경매· 단독주택
대구지법 2022타경109568-1 NF
대구광역시 북구 침산동 508-18
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가505만295만/평· 감정가 1474만 (34%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 505만감정가 대비 34%
- 감정가
- 1474만
- 최저 평당가
- 295만/평건물면적 기준 · 총액 505만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 505만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분
- 건물면적
- 5.66㎡ (1.7평)
- 토지면적
- 14.31㎡ (4.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 50만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8983만
- 도로명주소
- 성북로5길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 5.66㎡ (1.7평) · 단독주택
- 대지권
- 침산동 5-12
- 호
- 단층,
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 "침산동쌍용예가아파트" 서측 인근에 위치하며, 부근 은 단독주택 등으로 형성된 기존 주택지대임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 무난함.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로 단독주택부지임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 북서측으로 폭 약 2.5미터 보도블럭 포장도로와 접하며, 별첨 "지적 및 건물개황’과 같이 본건 건물 중 일부가 북서측 인접 "침산동 508-21(대구 북구청 소유)"도로 상에 소재 하는 것으로 추정되며, 이로 인해 사용, 수익상 별다른 문제점은 없을 것으로 판단됩니다.더 보기
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종 일반주거지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
--
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
--
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 소유자 및 그 가족이 거주중인 것으로 현장조사됩니다. 2. 기타 본건은 공유의 부동산으로, 의뢰지분의 위치확인이 곤란한 바 전체면적을 기준으로 한 평 균단가로 평가하였으며, 지분비율에 의거 면적사정하였습니다.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
(가,나) 시멘트블록조 스레트지붕 단층건으로, - 외벽: 몰탈마감 - 바닥: 장판지 마감 등 - 창호: 샷시창호임. (다) 시멘트블록조 스레트지붕 단층건으로, - 외벽: 몰탈마감 - 창호: 샷시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
(가,나) 주택, (다) 재래식 변소임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
급배수 및 기름보일러에 의한 난방설비 등 구비됨.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
1. 본건 지상에 별첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외건물㉠-㉣이 소재합니다. 2. 제시외건물이 경매대상에서 제외되어 소유권행사를 제한받게 되는 경우의 토지단가를 토지명세표 비고란에 별도로 기재하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 3. 별첨 ‘지적 및 건물개황’과 같이 본건 건물 중 일부가 북서측 인접 "침산동 508-21 (대구 북구청 소유)"도로 상에 소재하는 것으로 추정되며, 이로 인해 사용, 수익상 별 다른 문제점은 없을 것으로 판단됩니다.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
(가,나)는 공부상 시멘트블로조 스레트지붕으로 되어 있으나, 실제 스레트지붕 위 칼라강판 으로 보강하였으며, (다)는 공부상 시멘트블로조 스레트지붕으로 되어 있으나, 현황 슬래브 지붕임.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 소유자 및 그 가족이 거주중인 것으로 현장조사됩니다. 2. 기타 본건은 공유의 부동산으로, 의뢰지분의 위치확인이 곤란한 바 전체면적을 기준으로 한 평 균단가로 평가하였으며, 지분비율에 의거 면적사정하였습니다.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-09-01 | sd | 2023.09.06 도달 |
| 23-08-16 | sd | 2023.08.18 도달 |
| 22-05-29 | sd | 2022.05.30 도달 |
목록
목록 1 · 대구광역시 북구 성북로5길 24-12 · 건물 · 단독주택
목록 2 · 대구광역시 북구 침산동 508-18 · 토지 · 대지
현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명
본건 목적물은 단층주택 건물로서 본건 목록 2. 건물 옥상에 제시외 비가림 설비가 소재함.
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 곽○○ | 주거 | 불명 |
부동산표시목록
공유자 박OO
공유자 이OO
교부권자 대OOOOOO
임차인 곽OO
채권자 주OOO OOOOOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 곽○○ | 불명 | 2020.11.10 |
매각공고
23-07-28 · 대구광역시 북구 성북로5길 24-12 · 시멘트블록조스래트지붕단층주택 28.86㎡ 시멘트블록조스래트지붕단층주택 6.40㎡ 시멘트블록조스래트지붕단층변소 1.50㎡ (전 소유권 중 13분의 2 (단, 박종오 지분 전부))
23-07-28 · 대구광역시 북구 침산동 508-18 · 대 93㎡ (전 소유권 중 13분의 2 (단, 박종오 지분 전부))
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 226m침산초등학교초등학교
- 367m침산중학교중학교
- 554m달산초등학교초등학교
- 723m대구대산초등학교초등학교
- 739m대구일중학교중학교
- 889m칠성초등학교초등학교
- 1339m칠성고등학교고등학교
- 1359m달성초등학교초등학교
버스
- 83m침산초등학교후문707
- 168m북구보건소건너719, 순환2
- 179m북구보건소앞719, 순환2-1
- 223m침산쌍용예가아파트앞2, 403, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
- 246m침산3동행정복지센터101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 2, 349, 707, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 대구광역시 북구 침산동 508-18
- 감정가
- 1474만
- 최저가
- 505만 (34%)
- 건물면적
- 5.66㎡ (1.7평)
- 기일
- 23-07-28
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8464-1 · 상가 · 칠성동1가6.3억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10227-1 · 아파트 · 읍내동2.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100232-1 · 오피스텔 · 칠성동2가9500만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100245-1 · 아파트 · 사수동2.8억 (100%) · 26-10-30
- 145건 모두 보기