대구지법 2023타경842-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-31 · 경매접수
2. 23-02-01 · 경매개시결정
3. 23-02-01 · 배당요구종기
4. 23-08-23 · 1차 매각기일 · 최저가 9억 7571만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

277.02㎡ (83.8평)

토지면적

168.90㎡ (51.1평)

제시외면적

없음

보증금

9757만 (최저가의 10%)

청구금액

1986만

담당계

1계 · 757-6771(구내:771) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

청수로35길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 277.02㎡ (83.8평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

황금동 972-7 · 제1종일반주거지역

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

김OO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 "성동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1): 사다리형 토지로서 인접 필지 및 인접 도로와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며 주상용 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1): 본건 남측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(라온 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> (하천)은 건설과(666-2922 2991) 확인입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 시멘트벽돌조 슬래브 위 강판지붕 지상 3층 건으로서, 외벽: 외장타일 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 및 내부인테리어 등 마감, 바닥: 장판지 및 타일 등 마감, 창호: 하이샷시 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가) 근린생활시설 및 주택으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 “지적 및 건물개황도”와 같이 제시 외 건물(㉠,㉡)은 감정평가목적 등을 고려하여 개략 적인 실측에 의한 면적으로 사정하되, 관리상태 등을 고려하여 관찰감가를 적용하여 감정평가 하였으며 경매 진행시 소유권 및 일괄처분 여부는 재확인하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일련번호(가) 건물은 1층 부분은 건물등기사항전부증명서 및 귀 제시목록상 97.68㎡이나, 일반건축물대장 및 실제 일부 1.2㎡는 별동의 “화장실”입니다. 일련번호(가) 건물의 2층부분은 건물등기사항전부증명서 및 귀 제시목록상 “주택”이나, 일반건축물대장 및 실제 “근린생활시설”입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 황금동 972-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 청수로35길 73 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

부동산표시목록

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

배OO

임차인

황OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-08-23 · 대구광역시 수성구 황금동 972-7 · 대 168.9㎡
• 23-08-23 · 대구광역시 수성구 청수로35길 73 · 철근콘크리트조 및 시멘트 벽돌조 슬래브 지붕 3층 소매점및 단독주택(2가구) 1층 소매점 97.68㎡ 2층 시멘트 벽돌조 주택 89.67㎡ 3층 시멘트 벽돌조 주택 89.67㎡

주변

학군

• 116m · 성동초등학교 · 초등학교
• 606m · 대구과학고등학교 · 고등학교
• 865m · 동산초등학교 · 초등학교
• 879m · 경북고등학교 · 고등학교
• 918m · 대구남양학교
• 935m · 대구남양학교
• 1079m · 황금중학교 · 중학교
• 1104m · 동도중학교 · 중학교
• 1139m · 두산초등학교 · 초등학교
• 1144m · 능인중학교 · 중학교
• 1148m · 능인고등학교 · 고등학교
• 1174m · 황금초등학교 · 초등학교

버스

• 210m · 성동초등학교앞 · 0, 100, 349, 504, 수성3-1, 수성4, 순환3
• 235m · 캐슬골드파크(1102동) · 0, 100, 349, 504, 수성3-1, 수성4, 순환3
• 246m · 성동초등학교건너 · 0, 100-1, 349, 504, 수성3, 수성4, 순환3-1
• 274m · 캐슬골드파크(1504동) · 0, 100-1, 349, 504, 수성3, 수성4, 순환3-1
• 491m · 헬로TV대구방송앞 · 0, 100, 349, 504, 수성3-1, 수성4, 순환3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다