대구지법 2022타경120541-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-16 · 경매접수
2. 22-12-20 · 경매개시결정
3. 22-12-20 · 배당요구종기
4. 23-05-16 · 1차 매각기일 · 최저가 438원 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.13㎡ (25.4평)

제시외면적

없음

보증금

43원 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5604만

담당계

7계 · 053-757-6777(구내:777) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

고산로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.13㎡ (25.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

101-3704

호

5층

당사자

채권자

수OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 신매동 소재 "신매역" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트, 단독주택, 각종 노선상가, 학교 등으로 형성되어 있으며, 기타 생활편의시설 등의 접근성 등으로 보아 주위 환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 간선도로 인근에 위치하며, 지하철역 및 버스승강장 등이 인근에 소재하여 제반 교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(1) 철근콘크리트구조, 무량판구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상46층 건물 중 제37층 제104동 제3704호 단위세대로서, -외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, -바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, -창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서, 주거용 오피스텔 및 부대시설, 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 동측으로 왕복 6-7차로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(대구자연과학고등학교), 절대보호구역(자연과학고등학교), 택지개발지구, <추가기재> (하천)은 건설과 확인임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 업무시설(오피스텔)이나, 실제 주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건의 내부 확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 구체적 내부구조 및 수리 여부를 확인할 수 없어 현장 조사 시 외부에서 투시 가능한 전경 및 인근주민 의 탐문 등에 의거 동유형 단위세대의 표준적 내부구조, 사용자재 등을 기준으로 평가하였으며, 본건 위치 확인은 집합건축물대장상 도면 및 현장에서 조사된 사항 을 근거로 확인하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 고산로 101, 37층104-3704호 (신매동,시지코오롱하늘채스카이뷰) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

-별지 사진과 같이 아파트임.

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OOOO

채권자

수OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-05-16 · 대구광역시 수성구 고산로 101, 37층104-3704호 (신매동,시지코오롱하늘채스카이뷰) · 철근콘크리트구조.무량판구조 (철근)콘크리트지붕 업무시설(오피스텔).근린생활시설 지하5층 지상46층 지5층 6464.0091㎡ 지4층 6006.1052㎡ 지3층 6509.2428㎡ 지2층 5576.0197㎡ 지1층 6356.4851㎡ 1층 2849.3819㎡ 2층 3321.4739㎡ 2층 976.5588㎡ 3층 1828.5333㎡ 4층 1881.3544㎡ 5층 1881.7916㎡ 6층 1878.9976㎡ 7층 1881.3544㎡ 8층 1881.7916㎡ 9층 1878.9976㎡ 10층 1881.3544㎡ 11층 1881.7916㎡ 12층 1878.9976㎡ 13층 1881.3544㎡ 14층 1881.7916㎡ 15층 1878.9976㎡ 16층 1881.3544㎡ 17층 1881.7916㎡ 18층 1878.9976㎡ 19층 1881.3544㎡ 20층 1881.7916㎡ 21층 1878.9976㎡ 22층 1881.3544㎡ 23층 1186.0892㎡ 24층 1878.9976㎡ 25층 1878.9976㎡ 26층 1878.9976㎡ 27층 1878.9976㎡ 28층 1878.9976㎡ 29층 1878.9976㎡ 30층 1878.9976㎡ 31층 1878.9976㎡ 32층 1878.9976㎡ 33층 1878.9976㎡ 34층 1878.9976㎡ 35층 1878.9976㎡ 36층 1878.9976㎡ 37층 1878.9976㎡ 38층 1878.9976㎡ 39층 1878.9976㎡ 40층 1878.9976㎡ 41층 1878.9976㎡ 42층 1878.9976㎡ 43층 1878.9976㎡ 44층 1878.9976㎡ 45층 1878.9976㎡ 46층 1878.9976㎡ 철근콘크리트구조 84.1301㎡

주변

학군

• 389m · 시지초등학교 · 초등학교
• 444m · 매호중학교 · 중학교
• 509m · 대구농업마이스터고등학교 · 고등학교
• 563m · 청림초등학교 · 초등학교
• 634m · 신매초등학교 · 초등학교
• 647m · 노변초등학교 · 초등학교
• 702m · 시지중학교 · 중학교
• 706m · 매동초등학교 · 초등학교
• 754m · 고산중학교 · 중학교
• 790m · 매호초등학교 · 초등학교
• 892m · 노변중학교 · 중학교
• 1062m · 욱수초등학교 · 초등학교

버스

• 140m · 신매역(4번출구) · 937
• 172m · 신매역(3번출구) · 937
• 198m · 대구농업마이스터고앞 · 100, 100-1, 309, 349, 399, 509, 649, 724, 937, 990, 991, 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리]
• 205m · 대구농업마이스터고건너 · 100, 100-1, 309, 349, 399, 509, 649, 724, 937, 990, 991, 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리]
• 224m · 신매역(7번출구) · 급행10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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