대구지법 2022타경118135-2 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4.76㎡ (1.4평)

토지면적

126.60㎡ (38.3평)

제시외면적

없음

보증금

3182만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 9762만

담당계

7계 · 053-757-6777(구내:777) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

수성로76길

건물 · 대지권

건물

11층 건물 · NF · 4.76㎡ (1.4평) · 목조 · 단독주택

대지권

수성동2가 76-2

호

단층, 단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 수성동2가 소재 "대구동중학교" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 단독주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 대구도시철도 2호선(대구 은행역) 등이 있어 제반교통사정은 무난한 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 20,11) 가장형의 토지로서, 인접지와는 대체로 등고 평탄한 "주상용 건부지"입니다. 기호 15) 가장형의 토지로서, 인접지와는 대체로 등고 평탄한 "단독주택 건부지"입니다. 기호 18,6,14) 세장형의 토지로서, 인접지와는 대체로 등고 평탄한 "단독주택 건부지"입니다. 기호 12) 가각정리된 세장형의 토지로서, 인접지와는 대체로 등고 평탄한 "주거나지"입니다. 기호 7) 세장형의 토지로서, 인접지와는 대체로 등고 평탄한 "단독주택 건부지" 및 현황 일 부 "도로"입니다. 기호 8) 부정형의 토지로서, 인접지와는 대체로 등고 평탄한 "도로"입니다.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 20,11) 본건 남측으로 폭 약 6미터 도로와 접합니다. 기호 15) 본건 남측으로 폭 약 3미터 도로와 접합니다. 기호 18) 본건 동측으로 폭 약 1.5미터 도로와 접합니다. 기호 12) 본건 동측으로 폭 약 8미터 및 남측으로 폭 약 6미터 도로와 각각 접합니다. 기호 6) 본건 동측으로 폭 약 8미터 도로와 접합니다. 기호 7) 지적도상 맹지이나, 본건 동측으로 폭 약 1.5미터의 관습상 도로와 접합니다. 기호 8) 본건이 폭 약 3미터의 도로에 속하며, 남측으로 폭 약 6미터 도로와 접합니다. 기호 14) 본건 서측으로 폭 약 2미터 도로와 접합니다.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 20),12),6),8),11) 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(동일초등학교), 상대보호구역(동중학교), (하천)은 건 설과{666-2922 2991}확인입니다. 기호 15),7) 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(동일초등학교), 상대보호 구역(동중학교), (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인입니다. 기호 18) 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(동일초등학교), 절대보호구역 (동중학교), (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인입니다. 기호 14) 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 절대보호구역(동일초등학교), 절대보호구역 (동중학교), (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인입니다.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1-가),9-가) 세멘벽돌조 슬래브지붕 2층으로서, 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 몰탈위 페인트 등 마감 바닥: 시멘트 몰탈 및 장판 등 마감 창호: 샷시 창호 등 입니다. 3-가) 세멘벽돌조 시멘트기와지붕 2층으로서, 외벽: 화강석, 타일 치장 및 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 등 마감 바닥: 장판 등 마감 창호: 목재ㆍ 샷시 이중창호 등 입니다. 3-나), 3-다) 세멘부록조 슬래브지붕 단층으로서, 내ㆍ외벽: 몰탈위 페인트 마감 바닥: 시멘트 몰탈 등 마감 창호: 샷시 창호 등 입니다. 4-가) 멸실입니다. 4-나) 세멘부록조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽: 타일 및 몰탈위 페인트 마감 내벽: 몰탈위 페인트 마감 바닥: 시멘트 몰탈 등 마감 창호: 샷시 창호 등 입니다. 5-가),5-나) 멸실입니다. 19-가) 목조 기와지붕 단층으로서, 외벽: 타일 및 몰탈위 페인트 마감 내벽: 벽지 등 마감 바닥: 장판 등 마감 창호: 목재 창호 등 입니다. 19-나) 세멘부록조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽: 타일 및 몰탈위 페인트 마감 내벽: 타일 및 몰탈위 페인트 등 마감 바닥: 시멘트 몰탈 등 마감 창호: 샷시 창호 등 입니다. 13-가) 목조 기와지붕 단층으로서, 외벽: 타일 및 몰탈위 페인트 마감 내벽: 벽지 등 마감 바닥: 장판 등 마감 창호: 목재 창호 등 입니다. 10-가) 세멘벽돌조 슬래브지붕 2층으로서, 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 몰탈위 페인트 등 마감 바닥: 시멘트 몰탈 및 장판 등 마감 창호: 샷시 창호 등 입니다. 17-가) 세멘벽돌조 기와지붕 단층으로서, 외벽: 타일 및 몰탈위 페인트 마감 내벽: 벽지 등 마감 바닥: 장판 등 마감 창호: 목재 창호 등 입니다. 17-나) 세멘벽돌조 슬래브지붕 단층으로서, 내ㆍ외벽: 몰탈위 페인트 마감 바닥: 시멘트 몰탈 등 마감 창호: 샷시 창호 등 입니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1-가),9-가),10-가) 점포 및 주택으로 이용중입니다. 3-가),19-가),13)-가),17-가) 주택으로 이용중입니다. 3-나),3-다),4-나),19-나),17-나) 창고로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

1-가),9-가),10-가) 위생설비, 급·배수설비 및 난방설비 등 되어 있습니다. 3-가),19-가),13)-가),17-가) 급·배수설비 및 난방설비 등 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(기호 ㄱ-ㄱ")이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 수성동2가 소재 "대구동중학교" 남측 인근에 위치하며, 트윈빌 제102동 제4층 제501호(기호 2-가) 및 제102동 제2층 제201호(기호 16-가) 단위세대로, 부 근일대는 단독주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 대구도시철도 2호선(대구은행역 ) 등이 있어 제반교통사정은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 2-가) 철근콘크리트조 경사지붕 5층 중 4층 501호 단위세대로, 기호 16-가) 철근콘크리트조 경사지붕 5층 중 2층 201호 단위세대로, 외벽 : 스톤코트 및 몰탈위 페인트 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 바닥 : 내장 바닥재 및 타일 등 창호 : 샷시 창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급·배수설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄한 "다세대주택 부지"입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 6미터의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 2,16) 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구 역(동일초등학교), 상대보호구역(동중학교), (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확 인입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

대구광역시 수성구 수성동2가 122-3

감정가

4억 5463만

최저가

3억 1824만 (70%)

건물면적

4.76㎡ (1.4평)

기일

24-04-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음