대구지법 2022타경118920-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-17 · 경매접수
2. 22-11-21 · 경매개시결정
3. 22-11-21 · 배당요구종기
4. 23-10-17 · 2차 매각기일 · 최저가 366원 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

36원 (최저가의 10%)

청구금액

1752만

담당계

9계 · 757-6661(구내:661) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

침산로21길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

칠성동2가 21

호

40층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 대현동 소재 경북대학교 정문 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 남산면 인흥리 소재 삼성현역사문화공원 북동측 인근에 위치하며, 주변은 주택, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 동침산네거리 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 5) 교통상황

본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 6) 교통상황

본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 7) 형태 및 이용상태

기호1, 기호2 : 2필지 일단의 가장형 토지로서 주상용(다가구주택, 근린생활시설) 부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 8) 형태 및 이용상태

1) 기호7 : 사다리형의 토지로서 주거나지 상태입니다. 2) 기호8 : 부정형의 토지로서 주거나지 상태입니다.

토지감정요항표 · 9) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 단독주택 부지 일부로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 10) 인접 도로상태

1) 기호7 : 동측 노폭 약3미터 내외의 도로, 남측으로 노폭 약2.5미터 내외의 도로와 접합니다. 2) 기호8 : 남동측으로 노폭 약2.5미터 내외의 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 11) 인접 도로상태

맹지로서 인접 토지를 통하여 접근이 가능합니다.

토지감정요항표 · 12) 인접 도로상태

북측 및 동측으로 노폭 약3미터 정도의 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 13) 토지이용계획 및 제한상태

(기호1, 기호2 동일) 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정 비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>

토지감정요항표 · 14) 토지이용계획 및 제한상태

(기호7, 기호8 동일) 계획관리지역([고시일:2009.02.12]) 가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M(경산시고시 제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거 밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>

토지감정요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 16) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 17) 제시목록 외의 물건

제시외건물 기호 (ㄱ) : 블럭조 스레트지붕 단층 창고, 약15㎡

토지감정요항표 · 18) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 19) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 20) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 21) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 22) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

토지감정요항표 · 23) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다. 2) 기호7 위 지상에 소재하는 담장, 대문은 토지와 분리하여 독립된 경제적 가치가 없는 정착물로 판단되어 토지에 포함하여 평가하였습니다.

토지감정요항표 · 24) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다. 2) 기호6 토지는 북측 93-54번지의 건물 등기사항전부증명서, 건축물대장에 일단의 관련 지번(공부상 93-54, 93-55 관련지번 기재)으로 등재되어 있으나 2개의 지번은 등기상 토지 소유자가 상이합니다. 본건(93-55번지)의 실제 출입은 남측 93-8번지의 폐쇄된 대문 (도로명 주소 : 칠성시장로23길 10-27)을 통하여 가능하며, 이 93-8번지 또한 본건 93-55번지의 등기상 토지 소유자와는 상이한바, 경매낙찰 참여자들은 참조하시기 바랍니다. 3) 본건 토지의 인접 토지 및 건물과의 정확한 지적경계는 전문 측량이 필요할 수 있는 것으로 판단되는바, 경매낙찰 참여자들은 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 4층건으로서, 사용승인일 : 2018.03.14 외벽 : 타일, 드라이비트, 판넬 등 내벽 : 벽지 타일 등 바닥 : 바닥 바닥재 타일 등 창호 : 새시창호입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 제2종근린생활시설(사무소) 2-4층 : 다가구주택

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 북구청 동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 복현동 소재 복현중학교 남측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 복현푸르지오 401동 상가동 1층 119호로서, 사용승인일 : 2013.12.30 외벽 : 화강석, 타일 등 내벽 : 몰탈위 페인트 및 인테리어 등 바닥 : 타일 등 창호 : 강화유리 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 평지붕 40층건 105동 11층 1102호로서, 사용승인일 : 2005.11.28 외벽 : 화강석, 몰탈위페인트 등 내벽 : 벽지 타일 등 창호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

아파트 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

1) 근린생활시설 입니다. 2) 본건(1층 119호)은 인접 호수 1층 118호와 함께 근린생활시설(상호:PANETTONE)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비 등 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

공동 위생설비, 급배수설비, 소화 및 화재탐지설비 등 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 아파트, 상가부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형 토지로서 아파트 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건은 남서측 왕복 8차선, 북서측 왕복 4차선 북동측 및 남동측 왕복 2차선의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 왕복 7차선의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 아파트지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

1) 칠성동2가 2-2 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 시가지조성 사업지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 2) 침산동 385-8 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 시가지조성사업지역 가축사육제한구역 (가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 동구 신암동 708-62 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대구광역시 동구 신암동 708-112 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 대구광역시 동구 아양로7길 41-5 · 건물 · 다가구주택
• 목록 4 · 대구광역시 북구 동북로 345, 401동 상가동 1층119호 (복현동,복현푸르지오) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 대구광역시 북구 침산로21길 23, 105동 11층1102호 (칠성동2가,침산1차푸르지오) · 집합건물 · 아파트
• 목록 6 · 대구광역시 북구 침산동 93-55 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 경상북도 경산시 남산면 인흥리 177 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 경상북도 경산시 남산면 인흥리 179-2 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 8명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1, 2, 3 부동산 : 별지 사진과 같이 다가구 주택 및 근린생활시설 임.

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가처분권자

김OO

교부권자

경OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

기타

김OO

기타

주OOO OOO

압류권자

대OOOOOO

임차인

강OO

임차인

고OO

임차인

공OO

임차인

김OO

임차인

박OO(OOOOOOO)

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

진OO

임차인

최OO

저당권자

홍OO

전세권자

박OO

전세권자

박OO(OOOOOOO)

전세권자

이OO

채권자

김OO

채권자

주OOO OOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-10-17 · 대구광역시 북구 침산로21길 23, 105동 11층1102호 (칠성동2가,침산1차푸르지오) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 40층 공동주택(아파트) 1층 계단실,승강기,홀 195.63㎡ 1층 경비실 19.52㎡ 1층 보육시설 115.36㎡ 1층 판매및영업시설 81.68㎡ 1층 제1,2종근린생활시설 567.86㎡ 1층 창고 7.42㎡ 2층 제1,2종근린생활시설 549.35㎡ 2층 계단실,승강기,홀 91.41㎡ 3층 아파트 800.29㎡ 4층 아파트 938.13㎡ 5층 아파트 938.13㎡ 6층 아파트 938.13㎡ 7층 아파트 938.13㎡ 8층 아파트 938.13㎡ 9층 아파트 938.13㎡ 10층 아파트 938.13㎡ 11층 아파트 938.13㎡ 12층 아파트 938.13㎡ 13층 아파트 938.13㎡ 14층 아파트 938.13㎡ 15층 아파트 938.13㎡ 16층 아파트 938.13㎡ 17층 아파트 938.13㎡ 18층 아파트 938.13㎡ 19층 아파트 938.13㎡ 20층 아파트 938.13㎡ 21층 아파트 800.30㎡ 22층 이파트 800.30㎡ 23층 아파트 938.13㎡ 24층 아파트 938.13㎡ 25층 아파트 938.13㎡ 26층 아파트 938.13㎡ 27층 아파트 938.13㎡ 28층 아파트 938.13㎡ 29층 아파트 712.20㎡ 30층 아파트 712.20㎡ 31층 아파트 488.60㎡ 32층 아파트 488.60㎡ 33층 아파트 488.60㎡ 34층 아파트 488.60㎡ 35층 아파트 488.60㎡ 36층 아파트 488.60㎡ 37층 아파트 488.60㎡ 38층 아파트 488.60㎡ 39층 아파트 494.91㎡ 40층 아파트 292.30㎡ 철근콘크리트구조 84.980㎡

주변

학군

• 303m · 대구일중학교 · 중학교
• 344m · 달산초등학교 · 초등학교
• 399m · 침산중학교 · 중학교
• 510m · 칠성초등학교 · 초등학교
• 610m · 칠성고등학교 · 고등학교
• 623m · 침산초등학교 · 초등학교
• 875m · 달성초등학교 · 초등학교
• 1062m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 1141m · 경명여자중학교 · 중학교
• 1210m · 경일중학교 · 중학교
• 1317m · 대구대산초등학교 · 초등학교
• 1329m · 수창초등학교 · 초등학교

버스

• 221m · 대구은행제2본점앞 · 232-1, 300, 523, 708, 730, 북구4, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 243m · 대구은행제2본점앞 · 2, 730
• 245m · 대구도시개발공사앞 · 2, 232, 300, 523, 708, 730, 북구4, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 259m · 이마트칠성점앞 · 2, 300, 349, 836, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 260m · 오페라삼정그린코아APT · 2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다