대구지법 2023타경2305-1 대구역한라하우젠트센텀

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

26원 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1588만

담당계

10계 · 053-757-6637(구내:637) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

칠성남로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 대구역한라하우젠트센텀 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

칠성동2가 738

호

36층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 "대구북부소방서" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 오피스텔, 노선상가 및 업무용건물, 병원, 금융기관, 숙박 업소, 역사, 백화점, 소규모제조업소, 단독주택, 빌라, 주상용건물, 관공서, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통수단의 이용사정도 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 36층건중 제29층 제2904호 단위세대로서, (집합건축물대장상 사용승인일: 2021.10.27) 외벽: 석재판재붙임, 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지, 치장석재, 타일 등 마감, 바닥: 강화마루, 타일 등 마감, 창호: 샷시 이중창 등의 구조임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(가) 아파트(방3, 주방, 거실, 욕실2)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화 전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 북측 접면도로와 비교적 등고평탄한 장방형의 토지로서, 아파트 및 오피스텔 건물의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지가 도심간선도로인 "칠성남로"와 접하고 있으며, "중앙대로", "침산 로", "태평로", "서성로", "달성로", "공평로", "신천대로" 등과의 연계가 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권의 목적인 토지는 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중 심), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(가 축사육제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보 호에 관한 법률}임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타 본건의 호별위치는 집합건축물대장상 도면 및 현장에서 조사된사항을 근거로 표 시하였음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 북구 칠성남로 100, 101동 29층2904호 (칠성동2가,대구역한라하우젠트센텀)

감정가

372원

최저가

260원 (70%)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

기일

23-12-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음