대구지법 2022타경118807-1 캐슬골드파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-16 · 경매접수
2. 22-11-17 · 경매개시결정
3. 22-11-17 · 배당요구종기
4. 23-06-21 · 2차 매각기일 · 최저가 630원 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

157.06㎡ (47.5평)

제시외면적

없음

보증금

63원 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7427만

담당계

6계 · 053-757-6776 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

청수로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 캐슬골드파크 · 157.06㎡ (47.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

황금동 213

호

18층

당사자

채권자

반OOOOOOO 외 1

채무자

전OO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 <성동초등학교> 남서측에 인접하여 위치 하는 <황금캐슬골드파크> 제1104동 제6층 제602호 단위세대로서, 부근일대는 대단 위 고층 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 학교, 금융기관, 관공서 등 생활편익시설과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 제반 차량출입 용이하며, 간선도로, 시내버스승강장, 도시철도3호선 "황금역" 이 인근에 위치하는 등 대중 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층건 공동주택(아파트) 제1104동 제6층 제602호(남동향, 계단식) 단위세대로서, 2006년 07월 31일에 신축사용승인을 득하였으며, 현상은 보통임. 외벽 : 시멘트몰탈위 수성페인트칠 마감 내벽·천장 : 석고보드위 벽지도배, 일부 내장타일 등의 마감 바닥 : 강화마루, 일부 바닥타일 등의 마감 창호 : 알루미늄샷시 복층유리 2중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 도시가스온수보일러에 의한 난방구조이며, 승강 기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 및 경보시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

5필지 일단의 부정형의 토지로서, 도로에 의해 1∼5단지로 분리되어 비교적 평탄하 게 조성되어 있으며, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 남동측으로 폭 약 40미터, 북서측으로 폭 약 8∼12미터, 북동측으로 폭 약 12미터 정도의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며, 단지 내 및 주변 가로망 상태 는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 제3종일반주거지역, 시가지경관 지구(일반), 광로3류(폭 40m∼50m)(접합), 소로2류(폭 8m∼10m)(접합), 중로3류(폭 12m∼15m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m∼15m)(집산도 로)(접합), 「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」상 가축사육제한 구역, 「교육환경 보호에 관한 법률」상 상대보호구역(라온 유치원), 상대보호구역(성동초등학교), 절대보호구역(성동초등학교)임. 기호(2) : 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 제3종일반주거지역, 시가지경관 지구(일반), 광로3류(폭 40m∼50m)(접합), 소로2류(폭 8m∼10m)(접합), 중로3류(폭 12m∼15m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m∼15m)(접합), 「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」상 가축사육제한구역, 「교육 환경 보호에 관한 법률」상 상대보호구역(라온 유치원), 상대보호구역 (성동초등학교), 절대보호구역(라온 유치원), 절대보호구역(성동초등학 교)임. 기호(3) : 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 제3종일반주거지역, 시가지경관 지구(일반), 광로3류(폭 40m∼50m)(접합), 소로2류(폭 8m∼10m)(접합), 중로3류(폭 12m∼15m)(접합), 「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」 상 가축사육제한구역, 「교육환경 보호에 관한 법률」상 상대보호구역 (라온 유치원), 상대보호구역(성동초등학교)임. 기호(4) : 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 제3종일반주거지역, 시가지경관 지구(일반), 광로3류(폭 40m∼50m)(접합), 대로1류(폭 35m∼40m)(접합), 소로2류(폭 8m∼10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m∼15m)(접합), 「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」상 가축사육 제한구역, 「교육환경 보호에 관한 법률」상 상대보호구역(경북고등학교) 상대보호구역(황금유치원), 절대보호구역(황금유치원)임. 기호(5) : 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 제3종일반주거지역, 시가지경관 지구(일반), 광로3류(폭 40m∼50m)(접합), 「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」상 가축사육제한구역, 「교육환경 보호에 관한 법률」상 상 대보호구역(라온 유치원), 상대보호구역(성동초등학교)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 소유자 집합건물 등기사항전부증명서상 소유자는 "박정수 외 1명"임. 나. 임대관계 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대차 관계는 미상임. 다. 기 타 본건은 현장조사시 이해관계인 부재 및 잠금장치 등으로 주민탐문 등을 통해 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 감정평가하였 으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 청수로 213, 1104동 6층602호 (황금동,캐슬골드파크) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

-별지 사진과 같이 아파트임.

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

대OOOOOO

교부권자

대OOOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

근OOOOO

근저당권자

반OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOO

소유자

박OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

대OOOO OO

압류권자

대OOOO OOO

채권자

반OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-06-21 · 대구광역시 수성구 청수로 213, 1104동 6층602호 (황금동,캐슬골드파크) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층 아파트 1층 728.98㎡ 2층 706.54㎡ 3층 706.54㎡ 4층 706.54㎡ 5층 706.54㎡ 6층 706.54㎡ 7층 706.54㎡ 8층 706.54㎡ 9층 706.54㎡ 10층 706.54㎡ 11층 706.54㎡ 12층 706.54㎡ 13층 706.54㎡ 14층 706.54㎡ 15층 706.54㎡ 16층 706.54㎡ 17층 706.54㎡ 18층 706.54㎡ 철근콘크리트조 157.06㎡

주변

학군

• 188m · 성동초등학교 · 초등학교
• 723m · 대구남양학교
• 732m · 대구과학고등학교 · 고등학교
• 740m · 대구남양학교
• 950m · 능인중학교 · 중학교
• 951m · 능인고등학교 · 고등학교
• 961m · 두산초등학교 · 초등학교
• 964m · 경북고등학교 · 고등학교
• 1052m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1125m · 황금중학교 · 중학교
• 1152m · 들안길초등학교 · 초등학교
• 1218m · 황금초등학교 · 초등학교

버스

• 45m · 캐슬골드파크(1102동) · 0, 100, 349, 504, 수성3-1, 수성4, 순환3
• 82m · 캐슬골드파크(1504동) · 0, 100-1, 349, 504, 수성3, 수성4, 순환3-1
• 172m · 성동초등학교앞 · 0, 100, 349, 504, 수성3-1, 수성4, 순환3
• 184m · 성동초등학교건너 · 0, 100-1, 349, 504, 수성3, 수성4, 순환3-1
• 408m · 헬로TV대구방송앞 · 0, 100, 349, 504, 수성3-1, 수성4, 순환3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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