대구지법 2023타경3612-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-11 · 경매접수
2. 23-05-12 · 경매개시결정
3. 23-07-24 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 5차 매각기일 · 최저가 8억 9576만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

725.09㎡ (219.3평)

토지면적

301.50㎡ (91.2평)

제시외면적

90.46

보증금

8957만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1810만

담당계

6계 · 744-2468

도로명주소

공경로5길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 725.09㎡ (219.3평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

만촌동 656-20 · 제1종일반주거지역

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

수OOO OOOOO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 "동부중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주 위일대는 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통 임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근은 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

동측 하향 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 세장형의 토지로 다가구주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(동부중학교), 비행안전제6구 역(전술)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측 한후 감정평가하였으니, 경매진행시 소유권 및 일괄 경매여부를 확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상3층건으로서, 외벽: 본타일, 석재붙임 등, 내벽: 벽지도배, 타일 등, 바닥: 강화마루, 내장타일 등, 창호: 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구주택.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측 한후 감정평가하였으니, 경매진행시 소유권 및 일괄 경매여부를 확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

지하층은 공부상 "제2종근린생활시설(사무소)"이나, 실제 "다가구주택"임. 1,2층은 공부상 "2가구"이나, 실제 각각 "5가구"임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 - 지하층은 공부상 "제2종근린생활시설(사무소)"이나, 실제 "다가구주택(1가구)" 로 이용중이며 2개층(복층구조)으로 사용되고 있음. - 1,2층은 공부상 "2가구"이나, 실제 각각 "5가구"임. - 3층 상부 다락층은 화장실 설치 및 바닥난방설비가 되어 있으며 3층 내부계단 및 외부계단으로 출입이 가능하며, 외부계단으로 별도의 출입문이 개설되어 있 음. - 본건 건물 옥외 가스계량기는 총17개가 설치되어 있음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 "동부중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근은 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

동측 하향 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 세장형의 토지로 다가구주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(동부중학교), 비행안전제6구역(전술)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측한후 감정평가 하였으니, 경매진행시 소유권 및 일괄 경매여부를 확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상3층건으로서, 외벽: 본타일, 석재붙임 등, 내벽: 벽지도배, 타일 등, 바닥: 강화마루, 내장타일 등, 창호: 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구주택 및 근린생활시설.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측한후 감정평가 하였으니, 경매진행시 소유권 및 일괄 경매여부를 확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 건물 3층 부분은 복층구조로 기호(가)에 포함하여 감정평가 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 만촌동 656-20 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 공경로5길 8-7 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 12명

별첨 사진과 같이 3층 다가구주택 임.

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

근저당권자

수OOOOOOOO

근저당권자

엠OOOOO OOOO

기타

한OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

승계인

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

임차인

강OO

임차인

국OO

임차인

김OO

임차인

양OO

임차인

이OO

임차인

전OO

채권자

수OOO OOOOO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 대구광역시 수성구 만촌동 656-20 · 대 301.5㎡
• 26-10-21 · 대구광역시 수성구 만촌동 656-20 · 대 301.5㎡
• 26-10-21 · 대구광역시 수성구 공경로5길 8-7 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 다가구주택 지하 1층 110.89㎡ 지하 1층 71.16㎡ 1층 148.23㎡ 2층 148.23㎡ 3층 156.12㎡
• 26-10-21 · 대구광역시 수성구 공경로5길 8-7 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 다가구주택 지하 1층 110.89㎡ 지하 1층 71.16㎡ 1층 148.23㎡ 2층 148.23㎡ 3층 156.12㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 198m · 동부중학교 · 중학교
• 333m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 513m · 만촌초등학교 · 초등학교
• 686m · 효목초등학교 · 초등학교
• 703m · 동원초등학교 · 초등학교
• 808m · 동원중학교 · 중학교
• 846m · 동문초등학교 · 초등학교
• 934m · 동문고등학교 · 고등학교
• 1096m · 효신초등학교 · 초등학교
• 1292m · 비컨영어마을
• 1342m · 대구일마이스터고등학교 · 고등학교
• 1493m · 범어초등학교 · 초등학교

버스

• 180m · 동부중학교건너 · 232, 413
• 184m · 만촌초등학교건너1 · 232-1, 413
• 209m · 동부중학교앞 · 232-1, 413
• 211m · 만촌초등학교건너2 · 232, 413
• 367m · 만촌초등학교앞 · 232-1, 402, 413

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-29, 수성1가새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-29 · 수성1가새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

8억 9576만

매각비용

1343만

배당 가능액

8억 8233만

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