대구지법 2023타경743-1 그린빌4

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.73㎡ (13.5평)

토지면적

44.73㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

223만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2800만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

구암서로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 그린빌4 · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구암동 22 · 44.73㎡ (13.5평)

호

408동 9층905호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 구암동 소재 ‘구암동 행정복지센터’남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트 단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입 자유롭고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 철골경사지붕 지상15층 건 중 제9층 제905호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 장판지, 타일 등 마감, 창호: 샷시조 이중창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 동측으로 노폭 약 35미터, 서측으로 노폭 약 20미터, 남측으로 노폭 약 25미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고, 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 보도블럭도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 본건 아파트의 내부마감 상태 등은 거주인의 부재 등으로 관련자료 및 탐문 등에 의거 동유형 아파트의 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 구암동 소재 ‘구암동 행정복지센터’남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트 단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량출입 자유롭고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 철골경사지붕 지상15층 건 중 제9층 제905호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 장판지, 타일 등 마감, 창호: 샷시조 이중창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 동측으로 노폭 약 35미터, 서측으로 노폭 약 20미터, 남측으로 노폭 약 25미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고, 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 보도블럭도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 본건 아파트의 내부마감 상태 등은 거주인의 부재 등으로 관련자료 및 탐문 등에 의거 동유형 아파트의 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 북구 구암서로 22, 408동 9층905호 (구암동,그린빌4)

감정가

1억 9000만

최저가

2235만 (12%)

대지권면적

44.73㎡ (13.5평)

기일

25-04-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음