대구지법 2022타경118920-2 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

51.00㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

33원 (최저가의 10%)

청구금액

1752만

담당계

9계 · 757-6661(구내:661) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동북로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 51.00㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

복현동 345

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 대현동 소재 경북대학교 정문 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 남산면 인흥리 소재 삼성현역사문화공원 북동측 인근에 위치하며, 주변은 주택, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 동침산네거리 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 5) 교통상황

본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 6) 교통상황

본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 7) 형태 및 이용상태

기호1, 기호2 : 2필지 일단의 가장형 토지로서 주상용(다가구주택, 근린생활시설) 부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 8) 형태 및 이용상태

1) 기호7 : 사다리형의 토지로서 주거나지 상태입니다. 2) 기호8 : 부정형의 토지로서 주거나지 상태입니다.

토지감정요항표 · 9) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 단독주택 부지 일부로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 10) 인접 도로상태

1) 기호7 : 동측 노폭 약3미터 내외의 도로, 남측으로 노폭 약2.5미터 내외의 도로와 접합니다. 2) 기호8 : 남동측으로 노폭 약2.5미터 내외의 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 11) 인접 도로상태

맹지로서 인접 토지를 통하여 접근이 가능합니다.

토지감정요항표 · 12) 인접 도로상태

북측 및 동측으로 노폭 약3미터 정도의 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 13) 토지이용계획 및 제한상태

(기호1, 기호2 동일) 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정 비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>더 보기

토지감정요항표 · 14) 토지이용계획 및 제한상태

(기호7, 기호8 동일) 계획관리지역([고시일:2009.02.12]) 가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M(경산시고시 제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거 밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>더 보기

토지감정요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 16) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 17) 제시목록 외의 물건

제시외건물 기호 (ㄱ) : 블럭조 스레트지붕 단층 창고, 약15㎡

토지감정요항표 · 18) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 19) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 20) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 21) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 22) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

토지감정요항표 · 23) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다. 2) 기호7 위 지상에 소재하는 담장, 대문은 토지와 분리하여 독립된 경제적 가치가 없는 정착물로 판단되어 토지에 포함하여 평가하였습니다.

토지감정요항표 · 24) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다. 2) 기호6 토지는 북측 93-54번지의 건물 등기사항전부증명서, 건축물대장에 일단의 관련 지번(공부상 93-54, 93-55 관련지번 기재)으로 등재되어 있으나 2개의 지번은 등기상 토지 소유자가 상이합니다. 본건(93-55번지)의 실제 출입은 남측 93-8번지의 폐쇄된 대문 (도로명 주소 : 칠성시장로23길 10-27)을 통하여 가능하며, 이 93-8번지 또한 본건 93-55번지의 등기상 토지 소유자와는 상이한바, 경매낙찰 참여자들은 참조하시기 바랍니다. 3) 본건 토지의 인접 토지 및 건물과의 정확한 지적경계는 전문 측량이 필요할 수 있는 것으로 판단되는바, 경매낙찰 참여자들은 참조하시기 바랍니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 4층건으로서, 사용승인일 : 2018.03.14 외벽 : 타일, 드라이비트, 판넬 등 내벽 : 벽지 타일 등 바닥 : 바닥 바닥재 타일 등 창호 : 새시창호입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 제2종근린생활시설(사무소) 2-4층 : 다가구주택

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 북구청 동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 복현동 소재 복현중학교 남측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 복현푸르지오 401동 상가동 1층 119호로서, 사용승인일 : 2013.12.30 외벽 : 화강석, 타일 등 내벽 : 몰탈위 페인트 및 인테리어 등 바닥 : 타일 등 창호 : 강화유리 등입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 평지붕 40층건 105동 11층 1102호로서, 사용승인일 : 2005.11.28 외벽 : 화강석, 몰탈위페인트 등 내벽 : 벽지 타일 등 창호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

아파트 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

1) 근린생활시설 입니다. 2) 본건(1층 119호)은 인접 호수 1층 118호와 함께 근린생활시설(상호:PANETTONE)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비 등 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

공동 위생설비, 급배수설비, 소화 및 화재탐지설비 등 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 아파트, 상가부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형 토지로서 아파트 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건은 남서측 왕복 8차선, 북서측 왕복 4차선 북동측 및 남동측 왕복 2차선의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 왕복 7차선의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 아파트지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

1) 칠성동2가 2-2 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 시가지조성 사업지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 2) 침산동 385-8 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 시가지조성사업지역 가축사육제한구역 (가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대구광역시 북구 동북로 345, 401동 상가동 1층119호 (복현동,복현푸르지오)

감정가

485원

최저가

339원 (70%)

건물면적

51.00㎡ (15.4평)

기일

23-10-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음