대구지법 2022타경118616-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-11 · 경매접수
2. 22-11-14 · 경매개시결정
3. 22-11-14 · 배당요구종기
4. 23-07-13 · 4차 매각기일 · 최저가 12억 9938만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

504.92㎡ (152.7평)

토지면적

1193.73㎡ (361.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2993만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 7200만

담당계

8계 · 757-6778(구내:778) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

팔달북로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 504.92㎡ (152.7평) · 철근콘크리트 · 대지

대지권

노원동3가 665 · 일반공업지역

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 노원동3가 소재 "만평네거리" 북서측 인근 내에 위치하며, 부근 일 대는 당해 공단지역으로서 각종 중,소규모의 공장이 밀집 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 인접지와 평탄하며 "공업용 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측의 폭 약15미터, 서측 및 남측의 폭 약10미터의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반공업지역,지구단위꼐회구역(제3산업단지 재생사업지구),소로1류(폭 10m-12m) (소로1-3산1(국))(저촉),소로1류(폭 10m-12m)(소로1-3산5(국))(저촉),중로2류(폭 15m-20m) (중로2-512(집))(접합)[이하공란],가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,일반산업단지(제3산업단지 재생사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> [이하공란].

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㅡ

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가)+(나) 철근콩크리트조 스레트즙 단층 공장으로서, - 벽체 : 몰탈위 페인트 등 마감. - 바닥 : 콘크리트 바닥 등 마감. - 천장 : 철재 및 목재트러스임. (다)+(바) 철근콩크리트조 스레이트지붕 단층 공장으로서, - 벽체 : 몰탈위 페인트 등 마감. - 바닥 : 콘크리트 바닥 등 마감. - 천장 : 철재 및 목재트러스임. (라),(차),(카) 세멘블록조 스라브지붕 단층 건물로서, - 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감. - 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감. - 바닥 : 장판지 등 마감. - 창호 : 철제창호임. ((마) 세멘블록조 스레트지붕 단층 건물로서, - 벽체 : 몰탈위 페인트 등 마감. - 바닥 : 콘크리트 바닥 등 마감. (사) 블록조 스레이트지붕 단층 건물로서, - 벽체 : 몰탈위 페인트 등 마감. (아) 철근콩크리트조 스라브지붕 단층 건물로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. - 내벽 : 벽지 등 마감. - 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가)+(나) : 공장. (다)+(바) : 공장. (라) : 탈의실. (마) : ;사무실, 창고, 휴게실 등. (사) : 창고 (아) : 소매점. (자) : 멸실. (차) : 경비실, 휴게실 등. (카) : 변소.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

(다)+(바) : 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물㉠-(도)가 소재하며 지적도 및 건물개황도 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본 건물은 건축물현황도(도면)가 없으며, 의뢰상 기호 2-(가),(나),기호3-다)-(바)건물은 현 장조사시 의뢰상 건물과 면적과 실제 현황 면적이 상이하고 건물기호 3-(자)건물은 멸실임. a) 건물 기호2-(가), (나)는 한 개의 철근콘크리트조 건물로 사용중이며, 건물의 외관[지 붕 색깔 및 구조(배기닥트노출)]로 식별이 되나 건물 내부적으로 벽체가 없이 일체로 사용중임. 실측 면적<가,나 실측 합산한 면적>과 의뢰상 면적<가,나 합산한 면적>이 상이하여 실 측에 의하였음. b) 건물 기호3-다,바는 철근콘크리트조의 한 동의 건물로 사용중이며, 건물의 내부는 칸막 이가 없어 각자 건물의 면적의 구별이 되지 않음. 실측 면적<다,바 실측 합산한 면적>과 의뢰상 면적<다,바 합산한 면적>이 상이하여 실 측에 의하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 노원동3가 665 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대구광역시 북구 팔달북로 55 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 대구광역시 북구 팔달북로 55 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 0명

점유

기타점유 · 2명

점유

기타점유 · 2명

부동산표시목록

공유자

신OO

교부권자

대OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

소유자

신OO

임차인

박OO

임차인

윤OO

임차인

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

신OO

임차인현황

매각공고

• 23-07-13 · 대구광역시 북구 노원동3가 665 · 대 4774.9㎡ (전 소유권 지분 중 195016분의 48754(단, 신경민의 지분 전부))
• 23-07-13 · 대구광역시 북구 팔달북로 55 · 철근콩크리트조 스레트즙 평가건 공장 건평 334.8㎡ 철근콩크리트조 스레트즙 평가건 공장 건평 446.4㎡ (전 소유권 지분 중 15624분의 3906(단, 신경민의 지분 전부))
• 23-07-13 · 대구광역시 북구 팔달북로 55 · 2호 철근콩크리트조 스레이트지붕 공장 1204.32㎡ 세멘블록조 스라브지붕 탈의실 23.56㎡ 세멘블록조 스레이트지붕 창고 86.8㎡ 철근콘크리트 스레트 지붕 공장 109.80㎡ 블록조 스레이트지붕 창고 6㎡ 철근콩크리트조 스라브지붕 근린생활시설 (약국) 54.45㎡ 세멘블록조 스레이트지붕 창고 45.99㎡ 세멘벽돌조 스라브지붕 경비실 38.38㎡ 세멘블록조 스라브지붕 변소 4㎡ (전 소유권 지분 중 8분의 2(단, 신경민의 지분 전부))

주변

학군

• 337m · 삼영초등학교 · 초등학교
• 369m · 서대구초등학교 · 초등학교
• 921m · 인지초등학교 · 초등학교
• 1239m · 북비산초등학교 · 초등학교
• 1326m · 비봉초등학교 · 초등학교
• 1385m · 서대구중학교 · 중학교
• 1393m · 대평중학교 · 중학교
• 1407m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 1408m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 1473m · 팔달중학교 · 중학교

버스

• 216m · 만평역(서대구고속버스터미널)1 · 2, 200, 250, 250-1, 300, 527, 708, 719, 724, 725, 726, 730, 북구1, 북구4, 북구7, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 237m · 만평역(서대구고속버스터미널)2 · 200, 250, 250-1, 300, 527, 708, 719, 724, 725, 726, 730, 북구7
• 268m · 서대구고속버스터미널 · 2, 300, 북구1, 북구4, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 323m · 트레이더스홀세일클럽비산점건너 · 527, 708, 719, 724, 725, 726, 730, 북구1, 북구4, 북구7, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 336m · 만평네거리2 · 북구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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