대구지법 2022타경111936-1 신매역 우방유쉘

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-05 · 경매접수
2. 22-07-06 · 경매개시결정
3. 22-07-06 · 배당요구종기
4. 23-06-16 · 3차 매각기일 · 최저가 207원 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

20원 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8546만

담당계

2계 · 757-6772(구내:772) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

천을로23길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 신매역 우방유쉘 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

매호동 23

호

26층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 매호동 소재 "시지초교" 북동측인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 후면 단독주택, 공원 등으로 형성되어 있으며 제반 주위 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 평슬라브지붕 26층건(사용승인일자: 2007.11.26) 중 25층 2503호 단위세대로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 바 닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시등 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스 공급설비 및 개별난방설 비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 토지로서 인접도로와 등고평탄하며, "아파트부지" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 남서측 및 남동측으로 폭 약 10미터의 2차선도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(매호중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (시지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건의 이해관계인의 부재로 인하여 집합건축물관리대장상 내부현황, 외부에서 투시가능한 내부전경, 인근주민탐문등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 천을로23길 21, 101동 25층2503호 (매호동,신매역우방유쉘) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

현장에서 점유자를 만나지 못하여 집행법원에 권리신고 및 배당요구 할 것을 내용으로 하는 임차인통지서를 현관문에 부착함.

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

피OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-06-16 · 대구광역시 수성구 천을로23길 21, 101동 25층2503호 (매호동,신매역우방유쉘) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 공동주택 1층 아파트 473.6742㎡ 1층 경로당, 주민공동시설 179.992㎡ 2층 아파트 650.3438㎡ 3층 아파트 650.3438㎡ 4층 아파트 650.3438㎡ 5층 아파트 650.3438㎡ 6층 아파트 650.3438㎡ 7층 아파트 650.3438㎡ 8층 아파트 650.3438㎡ 9층 아파트 650.3438㎡ 10층 아파트 650.3438㎡ 11층 아파트 558.0605㎡ 12층 아파트 558.0605㎡ 13층 아파트 558.0605㎡ 14층 아파트 558.0605㎡ 15층 아파트 433.7322㎡ 16층 아파트 433.7322㎡ 17층 아파트 433.7322㎡ 18층 아파트 433.7322㎡ 19층 아파트 433.7322㎡ 20층 아파트 433.7322㎡ 21층 아파트 433.7322㎡ 22층 아파트 433.7322㎡ 23층 아파트 341.4489㎡ 24층 아파트 341.4489㎡ 25층 아파트 341.4489㎡ 26층 아파트 248.6566㎡ 부속건축물 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 관리사무소, 엠디에프실 1층 31.9427㎡ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층 지하주차장 2534.6858㎡ 지1층 전기, 발전기, 펌프실 237.3693㎡ 지1층 재활용품창고 72.5365㎡ 철근콘크리트구조 84.9597㎡

주변

학군

• 301m · 시지초등학교 · 초등학교
• 365m · 매호중학교 · 중학교
• 385m · 매동초등학교 · 초등학교
• 570m · 고산중학교 · 중학교
• 860m · 매호초등학교 · 초등학교
• 1083m · 고산초등학교 · 초등학교
• 1133m · 신매초등학교 · 초등학교
• 1148m · 대구농업마이스터고등학교 · 고등학교
• 1152m · 노변초등학교 · 초등학교
• 1212m · 청림초등학교 · 초등학교
• 1238m · 시지중학교 · 중학교
• 1285m · 노변중학교 · 중학교

버스

• 156m · 매호1교앞 · 급행10, 수성6
• 184m · 매호1교건너 · 급행10, 수성6
• 448m · 신매역(7번출구) · 급행10
• 455m · 신매역(6번출구) · 급행10
• 477m · 달구벌신협건너 · 수성6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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