대구지법 2023타경4905-1 메트로팔레스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-23 · 경매접수
2. 23-06-26 · 경매개시결정
3. 23-06-26 · 배당요구종기
4. 24-01-11 · 2차 매각기일 · 최저가 443원 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

134.98㎡ (40.8평)

제시외면적

없음

보증금

44원 (최저가의 10%)

청구금액

10억 2472만

담당계

8계 · 757-6778(구내:778) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동원로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 메트로팔레스 · 134.98㎡ (40.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

만촌동 123

호

20층

당사자

채권자

신OOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

김OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 "효신네거리" 남측 인근에 위치하는 "메트로팔레 스(2단지) 제206동 제17층 제1707호" 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 대형판매 시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 "동대구역네거리" 서측 인근에 위치하는 "동대구 삼환나우빌 제101동 제13층 제1304호" 단위세대로서, 부근일대는 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 아파트, 단독, 다세대주택 등의 일반주택지대로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 남서측 인근에 시내버스 승강장과 도시철도 1호선 (신천역)이 소재하는 등 제반교통사정은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트구조지붕 25층 중 13층 1304호 단위세대로서, 사용승인일은 2007.10.12 이며 외벽 : 화강석 및 몰탈위 페인트마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시2중창 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 20층 중 17층 1707호 단위세대로서, 사용승인일은 2003.01.28 이며 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인트마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥 : 강화마루 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시2중창 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

아파트로 이용중이며, 방4, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실2로 조사 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

아파트로 이용중이며, 방4, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실2로 조사 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

대상토지는 14필 일단의 가장형의 토지로서 인근지대와 등고평탄하며, 아파트 및 오피스 텔부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

대상토지는 부정형의 토지로서 남동측으로 완만한 경사를 이루고 있으며, 아파트부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본 아파트단지 남서측으로 도심간선도로인 동부로의 왕복6차선 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본 아파트단지 북동측으로 왕복6-7차선, 북서측으로 왕복 4차선 포장도로와 각각 접합 니다.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1-10) : 제3종일반주거지역이며, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호 11-14) : 근린상업지역, 제3종일반주거지역이며, 시가지경관지구(중심), 대로2류 (폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

기호1) : 제3종일반주거지역이며 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산 도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(보노 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(보노 유치 원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시 설 보호법> 기호2) : 제3종일반주거지역이며 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(보노 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 동원로 123, 206동 17층1707호 (만촌동,메트로팔레스) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 대구광역시 동구 동부로 81, 13층 101동 1304호 (신천동,동대구 삼환나우빌) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

토OOOOOOO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOOOOO

근저당권자

신OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

소유자

김OO

소유자

송OO

소유자

정OO

임차인

김OO

채권자

신OOOOOO

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-01-11 · 대구광역시 수성구 동원로 123, 206동 17층1707호 (만촌동,메트로팔레스) · 철근콘크리트조 경사지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 1014.72㎡ 2층 1014.72㎡ 3층 1014.72㎡ 4층 1014.72㎡ 5층 1014.72㎡ 6층 1014.72㎡ 7층 1014.72㎡ 8층 1014.72㎡ 9층 1014.72㎡ 10층 1014.72㎡ 11층 1014.72㎡ 12층 1014.72㎡ 13층 1014.72㎡ 14층 1014.72㎡ 15층 1014.72㎡ 16층 1014.72㎡ 17층 676.48㎡ 18층 676.48㎡ 19층 676.48㎡ 20층 676.48㎡ 지1층 164.95㎡(보육시설) 677.59㎡(로비) 70.20㎡(계단실) 지2층 3538.45㎡(지하주차장) 지3층 4049.55㎡(지하주차장) 철근콘크리트조 134.98㎡

주변

학군

• 456m · 효신초등학교 · 초등학교
• 481m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 592m · 동원초등학교 · 초등학교
• 879m · 비컨영어마을
• 892m · 동부중학교 · 중학교
• 974m · 범어초등학교 · 초등학교
• 982m · 동천초등학교 · 초등학교
• 1013m · 범어초등학교 · 초등학교
• 1031m · 효목초등학교 · 초등학교
• 1058m · 범어초등학교 · 초등학교
• 1153m · 만촌초등학교 · 초등학교
• 1337m · 대구신천초등학교 · 초등학교

버스

• 184m · 메트로팔레스2 · 425, 937, 동구1
• 202m · 메트로팔레스1 · 425, 937, 동구1-1
• 228m · 구.동부정류장(메트로팔레스) · 402, 518, 급행5, 순환2-1
• 273m · 코오롱아파트 · 0
• 276m · 효신초등학교 앞 · 0, 399, 55, 555, 818

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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