대구지법 2023타경1968-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

140.76㎡ (42.6평)

토지면적

129.90㎡ (39.3평)

제시외면적

없음

보증금

1440만 (최저가의 10%)

청구금액

1893만

담당계

5계 · 757-6775 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 140.76㎡ (42.6평) · 단독주택

대지권

복현동 475-3

호

2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 복현동 "복현네거리" 서측 약 110m 자점에 위치하며, 주위는 간선도로 후면의 단독주택지대로 경사지대에 자체등고 평탄하게 조성된 지태이며, 인근 간선도로변은 각종 상업,업무시설이 노선상가를 형성하고 있으며, 본건 서측 인근에는 소규모시장과 근린생활시설이 후면 상가를 형서하고 있는 경북대학교 인근 주택및 상가혼재지역임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량출입 가능하나 불편하며, 간선도로와 가까우므로 대중교통사정은 편리함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리꼴의 토지로 서측 인접지보다는 다소높게 자체등고 평탄하게 조성된 단독주택용지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측 폭 약 4 m 의 아스팔트포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물감정요항표 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건 외 벽 : 연와조적, 모르터 위 페인팅 등 내 벽 : 현장조사시 잠금장치로 확인하지 못함 창 호 : 샷시 및 목재 창호 (사용승인일 : 1988.07.28.) - 외부에서 개략적으로 확인하였으나 현상 양호한 것으로 파약됨더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

내부 확인을 못하였으나, 위생, 급배수, 난방설비,도시가스설비등을 갖추고 있는 것으로 추정됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 ㄱ) : 벽,담을 이용한 판넬조 판넬지붕 1층 가닥 약 8.4㎡ 소규모 부합물로서 별 영향 없을 것임.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 임대여부 및 임대조건 확인하지 못함. 2)기 타 : 잠금장치 및 점유자 부재로 건물의 내부는 확인하지 못함.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

대구광역시 북구 복현동 475-3

감정가

2억 9399만

최저가

1억 4405만 (49%)

건물면적

140.76㎡ (42.6평)

기일

23-09-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음