와든스톤법원경매

경매· 다가구주택

대구지법 2023타경3308-1 NF

대구광역시 북구 대현동 480-3

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가6억 1299만348만/평· 감정가 12억 5101만 (49%)

담당계3계744-2468

대구지법 2023타경3308-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6억 1299만감정가 대비 49%
감정가
12억 5101만
최저 평당가
348만/평건물면적 기준 · 총액 6억 1299만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 6억 1299만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
582.11㎡ (176.1평)
토지면적
323.00㎡ (97.7평)
제시외면적
없음
보증금
6129만 (최저가의 10%)
청구금액
7억 1326만
담당계
3계 · 744-2468
도로명주소
신천동로148길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 582.11㎡ (176.1평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
대지권
대현동 480-3 · 제2종일반주거지역
호
4층,1층,2층,3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건(기호2)은 대구광역시 북구 대현동 소재 ‘경대교’ 남동측 인근에 위치하고 있는 부동 산(단독주택-다가구 부지)으로서 간선도로변의 상가지대와 후면의 단독,주상용,다세대, 아파 트 등 일반주택지대로 형성되어 있음.더 보기
토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 일반차량등 접근 원할하며 시가지내에 위치하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건을 포함한 제반교통사정 양호시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 세로장방형의 토지로서 인근지대와 등고 평탄하며 현재 "주거용건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 동측으로 약 4-5미터 가량의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(12층이하) , 소로3류(폭 8m 미만)(2015-04-10)(접합), 가축사 육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전 술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.더 보기
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조
1(가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서 사용승인일자: 2020.06.30 외벽: 드라이비트 및 대리석 마감등. 내벽: 타일 및 벽지마감등. 바닥: 바닥 타일 및 습식타일마감등 천정: 천정지마감등 창호: 샤시 2중 창호임.더 보기
건물감정평가요항표 · 이용상태

1(가): 1층: 계단실 및 주택(1가구)- 공부상 용도가 "근린생활시설"이나 실제 주택임. 2층: 주택(6가구) 3층: 주택(6가구) 4층: 주택(2가구)로 이용중임

건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수시설 및 위생설비등과 각 가구별 도시가스 보일러 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 1층은 공부상 용도가 "근린생활시설(사무소)"이나 실제 "다가구주택 1가구"로 이용중 임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상 2) 기 타: 본건 발코니부분은 평가목적 등을 고려 본건물에 감안평가하였음.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-04-14sd2026.04.15 송달간주
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23-04-28sd2023.05.03 도달
23-04-28sd2023.05.04 폐문부재

목록

목록 1 · 대구광역시 북구 신천동로148길 14-4 · 건물

목록 2 · 대구광역시 북구 대현동 480-3 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 15

점유 1

별첨 사진과 같

부동산표시목록

가압류권자 대OOOOOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 대OOOOOO

교부권자 대OOOOOOO

교부권자 수OOOO

근저당권부질권자 느OOOOOOOOOO

근저당권자 남OOOOOOO

근저당권자 남OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

배당요구권자 대OOOOOOO

배당요구권자 신OOO OOOO

배당요구권자 주OOO OOOOOOO

배당요구권자 하OOO OOOO

임차인 김OO

임차인 문OO

임차인 박OO

임차인 박OO O

임차인 송OO

임차인 윤OO

임차인 인OO

임차인 조OO

임차인 최OO

임차인 한OO

임차인 한OOOOOOO(OOO)

채권자 남OOOOOOO

채권자 남OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

채무자겸소유자 노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-03-04 · 대구광역시 북구 신천동로148길 14-4 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 79.27㎡ 2층 177.79㎡ 3층 177.79㎡ 4층 147.26㎡

26-03-04 · 대구광역시 북구 대현동 480-3 · 대 323㎡

당사자

채권자
남OOOOOOO 외 1
채무자
노OO
소유자
노OO

등기부등본 · 공적 장부

권리 23건 · 채권총액 21억 9093만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 268mBangali muslim
  • 553m옥산초등학교초등학교
  • 644m경명여자중학교중학교
  • 828m대구신암초등학교초등학교
  • 874m칠성초등학교초등학교
  • 900m경북대학교대학교
  • 1016m대구공업고등학교고등학교
  • 1126m대구산격초등학교초등학교
  • 1195m칠성고등학교고등학교
  • 1363m대구 동신초등 학교
  • 1412m침산중학교중학교

버스

  • 112m경대교2306, 403, 북구6, 순환2
  • 257m경대교건너304, 501, 623
  • 257m경대교앞304, 501, 623
  • 266m대일아파트앞306, 403, 503, 북구6, 순환2
  • 277m북구선거관리위원회건너304, 410-1, 501, 523, 623

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 19건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다가구주택
소재지
대구광역시 북구 대현동 480-3
감정가
12억 5101만
최저가
6억 1299만 (49%)
건물면적
582.11㎡ (176.1평)
기일
26-03-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 21억 9093만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 20-07-02 · 남대구새마을금고

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑120-07-02소유권보존노○○—부담이 아님
갑223-03-21가압류대구신용보증재단5437만소멸
갑323-04-27임의경매개시결정남대구새마을금고—소멸
갑423-06-14가압류주식회사 케이비국민카드655만소멸
갑524-03-14압류국민건강보험공단—소멸
갑624-07-18압류—소멸
갑724-11-05압류—소멸
을120-07-02근저당권설정남대구새마을금고6억 6000만말소기준
을220-07-02근저당권설정남대구새마을금고1억 8000만소멸
을323-06-22주택임차권박○○7500만소멸
을423-07-24주택임차권윤○○5000만소멸
을1-123-10-051번등기명의인표시 변경—부담이 아님
을2-123-10-052번등기명의인표시 변경—부담이 아님
을1-223-11-151번근저당권이전엠씨아이대부주식회사—소멸
을2-223-11-152번근저당권이전엠씨아이대부주식회사—소멸
을1-324-05-301번근저당권부채권 근질권설정6억 6000만소멸
을2-324-05-302번근저당권부채권 근질권설정1억 8000만소멸
을524-08-19주택임차권최○○7500만소멸
을625-01-24주택임차권조○○5000만소멸
을725-03-24주택임차권문○○2000만소멸
을825-04-24주택임차권송○○2000만소멸
을925-08-04주택임차권박○○2000만소멸
을1026-02-26주택임차권한○○1억 4000만소멸

배당

입찰가 (최저가)
6억 1299만
매각비용
919만
배당 가능액
6억 380만
지역별›대구광역시›북구›2026년

대구광역시 북구 진행 물건