경매 · 단독주택
대구지법 2023타경7058-1 NF
대구광역시 수성구 황금동 886-2
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 대구광역시 수성구 황금동 886-2
- 감정가
- 15억 4097만
- 최저가
- 10억 7868만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 476.92㎡ (144.3평) · 토지 254.10㎡ (76.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 748만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 10억 7868만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 476.92㎡ (144.3평)
- 토지면적
- 254.10㎡ (76.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 786만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 4083만
- 담당계
- 4계 · 744-2468
- 도로명주소
- 청수로25길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 476.92㎡ (144.3평) · 단독주택
- 대지권
- 황금동 886-2 · 제1종일반주거지역
- 호
- 4층, 3층, 2층, 1층, 3층, 2층, 1층, 3층, 2층, 1층, 3층, 2층, 1층, 3층, 2층, 1층, 3층, 2층, 1층, 3층,, 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 채무자
- 하OO
- 소유자
- 김OO 외 1명
상세
법원 서류 · 매각기일 25-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 대상물건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 "대구 황금초등학교" 남측 인근에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로 부근일대는 정비된 주택지대로 단독주택 및 노선상가, 학교 등으로 형성되어 있으며 주위 환경 보통임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량 진출입 용이하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 양호함.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 인접지와 대체로 평탄하게 조성된 가장형의 토지로, 단독주택 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 토지의 북측을 기준으로 동측은 8미터 도로, 서측은 4미터 도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구들안길초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(황금중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(황금초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> (하천)은 건설과(666-2922 2991)확인.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- --
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, -외벽: 외장타일 및 스톤코트 등 마감, -내벽: 내장타일 및 벽지 등 마감, -바닥: 화강석물갈기, 타일, 장판지 등 마감, -창호: 새시이중창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 일련번호 가) 공부상 1층 제2종근린생활시설(사무소) 및 계단실, 2-3층 각 단독주택[다가구주택(4가구)], 4층 단독주택[다가구주택(2가구)] 임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 화재발신설비 등 되어 있으며, 도시가스공급설비에 의한 난방구조임.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- --
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- --
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. 기 타: (1)본건 건물은 조사당시 관계인 부재 및 시건장치 등으로 인하여 외부에서 관찰 가능한 범위내에서 조사하였고, 건축물현황도를 참고하였으며, 내부구조와 내부마감재 등은 통상적인 내부구조 및 내부마감재 등을 기준으로 기재하였으며, 건물구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. (2)본건 4층부분은 공부면적과 실측면적에 다소 차이가 있으나, 일부 확장시공(발코니 및 확장형발코니, 통칭 "서비스면적")한 것으로 보이며 이를 감안하여 평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-09-13 | sd | 2023.09.19 도달 |
| 23-09-13 | sd | 2023.09.19 도달 |
| 23-09-13 | sd | 2023.09.19 도달 |
| 23-09-13 | sd | 2023.09.19 도달 |
| 23-08-30 | sd | 2023.09.06 폐문부재 |
| 23-08-30 | sd | 2023.09.06 폐문부재 |
| 23-08-30 | sd | 2023.09.01 도달 |
| 23-08-30 | sd | 2023.09.06 폐문부재 |
| 23-08-30 | sd | 2023.09.06 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 수성구 황금동 886-2 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 대구광역시 수성구 청수로25길 99 · 건물 · 단독주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 기타점유 · 12명
목록 1.토지는 목록2.다가구주택의 부지임. 목록 2.건물은 별지 사진과 같이 황금누리라는 4층 다가구주택으로
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 하○○ | 주거 | |||
| 권○○ | 주거 | |||
| 김○○ | 주거 | |||
| 이○○ | 주거 | |||
| 최○○ | 주거 | |||
| 김○○ | 주거 | |||
| 이○○ | 주거 | |||
| 강○○ | 주거 | |||
| 김○○ | 주거 | |||
| 강○ | 주거 | |||
| 김○○ | 주거 | |||
| 손○○ | 주거 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 대OOOOOOO
- 배당요구권자
- 한OOOOOOO(OOO)
- 소유자
- 김OO
- 소유자
- 김OOO OOOOO OOO OOO
- 승계인
- 농OOOOOOOOOOO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 강O
- 임차인
- 강OO
- 임차인
- 권OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 손OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 최OO
- 임차인
- 하OO
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 하OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강○ | 2023.02.13 | ||||
| 강○ | 203호 | 2023.02.13. | 2023.02.09.~2 025.02.09. | 50`000`000 | 2023.10.27 |
| 강○○ | 2023.02.06 | ||||
| 강○○ | 101호 | 2023.02.06. | 2023.03.03.~2 025.03.02. | 30`000`000 | 2023.10.24 |
| 권○○ | 2018.06.21 | ||||
| 권○○ | 501호 | 2018.06.21. | 2018.06.21.~2 025.06.20. | 185`000`000 | 2023.11.01 |
| 김○○ | 2021.11.01 | ||||
| 김○○ | 205호 | 2021.11.1. | 2021.10.28.~2 025.10.27.(갱 신계약) | 50`000`000 | 2023.11.07 |
| 김○○ | 2019.04.08 | ||||
| 김○○ | 502호 | 2019.04.08. | 2019.04.08.~2 025.04.07. | 80`000`000 | 2023.10.11 |
| 김○○ | 2019.02.25 | ||||
| 김○○ | 305호 | 2019.02.25. | 2019.02.25.~2 025.02.24. | 50`000`000 · 100`000 | 2023.10.13 |
| 김○○ | 2016.02.01 |
매각공고
- 24-11-20 · 대구광역시 수성구 황금동 886-2 · 대 254.1㎡
- 24-11-20 · 대구광역시 수성구 청수로25길 99 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 48.15㎡ 2층 151.05㎡ 3층 151.05㎡ 4층 126.67㎡
주변
학군
- 264m · 들안길초등학교 · 초등학교
- 269m · 황금초등학교 · 초등학교
- 293m · 황금중학교 · 중학교
- 680m · 삼육초등학교 · 초등학교
- 811m · 대구과학고등학교 · 고등학교
- 846m · 수성초등학교 · 초등학교
- 938m · 덕화중학교 · 중학교
- 1187m · 두산초등학교 · 초등학교
- 1255m · 동산초등학교 · 초등학교
- 1307m · 대구남양학교
- 1312m · 성동초등학교 · 초등학교
- 1315m · 대구남양학교
버스
- 79m · 들안길초등학교건너 · 0, 349, 수성4, 순환3
- 97m · 들안길네거리1 · 403, 410-1
- 108m · 들안길초등학교앞 · 0, 349, 수성4, 순환3-1
- 111m · 들안길네거리2 · 403, 410
- 221m · 들안길네거리4 · 403, 410-1, 수성6
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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대구광역시 수성구 진행 물건
- 대구지법 2024타경113561-1 · 아파트 · 지산동6321만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8582-1 · 아파트 · 범물동1823만 (12%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9983-1 · 상가 · 범물동1.1억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9983-2 · 상가 · 범물동2억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10030-1 · 단독주택 · 지산동3.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10067-1 · 다세대주택 · 범어동1.9억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100039-1 · 아파트 · 파동1.6억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2023타경10177-1 · 아파트 · 범어동6.2억 (70%) · 26-11-04
- 대구지법 2024타경111053-1 · 상가 · 범어동81.8억 (24%) · 26-11-04
- 대구지법 2025타경8470-1 · 상가 · 두산동7.3억 (17%) · 26-11-04
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