대구지법 2022타경113093-1 정화우방팔레스 제106동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-23 · 경매접수
2. 22-07-25 · 경매개시결정
3. 22-07-25 · 배당요구종기
4. 23-02-09 · 2차 매각기일 · 최저가 451원 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

229.43㎡ (69.4평)

제시외면적

없음

보증금

45원 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2242만

담당계

8계 · 757-6778(구내:778) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

수성로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 정화우방팔레스 제106동 · 229.43㎡ (69.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

상동 135

호

21층

당사자

채권자

신OOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOO 외 1

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대구광역시 수성구 상동 소재 "수성초등학교" 북측 인근에 위치하는 "정화우방팔레스" 제106동 제2층 제203호 단위세대이며, 부근은 도심의 기존주택지대로서 주로 단독주택으로 이루어져 있으나 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하고, 획지와 가로망이 정비되지 않은 구시가지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

도심의 간선대로인 수성로에 접하고, 노선버스승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 용이합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트 박공지붕 21층건 중 2층 203호로서 판상형. 계단식 구조이며, 외벽: 몰탈 위 페인팅, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 바닥: 장판지 깔기, 타일 붙임 창호: 하이삿시 유리이중창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중이며, 내부구조는 방5, 거실, 주방, 욕실겸화장실2인 것으로 탐문조사됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비, 지하주차장시설 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필1단지의 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 아파트부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 폭 30미터, 북측으로 폭 10미터, 서, 남측으로 폭 8미터 정도의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(리리유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼육초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<대구광역시문화재보호조례>에 속합니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 수성로 135, 106동 2층 203호 (상동,정화우방팔레스) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

현장에서 점유자를 만나지 못하여 집행법원에 권리신고 및 배당요구 할 것을 내용으로 하는 임차인 안내문을 현관문에 부착함.

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

가처분권자

신OOOOO

교부권자

대OOOOOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

중OOOOO

채권자

신OOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-02-09 · 대구광역시 수성구 수성로 135, 106동 2층 203호 (상동,정화우방팔레스) · 철근콘크리트조 철근콘크리트 박공지붕 21층 공동주택(아파트) 1층 로비,부대복리시설 559.4804㎡ 2층 아파트 1115.6578㎡ 3층 아파트 1115.6578㎡ 4층 아파트 1115.6578㎡ 5층 아파트 1115.6578㎡ 6층 아파트 1115.6578㎡ 7층 아파트 1115.6578㎡ 8층 아파트 1115.6578㎡ 9층 아파트 1115.6578㎡ 10층 아파트 1115.6578㎡ 11층 아파트 1115.6578㎡ 12층 아파트 1115.6578㎡ 13층 아파트 1115.6578㎡ 14층 아파트 1115.6578㎡ 15층 아파트 1115.6578㎡ 16층 아파트 1115.6578㎡ 17층 아파트 1115.6578㎡ 18층 아파트 1115.6578㎡ 19층 아파트 795.8956㎡ 20층 아파트 795.8956㎡ 21층 아파트 795.8956㎡ 부속건축물 철근콘크리트조 철근콘크리트슬라브지붕 지하2층,지상1층 지하주차장, 계단실 2644.6449㎡ 철근콘크리트조 철근콘크리트슬라브지붕 지하2층,지상1층 지하주차장, 엘리베이터실 11684.9421㎡ 철근콘크리트조 철근콘크리트슬라브지붕 지하1층,지상1층 기계실,전기실,계단실 444.0000㎡ 철근콘크리트조 철근콘크리트슬라브지붕 1층 경비실 24.0000㎡ 철근콘크리트조 철근콘크리트슬라브지붕 1층 재활용품창고 40.5000㎡ 철근콘크리트조 164.9320㎡

주변

학군

• 164m · 수성초등학교 · 초등학교
• 262m · 삼육초등학교 · 초등학교
• 589m · 덕화중학교 · 중학교
• 624m · 들안길초등학교 · 초등학교
• 894m · 황금초등학교 · 초등학교
• 955m · 황금중학교 · 중학교
• 1023m · 대구효명초등학교
• 1111m · 대구화교중학교 · 중학교
• 1226m · 경일여자중학교 · 중학교
• 1245m · 경일여자중고등학교
• 1252m · 협성중고등학교
• 1277m · 대구봉덕초등학교 · 초등학교

버스

• 90m · 정화우방팔레스건너 · 0, 304, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 405, 413, 564, 급행2
• 97m · 정화우방팔레스 · 0, 304, 349, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 405, 413, 564, 급행2, 수성6
• 178m · 광명프레지던트아파트건너 · 0, 304, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 405, 413, 564
• 198m · 수성초등학교 · 0, 304, 349, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 405, 413, 564, 수성6
• 325m · 청백다례원 · 564

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다