경매 · 다가구주택
대구지법 2023타경4318-1 NF
대구광역시 수성구 만촌동 442-6
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 대구광역시 수성구 만촌동 442-6
- 감정가
- 11억 6368만
- 최저가
- 5억 7020만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 483.80㎡ (146.3평) · 토지 258.30㎡ (78.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 390만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5억 7020만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 483.80㎡ (146.3평)
- 토지면적
- 258.30㎡ (78.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5702만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3000만
- 담당계
- 10계 · 053-757-6637(구내:637) (경매절차 관련 문의)
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 483.80㎡ (146.3평) · 다가구주택
- 대지권
- 만촌동 442-6
- 호
- 4층, 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 복OOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 24-04-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 "대구동부중학교" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 다가구주택, 단독주택, 노선상가, 학교, 아파트, 공원 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 및 버스승강장 등이 인근에 위치하여 제반 교통사정 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 북측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 건부지 로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 북측 및 동측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(동부중학 교), 상대보호구역(중앙초등학교), 비행안전제6구역(전술), <추가기재> (하천)은 건설과 확 인임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 본건 지상에 별첨‘사진용지’와 같이 발코니 확장부분 등의 제시외건물이 소재하나, 평가목 적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지는 정상평가하였음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 기호 (2) : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 건물로서, -외 벽 : 화강석붙임, 스톤코트, 칼라유리, 몰탈위 페인팅 등 마감, -내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, -바 닥 : 내장바닥재, 콘크리트, 타일 등 마감, -창 호 : 하이새시 및 알루미늄새시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 1층 : 사무실,화장실, 계단실 2층, 3층 : 각 다가구주택(각 4가구) 4층 : 다가구주택(2가구)임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 급.배수설비 및 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방시설 등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 본건 지상에 별첨 "사진용지’와 같이 발코니 확장부분 등의 제시외건물이 소재하나, 제시외 건물의 구조 및 성격 등을 고려하여 별도의 제시외건물로 구분하여 평가하지 아니하고, 기호 2) 건물가격(재조달원가 결정 시 감안)에 포함하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-06-04 | sd | 2024.06.05 송달간주 |
| 24-06-04 | sd | 2024.06.05 송달간주 |
| 24-06-01 | sd | 2024.06.03 송달간주 |
| 24-05-27 | sd | 2024.05.30 도달 |
| 24-05-27 | sd | 2024.05.30 이사불명 |
| 24-05-24 | sd | 2024.05.29 도달 |
| 24-05-24 | sd | 2024.05.31 폐문부재 |
| 24-05-10 | sd | 2024.05.16 도달 |
| 23-06-22 | sd | 2023.06.23 도달 |
| 23-06-12 | sd | 2023.06.16 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 수성구 만촌동 442-6 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 대구광역시 수성구 만촌로28길 19 · 건물 · 다가구주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 미상 · 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 13명
별첨 사진과 같이 다가구주택 임.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ | 주거 | |||
| 한○○ | 주거 | |||
| 홍○○ | 주거 | |||
| 최○○ | 주거 | |||
| 우○○ | 주거 | |||
| 김○○ | 주거 | |||
| 변○○ | 주거 | |||
| 신○○ | 주거 | |||
| 황○○ | 주거 | |||
| (주)신성토목건설 | 점포 | 1층 | 1,000,000 | |
| 최○○ | 점포 | 101호 | 2022.01.18~2024.01.18 | |
| 김○○ | 점포 | 1층 | 20,000,000 | |
| 청○○○ | 점포 | 1층 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 대OOOOOOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 교부권자
- 대OOOOOOO
- 근저당권자
- 복OOOOOO
- 근저당권자
- 최OO
- 승계인
- 엠OOOOOOOOO
- 압류권자
- 최OO
- 임차권자
- 김OO
- 임차권자
- 최OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 변OO
- 임차인
- 신OO
- 임차인
- 우OO
- 임차인
- 주OOO OOOOOO
- 임차인
- 청OOO
- 임차인
- 최OO
- 임차인
- 한OO
- 임차인
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 홍OO
- 임차인
- 황OO
- 채권자
- 복OOOOOO
- 채권자
- 최OO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 1층 | 2022.08.24 | 20`000`000 · 250`000 | ||
| 김○○ | 302호 (약23㎡) | 2020.03.03. | 2020.03.01.부터 | 30`000`000 · 150`000 | |
| 김○○ | 302호 (약23㎡) | 2020.03.03. | 2020.03.01.~ 2023.02.28. | 30`000`000 · 150`000 | 2023.08.16 |
| 김○○ | 2017.12.19 | ||||
| 김○○ | 303호 전부 | 2017.12.19. | 2017.11.03.~ 현재 | 45`000`000 | 2023.08.08 |
| 변○○ | 2017.11.30 | ||||
| 변○○ | 203호 전부 | 2017.11.30. | 2017.11.30.~ 현재 | 40`000`000 | 2023.07.31 |
| 신○○ | 2021.11.05 | ||||
| 신○○ | 501호 전부 | 2021.11.05 | 2021.11.05.~ 2023.11.04. | 75`000`000 | 2023.06.28 |
| 우○○ | 2017.09.15 | ||||
| 우○○ | 502호 전부 | 2017.09.15. | 2017.09.29.~ 2023.09.27. | 120`000`000 · 100`000 | 2023.08.08 |
| 주식회사 신성토목 건설 | 1층 | 2019.04.01 | 1`000`000 · 200`000 |
매각공고
- 24-04-25 · 대구광역시 수성구 만촌동 442-6 · 대 258.3㎡
- 24-04-25 · 대구광역시 수성구 만촌로28길 19 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 단독주택(다가구주택),근린생활시설 1층 제2종근린생활시설(사무소) 52.11㎡ 1층 단독주택(다가구주택-계단실) 13.77㎡ 2층 단독주택(다가구주택-4가구) 146.4㎡ 3층 단독주택(다가구주택-4가구) 146.4㎡ 4층 단독주택(다가구주택-2가구) 125.12㎡
주변
학군
- 206m · 동부중학교 · 중학교
- 296m · 중앙초등학교 · 초등학교
- 474m · 효목초등학교 · 초등학교
- 778m · 만촌초등학교 · 초등학교
- 801m · 동원초등학교 · 초등학교
- 863m · 동원중학교 · 중학교
- 891m · 효신초등학교 · 초등학교
- 934m · 동문초등학교 · 초등학교
- 944m · 동문고등학교 · 고등학교
- 1196m · 대구일마이스터고등학교 · 고등학교
- 1337m · 효동초등학교 · 초등학교
- 1358m · 비컨영어마을
버스
- 141m · 동부중학교앞 · 232-1, 413
- 143m · 동부중학교건너 · 232, 413
- 218m · 한전동대구지사건너 · 0, 399, 413, 518, 55, 555, 651, 708, 급행5
- 258m · 한전동대구지사 · 399, 413, 518, 55, 555, 651, 708, 급행5
- 321m · 동구시장앞 · 413, 동구1-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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대구광역시 수성구 진행 물건
- 대구지법 2024타경113561-1 · 아파트 · 지산동6321만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8582-1 · 아파트 · 범물동1823만 (12%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9983-1 · 상가 · 범물동1.1억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9983-2 · 상가 · 범물동2억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10030-1 · 단독주택 · 지산동3.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10067-1 · 다세대주택 · 범어동1.9억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100039-1 · 아파트 · 파동1.6억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2023타경10177-1 · 아파트 · 범어동6.2억 (70%) · 26-11-04
- 대구지법 2024타경111053-1 · 상가 · 범어동81.8억 (24%) · 26-11-04
- 대구지법 2025타경8470-1 · 상가 · 두산동7.3억 (17%) · 26-11-04
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