경매· 아파트
대구지법 2023타경3803-1 침산쌍용아파트
대구광역시 북구 침산로21길 36, 104동 9층901호 (침산동,침산쌍용아파트)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가161원9원/평· 감정가 230원 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 161원감정가 대비 70%
- 감정가
- 230원
- 최저 평당가
- 9원/평건물면적 기준 · 총액 161원
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 185원 ~ 215원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 161원 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 59.84㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 16원 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9218만
- 담당계
- 9계 · 757-6661(구내:661) (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 침산로21길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 침산쌍용아파트 · 59.84㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 침산동 21
- 호
- 17층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 "달산초등학교" 동측에 위치하는 "침산쌍용아파트 제104동 제9층 제901호" 단위세대이며, 주위 일대는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트벽식조 경사슬래브지붕 17층건 중 9층 901호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 바닥재, 타일 등, 창호: 샷시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 단지 남측으로 왕복 7차선, 서측으로 왕복 2차선 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 아파트 내부구조는 동류형 내부 및 일반적인 상황을 기준함.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-01-08 | sd | 2024.01.11 도달 |
| 23-12-29 | mg | — |
| 23-12-27 | sd | 2023.12.29 도달 |
| 23-06-01 | sd | 2023.06.05 도달 |
목록
목록 1 · 대구광역시 북구 침산로21길 36, 104동 9층901호 (침산동,침산쌍용아파트) · 집합건물 · 아파트
현황조사
부동산표시목록
교부권자 대OOOOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 영OO
근저당권자 김OO
근저당권자 농OOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOO
승계인 농OOOOOOOOOOO
압류권자 북OOOOO
압류권자 영OO
채권자 농OOO OOOO
채무자겸소유자 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
23-12-11 · 대구광역시 북구 침산로21길 36, 104동 9층901호 (침산동,침산쌍용아파트) · 철근콘크리트벽식조 경사슬래브지붕 17층 아파트 지하층 296.24㎡(지하대피소) 1층 308.80㎡ 2층 305.44㎡ 3층 305.44㎡ 4층 395.44㎡ 5층 300.40㎡ 6층 300.40㎡ 7층 300.40㎡ 8층 300.40㎡ 9층 300.40㎡ 10층 300.40㎡ 11층 300.40㎡ 12층 300.40㎡ 13층 300.40㎡ 14층 300.40㎡ 15층 300.40㎡ 16층 300.40㎡ 17층 300.40㎡ 철근콘크리트벽식조 59.84㎡
당사자
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 199m대구일중학교중학교
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- 1381m수창초등학교초등학교
버스
- 261m침산중학교건너101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면]
- 282m침산중학교앞101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 707
- 309m대구은행제2본점앞232-1, 300, 523, 708, 730, 북구4, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
- 337m대구도시개발공사앞2, 232, 300, 523, 708, 730, 북구4, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
- 346m북구청앞2, 232-1, 300, 523, 708, 730, 북구4, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 185원 ~ 215원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 북구 침산로21길 36, 104동 9층901호 (침산동,침산쌍용아파트)
- 감정가
- 230원
- 최저가
- 161원 (70%)
- 건물면적
- 59.84㎡ (18.1평)
- 기일
- 23-12-11
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 대구 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 161원 × 115~133% = 185원 ~ 215원대구 아파트 · 유찰 1회 낙찰 6,783건 — 중간값 124.9%, 사분위 114.8~133.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
대구광역시 북구 진행 물건
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- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
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