 9559만 (49%)
건물면적
489.15㎡ (148.0평)
대지권면적
1.00㎡ (0.3평)
기일
23-01-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›대구광역시›북구›2023년

대구광역시 북구 진행 물건