대구지법 2022타경116436-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-05 · 경매접수
2. 22-10-06 · 경매개시결정
3. 22-10-06 · 배당요구종기
4. 23-06-19 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 7271만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

365.56㎡ (110.6평)

토지면적

213.10㎡ (64.5평)

제시외면적

없음

보증금

8727만 (최저가의 10%)

청구금액

854만

담당계

4계 · 053)757-6774 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

고산로4길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 365.56㎡ (110.6평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

신매동 4-2

호

1층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

김OO 외 1명

소유자

김OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 신매동 소재 "욱수초교" 서측인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며 "주상용건부지"로 이용중 임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 폭 약20미터의 왕복4차선 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(단독주택용지), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구자연과학 고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<대구광역시문화재보호조례>, 택지개발지구 <택지개발촉진법>, (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) : 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 건물로서 외벽 : 전면 화강석치장 측후면 타일치장, 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감, 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 알미늄 새시 창호 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가) 1층 : 근린생활시설, 2,3층 : 주택 으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비, 태양광설비(옥상소재) 등 구비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도 참조(기호㉠다용도실 - ㉤주택일부 등)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계 미상임. ·옥상소재 태양광설비는 현장여건상 정상작동여부를 확인하지 못하였으나 통상의 경우를 상정하여 건물에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 고산로4길 14 · 건물 · 주상복합
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 신매동 596-2 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

점유

0명

-별지 사진과 같이 상가,주택임.

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOOOOO

근저당권자

구OO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

임OOO OOOO OOO OOOOOOOO

임차인

박OO

임차인

손OO

임차인

이OO

전세권자

이OO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 23-06-19 · 대구광역시 수성구 고산로4길 14 · 철근콘크리트(1층) 시멘트벽돌조(2,3 층) 평스라브지붕 근린생활시설(소매점) 및 단독주택(3가구) 1층 근린생활시설(소매점) 115.70㎡ 2층 단독주택 (2가구) 127.40㎡ 3층 단독주택 (1가구) 122.46㎡ (갑구1번 정환채 지분 15분의 9 전부 갑구1번 김미희 지분 15분의 5 전부 갑구7번 김미희 지분 15분의 1 전부)
• 23-06-19 · 대구광역시 수성구 신매동 596-2 · 대 213.1㎡ (갑구1번 정환채 지분 15분의 9 전부 갑구1번 김미희 지분 15분의 5 전부 갑구7번 김미희 지분 15분의 1 전부)

주변

학군

• 233m · 청림초등학교 · 초등학교
• 364m · 욱수초등학교 · 초등학교
• 397m · 대구농업마이스터고등학교 · 고등학교
• 433m · 시지고등학교 · 고등학교
• 454m · 시지중학교 · 중학교
• 544m · 신매초등학교 · 초등학교
• 784m · 노변초등학교 · 초등학교
• 968m · 사월초등학교 · 초등학교
• 1072m · 노변중학교 · 중학교
• 1157m · 매호초등학교 · 초등학교
• 1162m · 시지초등학교 · 초등학교
• 1199m · 매호중학교 · 중학교

버스

• 200m · 신매태성아파트 · 937
• 250m · 신매태성아파트건너 · 937
• 274m · 욱수초등학교건너 · 349, 609, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 937, 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리], 수성6
• 296m · 시지중학교 · 349, 609, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 937, 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리], 수성6
• 323m · 시지천마타운앞 · 349, 609, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리], 수성6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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