대구지법 2022타경120787-1 씨네피아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-22 · 경매접수
2. 22-12-23 · 경매개시결정
3. 22-12-23 · 배당요구종기
4. 23-11-22 · 4차 매각기일 · 최저가 69원 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

101.50㎡ (30.7평)

제시외면적

없음

보증금

6원 (최저가의 9%)

청구금액

1억 1270만

담당계

10계 · 053-757-6637(구내:637) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동암로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 씨네피아 · 101.50㎡ (30.7평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

동천동 100

호

11층

당사자

채권자

株OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 동천동 소재 대구지하철 3호선 "팔거역" 동측 근거리에 위치하는 "씨네피아" 문화 및 집회시설 건물 내 제3층 제304호 단위상가로서, 주위는 복합쇼핑몰, 공동주택, 근린생활시설, 업무시설 및 학교 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하며 대중교통 사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

가) 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물내 제3층 제304호 단위상가로서, - 외벽 : 알미늄복합판넬, 몰탈위 페인팅 등 - 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등 - 바닥 : 화강석, 카펫, 아스타일 등 - 창호 : 샷시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

제305호와 일괄로 "캐롬당구클럽"으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생 · 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 세장형에 가까운 토지로서, "상업용건부지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 7차로, 남측으로 약 15미터의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(상업용지), 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역 (가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 "제2종근린생활시설(일반음식점)"이나 현황 "당구장"으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 임차인(이희석)에 의하면 2018.02월부터 현재까지 당구장으로 임차사용중이며 임차료는 보증금 20,000,000-, 월세 1,200,000- 이고 제304호, 305호 각 1/2을 지급하는 것으로 탐문됩니다. 2) 기타: 제305호와 구분없이 일괄로 사용중인 것으로 조사되는 바 경매 업무시 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 동암로 100, 3층304호 (동천동,씨네피아) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

압류권자

대OOOOOO

압류권자

대OOOOOOO

임차인

이OO

채권자

株OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-11-22 · 대구광역시 북구 동암로 100, 3층304호 (동천동,씨네피아) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 문화 및 집회시설 지2 문화및집회시설(주차장)996.1㎡ 지1 문화및집회시설(주차장) 917.35㎡ 1층 주차장 158.85㎡ 1층 제1종근린생활시설(소매점) 668.95㎡ 2층 제2종근린생활시설(일반음식점) 837.07㎡ 3층 제1종근린생활시설(의원) 837.07㎡ 4층 제2종근린생활시설(휴게음식점) 837.07㎡ 5층 문화및집회시설(영화관) 436.02㎡ 5층 제2종근린생활시설(휴게음식점) 398.57㎡ 6층 문화및집회시설(영화관) 767.69㎡ 7층 문화및집회시설(영화관) 527.32㎡ 8층 문화및집회시설(영화관) 703.29㎡ 9층 문화및집회시설(영화관) 525.64㎡ 10층 문화및집회시설(영화관) 703.29㎡ 11층 문화및집회시설(영화관) 372.98㎡ 철골철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(일반음식점) 101.50㎡

주변

학군

• 380m · 대구학남초등학교 · 초등학교
• 447m · 대구학남초등학교 · 초등학교
• 595m · 강북초등학교 · 초등학교
• 599m · 동평초등학교 · 초등학교
• 633m · 운암 고등학교 · 고등학교
• 671m · 강북 중학교 · 중학교
• 690m · 학남고등학교 · 고등학교
• 782m · 학남중학교 · 중학교
• 798m · 학정초등학교 · 초등학교
• 824m · 동평 중학교 · 중학교
• 895m · 칠곡초등학교 · 초등학교
• 1024m · 운암초등학교 · 초등학교

버스

• 32m · 동화골든빌(남편) · 730, 북구1, 북구5, 북구5[도덕마을경유], 칠곡5, 칠곡5[도남-팔거역-도남]
• 53m · 동화골든빌(남편) · 9
• 57m · 동화골든빌건너(남편) · 730, 9, 북구5, 북구5[도덕마을경유], 칠곡5, 칠곡5[도남-팔거역-도남]
• 179m · 칠곡그린파크1 · 725, 937, 북구5, 북구5[도덕마을경유], 직행1, 칠곡1-1
• 207m · 동화골든빌(동편) · 706, 725, 726, 730, 급행2, 급행7, 급행9, 급행9-1, 급행9-2, 급행9-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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