대구지법 2023타경7249-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-01 · 경매접수
2. 23-09-04 · 경매개시결정
3. 23-09-04 · 배당요구종기
4. 24-06-12 · 2차 매각기일 · 최저가 509원 (0%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.80㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

50원 (최저가의 10%)

청구금액

15억 9046만

담당계

4계 · 744-2468

도로명주소

범어천로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 39.80㎡ (12.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

범어동 186

호

6층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 "대구동천초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "범어메디스퀘어" 제지하1층 제B08호 외 구분건물로서, 부근일대는 각종 근린생활시설, 대단지아파트 및 학교 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 대구도시철도 2호선 범어역 등 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층 지상6층 건 중 제지하1층 제B08호 구분건물로서, -외벽: 복합 판넬 및 페어글래스 등 마감 -내벽: 몰탈 및 일부 타일 등 내부 인테리어 마감 -바닥: 타일 등 내부 인테리어 마감 -창호: 강화유리 및 하이샷시창호임. 나) 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층 지상6층 건 중 제1층 제104호 구분건물로서, -외벽: 복합 판넬 및 페어글래스 등 마감 -내벽: 몰탈 및 일부 타일 등 내부 인테리어 마감 -바닥: 타일 등 내부 인테리어 마감 -창호: 강화유리 및 하이샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 가,나): 근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 5필 일단의 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약 25미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1,2) 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인 ■ 일련번호 3,5) 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인 ■ 일련번호 4) 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관 리법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

일련번호 3-5) 토지는 공부상 지목 "임야"이나, 현황 "대"로 이용중임. 일련번호 가)는 공부상 "제지하1층"이나, 실제 "제1층"이며, 일련번호 나)는 공부상 "제1층"이나, 실제 "제2층"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 본건은 시건장치 및 이해관계인의 부재로 내부구조등의 조사는 불가능하여 외부관찰, 탐문, 동유형의 표준적 이용상황 등에 의거 평가하였으며, 건물 내부 구조변경, 리모델링여부, 내부 하자유무의 여부는 미상인 바, 경매시 참작하시어 진행하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 범어천로 186, 지하1층비08호 (범어동,범어메디스퀘어) · 집합건물 · 단독주택
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 범어천로 186, 1층104호 (범어동,범어메디스퀘어) · 집합건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

비OOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOOOOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

소유자

안OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

대OOOOOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

김OO

임차인

전OO

채권자

대O OOOOOO

채무자

김OO

채무자

김OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-17 · 대구광역시 수성구 범어천로 186, 지하1층비08호 (범어동,범어메디스퀘어) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 6층 근린생활시설 지2층 전기실,펌프실,물탱크실 137.7㎡ 지1층 소매점 650.1㎡ 1층 일반음식점 596.57㎡ 2층 의원 596.57㎡ 3층 의원 596.57㎡ 4층 의원 596.57㎡ 5층 의원 596.57㎡ 6층 사무소 289.19㎡ 철근콘크리트구조 소매점 39.8㎡

주변

학군

• 462m · 동천초등학교 · 초등학교
• 592m · 청구중고등학교
• 606m · 대구중앙중고등학교
• 692m · 동일초등학교 · 초등학교
• 736m · 대구동중학교 · 중학교
• 756m · 동도초등학교 · 초등학교
• 936m · 대구신천초등학교 · 초등학교
• 1090m · 범어초등학교 · 초등학교
• 1105m · 범어초등학교 · 초등학교
• 1115m · 대구동인초등학교 · 초등학교
• 1142m · 범어초등학교 · 초등학교
• 1144m · 대구여자고등학교 · 고등학교

버스

• 56m · 범어천로1 · 북구6
• 283m · 수성태영데시앙앞 · 410-1
• 303m · 범어천로2 · 북구6
• 320m · 수성태영데시앙건너 · 410
• 346m · 정호승문학관건너(구.신천시장) · 410-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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