대구지법 2023타경1395-1 메가타운

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

170.32㎡ (51.5평)

제시외면적

없음

보증금

18원 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6079만

담당계

8계 · 757-6778(구내:778) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

학정로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 메가타운 · 170.32㎡ (51.5평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

동천동 415

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 구암동 소재 <대구강북경찰서> 남서측 인근에 위치하는"메가타운" 제4층 제401호 단위상가로서, 부근일대는 아파트단지, 상업용빌딩, 숙박시설 및 교육시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(가) 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 지하2층 지상10층 건 중 제4층 제401호 단위상가로서, <사용승인일자 : 2003년 12월 31일> 외벽 : 화강석타일붙임 및 드라이비트 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 각종 내부인테리어 등 마감 바닥 : 바닥타일 등 마감 창호 : 칼라로이복층유리 및 페어글래스임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(가) : 교육연구시설(학원)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비, 스프링클러설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 가각정리된 세장형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 35미터, 남측 및 서측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(상업용지), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계 미상임. 나.기타 귀 의뢰목록 상 본건의 용도가 "제1종근린생활시설(의원)이나, 집합건축물대장상 2009년 03월 06일자로 용도변경되어 "교육연구시설(학원)"으로 등재되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 205원 ~ 249원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대구광역시 북구 학정로 415, 4층401호 (동천동,메가타운)

감정가

381원

최저가

186원 (49%)

건물면적

170.32㎡ (51.5평)

기일

23-08-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음