대구지법 2023타경5625-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-17 · 경매접수
2. 23-07-18 · 경매개시결정
3. 23-09-27 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 4068만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3021.00㎡ (913.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1406만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 8074만

담당계

6계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

복현동 산12-4 · 제1종일반주거지역

당사자

채권자

김OO 외 4

채무자

손OO 외 2

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 복현동 소재 "문성초등학교" 남동측 인근에 위치하는 토지로 주 변은 다세대주택, 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 미성숙 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호1) 토지까지는 직접 차량 접근이 가능하고 기호2) 토지는 구거부지 및 기호1) 토지를 경유하여 접근 가능하며 인근 주거중심 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 주거 나지로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 기호1) 토지 : 서측 하향 완경사의 부정형 토지로 대부분 전(주거나지)으로 이용중임. - 기호2) 토지 : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 전(주거나지)으로 이용중 임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

- 기호1) 토지 : 북측 노폭 약 6M-8M의 포장도로와 접함. - 기호2) 토지 : 지적도상 맹지이나 북서측 구거부지 및 기호1) 토지를 이용하여 출입가 능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호1) 토지 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제5구역 (전술), 군용비행장소음대책구역 제3종구역, 준보전산지, 도시관리계획 입안중임. - 기호2) 토지 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제5구역 (전술), 군용비행장소음대책구역 제3종구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호1) 토지의 공부상 지목은 임야이나 대부분 전(주거나지)으로 이용중이고 기호 2) 토지는 공부상 지목이 답이나 전(주거나지)으로 각각 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 복현동 소재 "문성초등학교" 남동측 인근에 위치하는 토지로 주 변은 다세대주택, 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 미성숙 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호1) 토지까지는 직접 차량 접근이 가능하고 기호2) 토지는 구거부지 및 기호1) 토지를 경유하여 접근 가능하며 인근 주거중심 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 주거 나지로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호1) 토지 : 서측 하향 완경사의 부정형 토지로 대부분 전(주거나지)으로 이용중임. - 기호2) 토지 : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 전(주거나지)으로 이용중 임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호1) 토지 : 북측 노폭 약 6M-8M의 포장도로와 접함. - 기호2) 토지 : 지적도상 맹지이나 북서측 구거부지 및 기호1) 토지를 이용하여 출입가 능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호1) 토지 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제5구역 (전술), 군용비행장소음대책구역 제3종구역, 준보전산지, 도시관리계획 입안중임. - 기호2) 토지 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제5구역 (전술), 군용비행장소음대책구역 제3종구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호1) 토지의 공부상 지목은 임야이나 대부분 전(주거나지)으로 이용중이고 기호 2) 토지는 공부상 지목이 답이나 전(주거나지)으로 각각 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 복현동 산12 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 대구광역시 북구 복현동 43-4 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

대구광역시 북구 복현동 산12 · 2396㎡

대구광역시 북구 복현동 43-4 · 625㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

교부권자

동OOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

주OOO OO

근저당권자

칠OOOOOOO

근저당권자

현OO

소유자

조OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

대OOOO OO

압류권자

동OOOOO

지상권자

칠OOOOOOO

채권자

김OO

채권자

박OO

채권자

주OOO OO

채권자

칠O OOOOOO

채권자

현OO

채무자

손OO

채무자

신OO

채무자

주OOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 대구광역시 북구 복현동 산12 · 임야 2396㎡
• 26-10-21 · 대구광역시 북구 복현동 산12 · 임야 2396㎡
• 26-10-21 · 대구광역시 북구 복현동 43-4 · 답 625㎡
• 26-10-21 · 대구광역시 북구 복현동 43-4 · 답 625㎡

주변

학군

• 194m · 문성초등학교 · 초등학교
• 202m · 대구문성초등학교 · 초등학교
• 215m · 대구문성초등학교 · 초등학교
• 285m · 성화중학교 · 중학교
• 296m · 경상고등학교 · 고등학교
• 314m · 성화여자고등학교 · 중학교
• 375m · 성화여자고등학교 · 고등학교
• 451m · 성광중고등학교
• 739m · 복현초등학교 · 초등학교
• 779m · 대구북중학교 · 중학교
• 1103m · 기숙사
• 1139m · 북대구초등학교 · 초등학교

버스

• 324m · 검단유성아파트건너 · 300, 523, 623, 653, 북구1, 북구6, 순환2, 순환2-1
• 330m · 검단유성아파트앞 · 300, 523, 623, 653, 북구1, 북구6, 순환2, 순환2-1
• 354m · 코스트코홀세일앞/복현화성타운건너 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 304, 306, 413, 523, 623, 937, 북구6
• 357m · 코스트코홀세일건너/복현화성타운앞 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 304, 306, 413, 523, 623, 937, 북구6
• 416m · 검단유성아파트(서편) · 304, 306, 413, 653, 937, 북구2, 순환2, 순환2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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